| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | 4.61 % |
| 市場集中度 | ミディアム |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
ラテンアメリカの施設管理市場分析
ラテンアメリカの施設管理市場は予測期間中に4.61%のCAGRを記録すると予想される。
ファシリティマネジメントは、組織の生産性と効率性に影響を与える複数の要因で構成される。業界のベストプラクティスに準拠した新しい管理システム標準は、地域全体で効果的な戦略的、戦術的、運用的FM原則を開発し推進するためのベンチマークを構成する。
- ラテンアメリカでは、ブラジルやメキシコを含む主要国で商業施設の数が増加している。商業施設の増加には、適切な労働文化を提供するための高度な管理設備が必要である。そのため、セキュリティ、メンテナンス、清掃など、安心と良好な労働環境を確保するための管理設備を自社またはアウトソーシングする必要がある。
- 近年、インフラは国民に医療を提供する上で極めて重要な要素となっている。そのため、当地域では医療インフラ整備への投資が増加している。医療機関は、高度な医療サービスを提供するための施設に多額の投資を行っている。
- BIMは、施設の機能的・物理的側面を示すモデルであり、建物に関する情報資源の構造化された交換において重要な役割を果たす。多くの国際機関や政府が建築物のライフサイクルにおけるBIMを推進する中、建築情報モデリング（BIM）の需要は近年高まっている。
- ITとOTシステムの融合が進む中、企業がOT環境全体で起こりうるサイバーリスクを評価し、セキュリティ態勢を強化するための対策を講じる必要性はこれまで以上に高まっている。脅威の状況が驚くほど変化する中、重要なOTシステムを保護するための熱心なサイバーセキュリティ計画の策定と実施において、ファシリティ・マネジャーは重要なインサイダー・アドバイスを提供できるかもしれない。
- パンデミック後の世界では、市場は様々な要因に影響され、企業やビジネスはこれまで以上に顧客や従業員の幸福に焦点を当てている。より良い雇用可能性と顧客体験を提供することで、サービス・プロバイダーは3Dプリンティング、人工知能、機械学習などの新技術を取り入れることを後押ししている。
ラテンアメリカのファシリティマネジメント市場動向
商業エンドユーザー・セグメントが大きな市場シェアを占めると予想される
- 商業事業体は、ITや通信、メーカー、その他のサービス・プロバイダーの企業オフィスなど、ビジネス・サービスによって建設または入居されたオフィスビルを対象としている。必要な備品、内装、商業ビルの提供により、装飾と管理は重要性を増し、ラテンアメリカの商業セクター市場を牽引している。
- 商業スペースは、不動産会計、賃貸、契約管理、調達管理、その他いくつかのサービスを必要とするため、専門家の雇用が必要となる。このような要因から、商業部門は市場においてさらなる成長機会があり、この傾向は予測期間を通じて続くと思われる。
- さらに、商業部門は、メーカー、IT・通信、金融・保険、不動産、その他のサービスプロバイダーなどの企業オフィスなど、ビジネスサービスが入居するオフィスビルを対象としている。サービスは、不動産、清掃、警備、ケータリング、サポート、環境管理などに分類される。このうち、不動産カテゴリーは、賃貸物件の広告や資産管理・保守サービスに対する要求が高まっているため、高い需要がある。
- 各国のITセクターの台頭により、商業施設や設備管理サービスの拡大が見込まれる。例えば、通信事業者は同地域での5G展開に注力しており、同地域の施設管理部門に大きなビジネスチャンスをもたらしている。5G Americasによると、2023年6月現在、ラテンアメリカとカリブ海地域では28の5Gネットワークが展開されている。ブラジルとチリは、それぞれ4つのネットワークでこの次世代技術を利用している。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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ブラジルが大きな市場シェアを占めると予想される
- ブラジルは、テクノロジーの発展やその他の人口動態の変化の拠点となりつつある。この地域は、発展する技術エコシステムを活用するために国際的な投資家を惹きつけている。グローバルに事業を展開する企業によるグローバル展開の計画として、さまざまな新しい施設がブラジルに進出し、地元政府が提供する経済的メリットや投資用のポートフォリオ全体を活用している。インターネットの普及率や、5Gのような将来の技術を歓迎する他の要因によって示されるデータインフラの増加は、市場を後押しするだろう。GSMAによると、2025年までにブラジルの5Gモバイル接続のシェアはラテンアメリカで最大となり、同技術は同国のモバイル接続全体の20％を占めると予想されている。
- ブラジルの施設管理市場は、多国籍企業や地元企業などの商業施設の増加、技術統合の進展、効率性の向上、FDI投資の増加によって牽引されている。このため、同国では施設管理サービスの需要が高まっている。
- 世界銀行によると、国連貿易開発会議（UNCTAD）によると、ブラジルは西半球で米国に次ぐ第2位の経済大国である。
- さらに、グローバル化の進展に伴い、同国は著しいインフラ格差を目の当たりにした。そのため、ブラジルは民営化を進めている。政府は、民間企業にコンセッションを提供するプログラムに投資し、民間部門の利益が効率改善を通じて最適に管理できる資産を民営化している。
- 同国の社会的・人口的変化も、施設管理市場にプラスの影響を与えると予想される。2022年初頭、同国の人口の6.7%が64歳以上であり、今後数十年で大幅に増加すると予想される。このため、同国では医療サービスの需要が高まり、施設管理の需要が高まると予想される。対外直接投資の増加、グローバル化、環境に優しい建物やエネルギー効率の高い建物の増加は、同国の施設管理市場に利益をもたらすと予想される。
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ラテンアメリカの施設管理産業概要
ラテンアメリカのファシリティマネジメント市場は、CBRE Group, Inc.、Cushman Wakefield plc、Sodexo, Inc.、Ecolab Inc.、Aramark Corporationといった主要プレーヤーが半独立している。同市場のプレーヤーは、製品提供を強化し、持続可能な競争優位性を獲得するために、提携や買収などの戦略を採用している。
2022年12月、ソデクソとテトラパックは5年間の契約更新のためグローバル契約を延長した。ソデクソは、国際的な食品加工・包装ソリューション企業であるテトラパックと、グローバルな統合施設管理（IFM）サービスを提供するための5年間の契約を更新した。
ラテンアメリカのファシリティマネジメント市場のリーダー
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CBRE Group, Inc.
