ラテンアメリカのオフィス不動産 市場規模

ラテンアメリカのオフィス不動産市場分析

ラテンアメリカのオフィス不動産市場規模は、今年度で約5.5%,000万米ドルと評価され、予測期間中の年平均成長率は5.5％を超えると予測されている

• パンデミック、世界経済の健全性、ラテンアメリカの政治的雰囲気はすべて、不動産投資の実施方法に影響を与えている。業界の資産に対する代替方法の増加は、現在の状況に起因している。
• このシナリオでは、不動産業界は、一般に一時的な傾向と思われる商業用不動産（オフィスや店舗用不動産）の賃料の下落、建設コストの加速、金利の上昇、これらの資産の開発業者や購入者の資金調達へのアクセスの増加、不動産金融構造の変化など、独自の課題や独自の要因に直面している。これらの各要素の影響は、不動産業界の利幅を縮小させている。
• 2021年末時点で、ラテンアメリカのオフィス不動産市場は50万平方メートルのマイナスだったが、2022年上半期にはおよそ10万平方メートルになった。さらに、在庫は調査した9カ所全体で30万平方メートル以上拡大し、クラスAのスペースは合計2500万平方メートルを超えた。このように、商業用不動産は投資収益率が高く、副収入も見込めるというのが、不動産投資家の長年の信条であった。経済活動の拡大と労働人口の復職により、商業用不動産に対する需要は過去最高となっている。オフィス不動産の価値は、デジタル化、政策支援、低金利、消費者マインドの高まりの結果として上昇し、新たなトレンドも絶えず生まれており、市場の将来にとって良い兆しとなっている。