| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | 3.00 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
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*免責事項:主要選手の並び順不同 |
ラテンアメリカ住宅ローン金融市場分析
ラテンアメリカの住宅ローン・ファイナンス市場は、今年度USD 55 Billionの収益を上げ、予測期間には3%のCAGRを達成する見込みである。
ラテンアメリカの住宅ローン融資は、貧弱な基盤から出発したにもかかわらず、かなり急速に拡大している。手元にある証拠では危険が差し迫っているわけではないが、脆弱性は突然現れる可能性がある。このため、この地域の国々は、情報のギャップを埋め、住宅産業に対する監視を強化するために、迅速な行動を取らなければならない。住宅ローンのような有担保ローンは、家や商業施設のような有形資産を担保として貸し手や銀行に提供することで、借入を可能にする。借金を返すまでは、銀行や貸し手がその資産を保持する。住宅ローンは、住宅を購入するために借り入れるローンである。住宅ローンは賢明な投資住宅のための金融は賢明な投資である。住宅ローンは、2つの運用レベルを持つ金融商品である。住宅ローンを利用することで、適度な収入のある家庭は、シェルターと住居の両方の役割を果たす住宅を購入することができ、また、貯蓄や投資の主要な手段であることが多い物的資産を購入することができる。一般に、住宅金融は、雇用、投資、貯蓄を増やし、健全な金融基盤を構築することによって、経済拡大をもたらす。
COVID-19の流行は世界的な活動の崩壊を引き起こし、世界がここ数十年で経験した最大の経済的ショックとなっている。しかし、世界的な経済活動は安定しつつあり、いくつかの重要な新興市場や発展途上国では経済活動が再開していることが示されている。住宅セクターの成長はコヴィッド19の大流行によって大きく阻害され、経済が回復に向かうまで回復する見込みはない。ローンのストレスは、特に手頃な価格の住宅ローンにおいて高まるだろう。調査結果は、パンデミックによる住宅市場への悪影響は、そのほとんどが住宅取引量と取引地域に表れており、住宅価格にはほとんど影響を及ぼしていないことを示している。住宅市場は、短期的にはCOVID-19感染者の報告によってマイナスの影響を受けるが、この影響は徐々に消えていく。
ブラジル、メキシコ、南アフリカ、ボツワナ、ナミビア、ケニア、ザンビア、モーリシャスなど多くの国では、年金資産を担保にした住宅金融が最近人気を博している。この住宅金融の進歩により、不動産の代わりに年金資金を住宅ローンの担保にすることが可能になったとはいえ、金融機関は住宅取得希望者の信用力を判断するのが難しい。その難しさは、信用情報システムがまだ発展途上であることに起因する。したがって、借り手候補の信用度を判断できる信用情報システムを構築するための代替情報源の必要性が高まっている。
ラテンアメリカ住宅ローンファイナンス市場動向
経済成長と一人当たりGDPの増加
ラテンアメリカでは、他の国に比べて融資のコストが非常に低い。ラテンアメリカの融資は、関連費用が予想よりもはるかに安い場合があるという利点があります。多くの申込者は、融資限度額がそれほど厳しくないため、毎月の費用が高くなったり、申込手数料が高くなったりすると予想しています。しかし、実際にはそうではないかもしれない。ラテン・アメリカは一般的に物価が安いため、ほとんどの銀行が低い営業コストの恩恵を受けています。これは、銀行の顧客や借り手に還元されれば、毎月の節約につながる合理的な手数料につながります。生活コストの低下と融資コストの低下が、住宅金融市場を牽引している。
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コロンビア政府による住宅購入者支援計画の開始について
コロンビアの建築セクターは、パンデミック後の経済回復を牽引している。コロンビア政府は、需要サイドと供給サイドの双方でインセンティブや補助金を活用し、この産業、特に住宅セクターの活性化を図ってきた。
供給面では、建設業者に対し、社会的優先住宅（vivienda de interés social - VIS-）の建設資金に対する所得税の免除や、そのような住宅向けの建築資材に対する付加価値税の還付（vivienda de interés prioritario - VIP-）という形でインセンティブが提供されてきた。供給面では、コロンビア政府は歴史的に、直接補助金を提供することで供給を促進してきた。その後、パンデミックに対応して補助金は増加し、より高額な住宅の購入者だけでなく、社会的住宅や優先的住宅の購入者にも適用されるようになった。
建築プロジェクトの開発・建設において不動産信託の仕組みが広く利用されているため、コロンビアはかなり柔軟な市場を提供しており、あらゆるセグメント（住宅、小売、オフィス、物流パークで構成）の建設における資金調達源に関して、投資家にとって安全であることが証明されている。コロンビアの金融監督当局によって認可・規制された会社、受託会社がその管理を担当している。
