ラテンアメリカの施設管理市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2022 |
| CAGR | 4.61 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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ラテンアメリカの施設管理市場分析
ラテンアメリカの施設管理市場は、4.61%年から2027年にかけて年平均成長率7.78％を記録すると推定されている。同市場は、パンデミック後の世界における様々な要因の影響を受けており、企業やビジネスはこれまで以上に顧客や従業員の福利厚生に注力している。より良い雇用可能性と顧客体験を提供することで、サービスプロバイダーは3Dプリンティング、人工知能、機械学習などの新技術を取り入れるようになる。
- 中南米では、ブラジルやメキシコを含む主要国で商業施設の数が増加している。商業施設の増加には、適切な労働文化を提供するための高度な管理設備が必要である。そのため、安心感と良好な労働環境を確保するために、警備、メンテナンス、清掃などの管理施設を自社またはアウトソーシングする必要がある。
- 企業は施設や事業所の持続可能性指数を高めることに注力しており、効率的で持続可能な施設管理の需要が高まっている。二酸化炭素排出量とフットプリントの削減に重点を置くことで、廃棄物の効率的な処理を保証する高度な技術が求められている。水の使用量削減、再生可能なエネルギー資源、材料の選択、輸送や移動の代替手段など、建物の建設中やその後の運営におけるいくつかの対策が、その機能を定義している。
- いくつかの認証は、建物や施設のベンチマーク運用を保証するもので、施設管理会社が最適なサービスを提供できるよう基準を定めている。例えば、LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）は、環境に配慮した建物を確認する認証のひとつである。2022年2月、USGBC（LEEDの生みの親である米国グリーンビルディング評議会）によると、2021年のLEEDランキングでブラジルは7位、メキシコは10位と、他の180カ国を引き離している。広大な地域にまたがる多数のプロジェクトでこのような順位に入ることができるのは、高度に専門化された施設管理会社が建設とその後の運営を行うからであり、このようなサービス・プロバイダーにとってより大きな可能性を生み出している。
- COVID-19のパンデミックは、国際的な封鎖によって医療施設を除く職場が閉鎖されたため、業界に影響を与えた。そのため、施設管理サービス・プロバイダーは、損失を補うために、一時的・恒久的に多くのオフィスを閉鎖しなければならなかった。しかし、従業員を「オフィスに呼び戻す必要性が市場を牽引している。企業はサービス・プロバイダーと積極的に協力し、自宅に居ながらにして顧客をオフィスに誘致できるよう、より良い労働文化を提供している。現在進行中の開発は、その他の要素とともに、施設プロバイダーがビジネスとして回復し、進化するのに役立つだろう。
ラテンアメリカのファシリティマネジメント市場動向
データセンター施設が市場を牽引
- ラテンアメリカ諸国では、クラウドベースやその他のデータ駆動型新時代技術の導入により、新たなデータセンターが設立されている。データ・ストレージやデータ処理プラットフォームへのローカル・アクセスは、インターネットやオンライン・メディアを基盤とする多くのビジネスを後押しする。このため、この地域にはデータ関連企業がさらに流入し、これらの施設を効率的に建設・管理するための大きな需要が生まれることになる。
- データ施設を拡張する多国籍企業の海外直接投資は、施設管理会社が彼らの業務をサポートする道を開いている。例えば、2022年5月、エクイニクスはチリのEmpresa Nacional De Telecomunicaciones S.A.（「Entel）から4つのデータセンターを買収した。エクイニクスはまた、Entelからもう1つのデータセンターを買収する契約を締結し、5つのデータセンター全体で7億3,500万米ドルの企業価値があります。エクイニクスは、ブラジル、メキシコ、コロンビアで11カ所のInternational Business Exchange（IBX）データセンターを運営しています。
- ラテンアメリカ地域では、Eコマース、Mコマース、デジタル化、オンデマンド・ビデオ配信プラットフォームを通じてインターネット消費が増加しており、データセンターの必要性が高まっている。インターネット・プロバイダーやオンライン・プラットフォームの所有者は、オンラインでサービスを提供するためにデータセンターを必要としている。そのため、利用が増えれば増えるほど、データセンターも必要となる。
- データセンターの設立計画は、これまでも、そしてこれからも、施設の電力需要を生み出していくだろう。企業は、広範な持続可能性の目標を達成するため、太陽光や風力エネルギーのようなグリーンで再生可能なエネルギー源に焦点を当てている。資産管理サービスは、定期的なメンテナンスを通じて中断のない運用を保証し、このようなデータセンターの地域的繁栄を支援する。また、電力供給施設では、施設管理会社に信頼性の高い継続的な電力供給を求めている。
