ラテンアメリカのコンドミニアムとアパートメント 市場規模

ラテンアメリカのコンドミニアムとアパート市場分析

ラテンアメリカのマンション・アパート市場は、予測期間中に年平均成長率5％以上を記録すると予測されている。この市場を牽引しているのは、多くの都市における賃貸マンション需要であり、それに先駆けて一部の高級都市では豪華なコンドミニアムが建設されている。市場を牽引するのは投資の拡大である

• メキシコのデスティネーション市場は加熱しており、特にリモートワーカーが柔軟なリモートワークの方針により、年間を通じてリゾートスタイルの生活を求めている。バイヤーは、使用頻度が高く、残りの期間は賃貸して収入を得ることができるバケーションハウスを買い求め続けている。需要が供給を上回り続けているため、世界の賃貸市場は過去2年間、史上最高水準を維持している。一戸建て住宅販売は30%増加し、中央値は95％上昇した。コンドミニアムが最も人気のある商品で、取引件数は93％増加し、一戸建てと未開発の土地がそれに続いた。
• メキシコのビバリーヒルズと呼ばれるポランコは、首都メキシコシティの文化の中心地であり、ラテンアメリカで最も高価な物件が集まっている。この地域では、低層ビルのコンドミニアムが最も一般的な住宅タイプである。一般的に、メキシコ／インターナショナル・コンテンポラリースタイルで設計されている。最も高級な住宅プロジェクトの中には、コンドミニアムが10戸以下、5階建て以下のブティックスタイルの建物もある。一般的には1,500平方フィートから4,000平方フィートで、他の大都市のコンドミニアムと比べると比較的広い。多くのコンドミニアムの屋上にはプライベート・ヘリコプターの発着場があり、新しいコンドミニアムにはジム、プール、遊び場、共有の共有スペースなどがある。
• カンクンから約1時間の美しいリビエラ・マヤに位置するプラヤ・デル・カルメンは、楽しい小さなビーチシティとしてデジタルノマドの間で人気が高まっている。この地域はメキシコシティよりも物価が高く、カンクン、トゥルムと並んでラテンアメリカではウルグアイのプンタ・デル・エステに次いで2位だ。しかし、他のラテンアメリカの都市とは異なり、メキシコシティの物価は北米市場により密接にリンクしている。これは、アメリカ経済と結びついているメキシコの実業家たちの主要ターゲット市場だからである。
• メキシコシティのアパートの家賃は、他の多くの国に比べて著しく低い。観光地や主要な経済中心地は、住宅が最も高価な都市に位置している。その結果、ロスカボス、モンテレイ、グアダラハラ、カンクンでは家賃が相対的に高くなる。一方、トラスカラ、サカテカス、テピックは最も家賃の安い都市である。