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ラテンアメリカ住宅ローン金融業界の概要
ラテンアメリカの住宅ローン市場は、ブラジル、コロンビア、ペルーなど、さまざまな国で成長し、競争が激しくなっている。ラテンアメリカの住宅ローン金融市場を支配している主なプレーヤーは以下の通りである。
ラテンアメリカ住宅ローン・ファイナンス市場のリーダーたち
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Caixa Economica Federal (Brazil)
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Banco do Brasil
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Itau(Brazil)
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Bradesco
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Santander
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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ラテンアメリカ住宅ローン金融市場ニュース
- 2022年8月、ラテンアメリカで2つの住宅ローン・フィンテックの新興企業が登場した：Topertyはコロンビアで、Saturn5はメキシコでサービスを開始しようとしている。Topertyは、顧客の新居を買い取り、事業者から借りながら住宅を購入できる支払いスケジュールを提供する。サターン5は、顧客が自分で家を購入するために必要なスキルとリソースを提供したいと考えている。
- 2022年8月、ブラジルの金融業者Banco Bradesco SAは8月5日の電話会議で、2022年第2四半期のデフォルト率の上昇を報告し、アナリストを驚かせた。ラテンアメリカ第2位のプライベートバンクであるブラデスコの平均90日不良債権比率は30ベーシスポイント上昇した。ポートフォリオ全体の延滞率は、第1四半期のそれぞれ2.5％、3.2％から3.5％に上昇した。
ラテンアメリカの住宅ローン・ファイナンス業界のセグメンテーション
売り手が消費者に商品を購入するためのローンを提供する場合、ハウス・ファイナンスのことを指す。これにより、売り手は買い手のローンが処理される間待つ必要がなくなり、買い手は支払いを一度に行うのではなく、何ヶ月かに分散することができる。
ラテンアメリカの住宅ローン市場は、タイプ別（固定金利住宅ローン、変動金利住宅ローン）、期間別（5年以内、6～10年、11～24年、25～30年）、地域別（ブラジル、チリ、ペルー、コロンビア、ラテンアメリカのその他）に分類されている。当レポートでは、上記すべてのセグメントについて、ラテンアメリカの住宅ローン金融市場の市場規模および予測を金額（百万米ドル）で掲載しています。
| タイプ別 | 固定金利住宅ローン |
| 変動金利住宅ローン | |
| 在職期間別 | 最長5年 |
| 6～10年 | |
| 11～24歳 | |
| 25～30年 | |
| 地理 | ブラジル |
| チリ | |
| ペルー | |
| コロンビア | |
| ラテンアメリカの残りの地域 |
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ラテンアメリカ住宅ローン金融市場調査FAQ
現在のラテンアメリカの住宅ローン金融市場の規模はどれくらいですか?
ラテンアメリカの住宅ローン金融市場は、予測期間（2024年から2029年）中に3％のCAGRを記録すると予測されています
ラテンアメリカの住宅ローン金融市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Caixa Economica Federal (Brazil)、Banco do Brasil、Itau(Brazil)、Bradesco、Santander は、ラテンアメリカの住宅ローン金融市場で活動している主要企業です。
このラテンアメリカの住宅ローン金融市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、ラテンアメリカの住宅ローン金融市場の過去の市場規模を2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。また、レポートは、ラテンアメリカの住宅ローン金融市場の年間市場規模を2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年と予測しています。。
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Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のラテンアメリカの住宅ローン金融市場シェア、規模、収益成長率の統計。ラテンアメリカの住宅ローン金融分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
