マーケットトレンド の ラテンアメリカのオフィス不動産 産業
グレードAオフィス、コワーキングオフィスの需要が高まる
この地域におけるオフィススペースの需要は、柔軟性、快適性、利便性といった理由によって牽引されている。IT、製造、BFSI、新興企業、さらにはブティックビジネスなど、さまざまな業種の企業の大半が、従業員を収容できるオフィススペースを求めている。加えて、多くの企業が新たなエリアへの進出、遠隔地やサテライトオフィスの開設、あるいはその両方を意図しており、こうしたスペースの需要はさらに高まるだろう。今日のハイエンドで整理整頓された近代的なオフィスには、健康面や福利厚生面に配慮しつつ、優れた職場環境を提供するために必要な設備がすべて整っている。効率的な事業運営と将来の大きな利益のために、意思決定者はオフィスへの投資を進めている
予測期間中、新興企業の拡大により、オフィススペースの需要が大幅に増加する可能性が高い。より多くの企業が自社のブランドや職場文化を反映したデザインを選ぶようになり、カスタムオフィスデザインが人気を集めている。新興企業の増加に伴い、オフィススペースのニーズは明らかに増加している。オフィススペース市場が拡大した背景には、今日の厳しい競争環境の中で、企業が従業員の快適な職場環境を重視するようになったことが大きい。加えて、新規事業の増加は、ブラジルのオフィス不動産市場の拡大に、より多くの機会を提供している
この市場を形作る主な傾向を理解する
テクノロジーの進歩がオフィス不動産市場を牽引
テクノロジーの発展は、商業用不動産を新たなレベルへと押し上げた。人工知能、バーチャル・リアリティ、データ分析などの最先端技術のおかげで、バーチャル物件見学の提供、顧客関係管理の改善、オンライン取引の実施、売り手と買い手のコミュニケーション改善などが実現可能になった。テクノロジーを利用することで、投資家や購入者は物件をバーチャルに検討し、フロアやロケーションを確認し、価格を比較し、身元調査を行うなど、さまざまなことができる。これと同様に、不動産デベロッパーもクラウドやAIテクノロジーを活用することで、取引の管理、運営業務の効率化、プロフィールの監視、市場情報の入手など、さまざまな恩恵を受けている
インフラストラクチャー・アズ・ア・サービスとソフトウェア・アズ・ア・サービスの両方が利用できるため、クラウド・コンピューティングは幅広い用途に対応できる。両地域とも、不動産セクターの将来にとって大きな可能性を秘めている。さらに、クラウド・インフラストラクチャは、データ分析や人工知能などの最先端アプリケーションの運用に必要な計算能力を不動産会社に提供する。これらのテクノロジーは、潜在顧客の特定、住宅の売買に興味を持ちそうな個人の特定、顧客のニーズに合った最適な不動産業者とのマッチングなど、さまざまな方法で不動産ビジネスを支援することができる
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