マーケットトレンド の ラテンアメリカの住宅 産業
建築コストの低さがメーカー住宅の需要を促進
ブラジルの1平方メートル当たりの平均建築費は、2021年に20,000ブラジルレアル（3851.49米ドル）を突破し、2010年の2倍になった。最新の製造住宅は、卓越した品質と性能を備えながら、従来の現場建て住宅に比べ、1平方フィート当たりの価格が最大で50％も安い。こうしたコスト削減により、ラテンアメリカでは、住宅価格の格差がますます拡大する中でも、マイホームを持てる人が増えている。そのため、従来の住宅に比べ、平方フィート当たりの建設コストが低く、手頃な価格の住宅へのニーズが高まっていることから、製造住宅への嗜好が高まっており、予測期間中の製造住宅市場の需要を押し上げている
さらに、断熱レベルのアップグレードやより効率的な冷暖房システムによって実現される製造住宅のエネルギー効率の向上は、特にエネルギーコストが上昇するこの時代において、住宅所有者に節約のもう一つの源泉を提供する。賢い購入者はまた、住宅を所有し運営する多くの面で大幅な節約をするために、エネルギースターラベルの付いた製造住宅に目を向けている
さらに、製造住宅の購入にはローンの選択肢もある。例えば、全米最大の住宅ローン・レンダーでロケット・カンパニーの一部門であるロケット・モーゲージは、2022年11月、製造住宅の購入や借り換えを希望する米国人向けに、従来型のローン・オプションを導入した
さらに、製造住宅は個人資産として融資を受けることができる。住宅と土地を一緒に融資する場合でも、住宅は動産として、土地は不動産として担保に入れることができる。以上のような要因から、製造住宅の需要は予測期間中に大きく伸びると予想される
この市場を形作る主な傾向を理解する
急速な都市化が製造住宅の需要を押し上げる
製造住宅はすでに、国内の手頃な価格の住宅不足を解決する主要な要素となっている。ラテンアメリカの多くの地域では、これらの住宅は政府の補助金なしで利用できる最も安価な住宅である。2021年には、ラテンアメリカとカリブ海諸国の総人口の81.37％が都市部や都市に住んでいる
都市化によって人々が都市や町に集まり、人口が増加する。都心に住む人の増加に伴い、住宅不足が続いている。グレート・ハウジング・ミッション（GMVV）プログラムの一環として、ベネズエラのニコラス・マドゥロ大統領は2022年4月に400万戸の社会住宅を供給した
他の多くの国々と同様、コロンビアも今、大規模な住宅不足に見舞われている。現在、120万世帯が住む場所を失っている。また、毎年24万戸しか新しい住宅が供給されないため、コロンビアでは住宅不足が今後もずっと続くだろう
そこでボリバル・コンストラクション社は、コロンビアの集合住宅デベロッパーや不動産所有者にモジュラー建築を紹介するつもりだ。建設費と維持費が安く、投資収益率も高いというモジュラー建築の利点が知れ渡れば、普及が進むと予想される
重要な地理的市場に関する分析を取得する