- 例えば、2022年4月、HostDimeはブラジルのジョアン・ペソアに、120万米ドルを投じて120万kWの電力需要を満たす太陽光発電所を建設し、データセンターに電力を供給すると発表した。この発電所は、2022年に予定されているデータセンターの30％拡張に必要な電力も賄う予定で、稼働初年度は月3万5000米ドルの節電になる。ラテンアメリカ地域におけるこのような先進的なプロジェクトは、経験豊富なオペレーションと認定されたプロトコルを持つ資産管理施設によって管理されるのが最適である。
この市場を形作る主な傾向を理解する
市場を大きく牽引するブラジルの発展
- ブラジルは、テクノロジーの発展やその他の人口動態の変化の拠点となりつつある。この地域は、発展する技術エコシステムを活用するために国際的な投資家を惹きつけている。グローバルに事業を展開する企業によるグローバル展開の計画として、さまざまな新しい施設がブラジルに進出し、地元政府が提供する経済的メリットや投資用のポートフォリオ全体を活用している。インターネットの普及率や、5Gのような将来技術を歓迎する他の要因によって示されるデータインフラの増加は、市場を後押しするだろう。
- 地域のデータセンター施設の拡大は、施設管理サービスの需要を生み出す。政府の投資もこの動きを後押ししている。例えば、ブラジルのリオ・グランデ・ド・スル政府は2022年4月、国営データ処理会社Procergsを通じて、新たな災害復旧データセンターの建設に1800万米ドルを投資すると発表した。この資金は、Procergs社のインフラ、情報セキュリティ、電気通信のアップグレードに一部利用される。このような動きは、この地域における進歩の有望な見通しを反映している。
- 世界銀行によると、2020年にはブラジルの65歳以上の人口は全人口の約10％を占める。この数字は、10年ほど前の約6.8％から増加している。今後数年間で、65歳以上の人口は増加し、より良い医療インフラが必要となる。そのためブラジルは、技術的・経済的進歩を活用した医療施設の増加を目の当たりにし、医療業界における施設管理の需要を生み出すだろう。
- ブラジル政府は、経済的・戦略的投資を促進するため、雇用規制を緩和し、税制優遇措置を提供することで、外国人投資家の流入を促進している。Lei Geral de Protecao de Dados (LGPD)のような規制は、データの使用、取得、管理を直接的に規制し、企業のガバナンス規範を形成している。このような状況は、ベルベットのようなローカルプレーヤーの出現も促している。例えば、2022年2月、ブラジルの新興企業であるベルベットは、約2億米ドルの資金を調達したと発表した。このような動きは、ブラジルの企業や産業施設の設立を促し、施設管理サービスへの道を開いている。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
ラテンアメリカの施設管理産業概要
ラテンアメリカの施設管理市場は高度に統合されており、限られたプレーヤーが市場の大半を占めている。各社は、ブラジルやコロンビアなど中南米諸国に進出する多国籍企業のさまざまな不動産プロジェクトに投資している。企業は、提供するファシリティ・マネジメント・サービスの品質を認めるため、規制部門からの認証を目指している。データセンターやその他の大規模プロジェクトによる施設管理サービス需要の増加が、同地域における業界の成長を牽引している。
- 2021年9月 - Sodexo On-siteがDistinction of Hospital Hygiene Servicesの認証を取得。同社は、2つの顧客病院と共同でIQG Hospital Hygieneシールを取得：サンタ・カタリーナ州のユニメド・リトラル病院とサンパウロ州内陸部のユニメド・リベイラオ・プレット病院。ソデクソ・オンサイトの健康担当CEOによると、この認証は、医師と患者にとって最高の体験を保証する、細部への多大なコミットメント、配慮、注意を強調している。このような認証は、ヘルスケアのようなデリケートな分野の施設管理プロバイダーとしての信頼性と信用を築くのに役立ちます。
ラテンアメリカのファシリティマネジメント市場のリーダー
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Aramark
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Ecolab Inc.
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Sodexo, Inc.
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Cushman & Wakefield plc
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CBRE Group, Inc.
