マーケットトレンド の ラテンアメリカの建設 産業
住宅建設の増加が市場を牽引
政府や業界の統計によると、コロンビアの都市部における住宅供給は増加している。公式統計によると、コロンビアの住宅ストックは130万戸以上不足している。政府は需要を満たすため、建設や住宅投資を奨励し、補助金を出す政策を実施している。コロンビアは、この地域で最も急成長している建設ブームを経験している
パナマは、その例外的なビジネス環境から、アメリカ、ヨーロッパ、ラテンアメリカの投資家の注目を集めている。この小さな国がムンドのお気に入りのひとつであることは周知の事実だ。パナマは、少し前にコンサルタント・グループがムンドの設立を決めた場所でもある。ここ数十年、パナマは奇跡的な好景気に沸いている。軍事クーデター、高インフレ、無価値通貨に慣れ親しんだラテンアメリカでは珍しい、国の安定性と低インフレ率から、私たちはこれをパナマ例外主義と呼んだ。自由主義的な経済政策と政治的安定の結果、不動産業界は繁栄している。過去10年間、米国、コロンビア、アジアからの投資家が需要を満たすために殺到し、価格を年間5～10％押し上げた
ブラジル経済は予想以上に堅調に回復し、指標は第1四半期を上回り、取引量の減少や一部スペースの空室が依然として進行中であるにもかかわらず、当市場のAクラス・オフィス市場の業績は、この第1四半期も安定したペースで推移している。空室率は前年同期の35.45％から35.37％に低下し、安定はしているものの高い水準にある。低水準にもかかわらず、この重要な都市のほとんどの地区で、新規雇用の動きが失業率を上回った
この市場を形作る主な傾向を理解する
ホスピタリティ・インフラの整備が市場を牽引
経済的な圧力にもかかわらず、ラテンアメリカの宿泊市場は「重要な経済的変革を遂げつつある、と業界専門家の一人が報告書を発表した。既存および新規のホスピタリティ・プロジェクトへの安定した投資が、2025年まで宿泊需要を牽引し、供給の伸びを支えることが期待されている。既存のホテル供給比率（人口1,000人当たりのその国の推定関連ホテル客室数を示す指標）が2.6であるメキシコは、宿泊市場において最も先進的な国である。今後10年間で、一貫したビジネス、観光、インフラ投資により、ホテル供給比率は3.8まで上昇するだろう。チリは、この地域で最も安定した経済のひとつと広く見なされており、支持可能な供給が5.3％増加し、2025年までに推定46,700室の質の高いホテルがもたらされると予想されている
コロンビアでも、観光、一般的な経済成長、特別税制優遇措置の結果、供給が大幅に増加している。石油部門は苦境に立たされているが、コロンビアは魅力的なビジネス・観光地として台頭し続けているため、今後10年間は安定した投資を呼び込むことが期待される。ペルーは、既存ストックのベースが比較的小さいにもかかわらず、今後10年間の質の高い宿泊施設供給の成長率が高く、プロファイル対象国の中で最も高い成長率を示している
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