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Cushman & Wakefield plc
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Sodexo, Inc.
-
Ecolab Inc.
-
Aramark Corporation
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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ラテンアメリカの施設管理市場ニュース
- 2023年6月 ソデクソの福利厚生・報奨サービスは、グローバルなビジネスチャンスを切り開く新しい従業員体験ブランド、pluxeeとなる。新しいアイデンティティを採用することで、福利厚生・報奨サービス部門は、非常にダイナミックな市場において、より強力な差別化を図る。Pluxeeは、仕事の世界が大きく変化する中、革新的でパーソナライズされたソリューションを従業員に提供することで、顧客企業が雇用者ブランドを促進することを可能にした。
- 2022年10月：アルダー・グループは、ブラジル初のガラス生産施設の建設地としてミナス・ジェライス州を選んだ。ジュイス・デ・フォーラに建設されるこの先進的な施設では、ブラジル市場の顧客向けにガラス包装を製造する。ガラス工場の建設は11月に開始され、今年末までにフル稼働する予定である。これは、同地域におけるFMプロバイダーにとって大きなビジネスチャンスとなる。
ラテンアメリカの施設管理産業セグメント
ファシリティマネジメント(FM)は、人、プロセス、場所、テクノロジーを統合することにより、建築環境の機能性、安全性、快適性、効率性を確保するために、多くの分野を統合する専門職である。FMは、人員、生産性、在庫、その他の運営要素を収容する不動産、設備、建物、その他の環境など、組織の最も重要で最も価値のある資産を維持する責任を負うことで、企業の収益に貢献する。
施設管理サービスには、建物の維持管理、ユーティリティ、メンテナンス業務、廃棄物サービス、セキュリティなどが含まれる。これらのサービスはさらに、ハードな施設管理サービスとソフトな施設管理サービスの領域に分けられる。
社内の施設管理サービスとアウトソーシングされたFMサービスの両方が、この範囲に含まれる。総合ファシリティマネジメントサービス（IFM）市場、単一サービスおよびバンドルサービスは、アウトソーシングFMサービス分野に含まれる。
ラテンアメリカの施設管理市場は、タイプ別（自社施設管理、アウトソーシング施設管理（シングルFM、バンドルFM、統合FM））、提供サービス別（ハードFM、ソフトFM）、エンドユーザー別（商業、施設、公共/インフラ、産業）、地域別（ブラジル、メキシコ、アルゼンチン、その他のラテンアメリカ）に区分されている。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて米ドルベースの金額で提供されています。
| タイプ別 | 社内施設管理 | ||
| アウトソーシング施設管理 | シングルFM | ||
| バンドルFM | |||
| 統合FM | |||
| 提供物によって | ハードFM | ||
| ソフトFM | |||
| エンドユーザー別 | コマーシャル | ||
| 機関 | |||
| 公共/インフラ | |||
| 産業 | |||
| その他エンドユーザー | |||
| 地理別 | ブラジル | ||
| メキシコ | |||
| アルゼンチン | |||
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ラテンアメリカの施設管理市場に関する調査FAQ
現在のラテンアメリカのファシリティマネジメント市場規模は？
中南米の施設管理市場は予測期間中（2024〜2029年）に年平均成長率4.61%を記録すると予測
ラテンアメリカの施設管理市場の主要プレーヤーは？
CBRE Group, Inc.、Cushman Wakefield plc、Sodexo, Inc.、Ecolab Inc.、Aramark Corporationが、ラテンアメリカの施設管理市場で事業を展開している主要企業である。
ラテンアメリカのファシリティマネジメント市場は何年をカバーするのか？
当レポートでは、ラテンアメリカの施設管理市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年について調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のラテンアメリカの施設管理市場規模を予測しています。
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Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2024年ラテンアメリカの施設管理市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。中南米の施設管理に関する分析には、2029年の市場予測展望と過去の概観が含まれます。この業界分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