*免責事項:主要選手の並び順不同
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ラテンアメリカの施設管理市場ニュース
- 2022年5月 - エコラボは、カフェテリアやレストランなど脂肪分が残留している場所を洗浄するための、すすぎ不要のアルカリ性床用クリーナーを発売しました。この製品はすすぐことなく汚れを落とし、驚異的な洗浄効果を発揮し、生分解性です。ワックスを含む様々な床に対応し、水を節約できる。また、クリーナーの速乾性は、表面が滑りやすくなるのを防ぎ、900平方メートルのカフェテリアでのモニター実施では、人件費を25％削減した。これは、より良い清掃サービスの提供と資源の節約に役立つだろう。
- 2022年2月-ソデクソ・オンサイトは、ビューローベリタスが実施した衛生サービスの管理および提供のプロセスにより、施設管理システム認証（NBR ISO 41001:2020）を取得。この認証取得により、ブラジルのソデクソ・オンサイト社は、ブラジルおよびラテンアメリカで初めて施設管理サービス部門でこの認証を取得した企業のひとつとなり、同社の4つの強みであるチームガバナンス、統合管理システム構造、関係管理、顧客コミュニケーションツールの拡張が強調された。このような認証は、同社が顧客に品質保証されたサービスを提供し、競合他社に対する優位性を提供するのに役立っている。
ラテンアメリカの施設管理市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 市場概況
4.2 業界の魅力-ポーターのファイブフォース分析
4.2.1 サプライヤーの交渉力
4.2.2 買い手/消費者の交渉力
4.2.3 新規参入の脅威
4.2.4 代替品の脅威
4.2.5 競争の激しさ
4.3 新型コロナウイルス感染症による施設管理業界への影響
5. 市場力学
5.1 市場の推進力
5.1.1 医療インフラと医療施設の建設への投資の増加
5.1.2 商業ビルにおけるビルディング インフォメーション モデリング (BIM) の要件が成長に対応
5.2 市場の制約
5.2.1 データ侵害とセキュリティ脅威の増加
6. 市場セグメンテーション
6.1 セグメンテーション - タイプ別
6.1.1 社内施設管理
6.1.2 施設管理の委託
6.1.2.1 シングルFM
6.1.2.2 バンドルFM
6.1.2.3 統合FM
6.2 セグメンテーション - オファリング別
6.2.1 ハードFM
6.2.2 ソフトFM
6.3 セグメンテーション - エンドユーザー別
6.3.1 コマーシャル
6.3.2 制度的
6.3.3 公共/インフラ
6.3.4 産業用
6.3.5 その他
6.4 セグメンテーション - 地理別
6.4.1 ブラジル
6.4.2 メキシコ
6.4.3 アルゼンチン
6.4.4 ラテンアメリカの残りの地域
7. 競争環境
7.1 会社概要
7.1.1 CBRE Group, Inc.
7.1.2 Cushman & Wakefield plc
7.1.3 Sodexo, Inc.
7.1.4 Ecolab Inc.
7.1.5 Aramark Corporation
7.1.6 Jones Lang LaSalle IP, Inc.
7.1.7 ISS A/S
7.1.8 Tecma Group of Companies
7.1.9 G4S Brazil (Allied Universal Company)
8. 投資分析
9. 将来の動向
ラテンアメリカの施設管理産業セグメント
ファシリティマネジメント(FM)は、人、プロセス、場所、テクノロジーを統合することにより、建築環境の機能性、安全性、快適性、効率性を確保するために、多くの分野を取り入れた専門職である。FMは、人員、生産性、在庫、その他事業運営に必要な要素を収容する不動産、設備、建物、その他の環境など、組織の最も重要で最も価値のある資産を維持する責任を負うことで、事業の収益に貢献する。
施設管理サービスには、建物の維持管理、ユーティリティ、メンテナンス業務、廃棄物サービス、セキュリティなどが含まれる。これらのサービスはさらに、ハードな施設管理サービスとソフトな施設管理サービスの領域に分けられる。
社内の施設管理サービスとアウトソーシングされたFMサービスの両方が、この範囲に含まれる。統合ファシリティマネジメントサービス（IFM）市場は、単一サービスおよびバンドルサービスとともに、アウトソーシングFMサービス分野に含まれる。
ラテンアメリカのファシリティマネジメント市場は、ファシリティマネジメントのタイプ別（インハウス・ファシリティマネジメント、アウトソーシング・ファシリティマネジメント（シングルFM、バンドルFM、統合FM））、オファリングタイプ別（ハードFM、ソフトFM）、エンドユーザー別（商業施設、施設、公共/インフラ、産業）に分類される。
| セグメンテーション - タイプ別 | ||||||||
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| セグメンテーション - オファリング別 | ||
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| セグメンテーション - エンドユーザー別 | ||
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| セグメンテーション - 地理別 | ||
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ラテンアメリカの施設管理市場に関する調査FAQ
現在のラテンアメリカの施設管理市場規模はどれくらいですか?
ラテンアメリカの施設管理市場は、予測期間（4.61%年から2029年）中に4.61％のCAGRを記録すると予測されています
ラテンアメリカの施設管理市場の主要プレーヤーは誰ですか?
CBRE Group, Inc.、Cushman & Wakefield plc、Sodexo, Inc.、Ecolab Inc.、Aramark Corporationは、ラテンアメリカの施設管理市場で活動している主要企業です。
このラテンアメリカの施設管理市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、ラテンアメリカの施設管理市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。また、レポートは、ラテンアメリカの施設管理市場の年間規模を予測します：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年にも記載しています。。
ラテンアメリカの施設管理産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年のラテンアメリカ施設管理市場シェア、規模、収益成長率の統計。ラテンアメリカの施設管理分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
ラテンアメリカの施設管理 レポートスナップショット
