ラテンアメリカのコンドミニアム＆アパートメントは上記クレジットカードでの決済を受け付けています。アパート市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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ラテンアメリカのコンドミニアムとアパート市場分析
ラテンアメリカのマンション・アパート市場は、予測期間中に年平均成長率5％以上を記録すると予測されている。この市場を牽引しているのは、多くの都市における賃貸マンション需要であり、それに先駆けて一部の高級都市では豪華なコンドミニアムが建設されている。市場を牽引するのは投資の拡大である。
- メキシコのデスティネーション市場は加熱しており、特にリモートワーカーが柔軟なリモートワークの方針により、年間を通じてリゾートスタイルの生活を求めている。バイヤーは、使用頻度が高く、残りの期間は賃貸して収入を得ることができるバケーションハウスを買い求め続けている。需要が供給を上回り続けているため、世界の賃貸市場は過去2年間、史上最高水準を維持している。一戸建て住宅販売は30%増加し、中央値は95％上昇した。コンドミニアムが最も人気のある商品で、取引件数は93％増加し、一戸建てと未開発の土地がそれに続いた。
- メキシコのビバリーヒルズと呼ばれるポランコは、首都メキシコシティの文化の中心地であり、ラテンアメリカで最も高価な物件が集まっている。この地域では、低層ビルのコンドミニアムが最も一般的な住宅タイプである。一般的に、メキシコ／インターナショナル・コンテンポラリースタイルで設計されている。最も高級な住宅プロジェクトの中には、コンドミニアムが10戸以下、5階建て以下のブティックスタイルの建物もある。一般的には1,500平方フィートから4,000平方フィートで、他の大都市のコンドミニアムと比べると比較的広い。多くのコンドミニアムの屋上にはプライベート・ヘリコプターの発着場があり、新しいコンドミニアムにはジム、プール、遊び場、共有の共有スペースなどがある。
- カンクンから約1時間の美しいリビエラ・マヤに位置するプラヤ・デル・カルメンは、楽しい小さなビーチシティとしてデジタルノマドの間で人気が高まっている。この地域はメキシコシティよりも物価が高く、カンクン、トゥルムと並んでラテンアメリカではウルグアイのプンタ・デル・エステに次いで2位だ。しかし、他のラテンアメリカの都市とは異なり、メキシコシティの物価は北米市場により密接にリンクしている。これは、アメリカ経済と結びついているメキシコの実業家たちの主要ターゲット市場だからである。
- メキシコシティのアパートの家賃は、他の多くの国に比べて著しく低い。観光地や主要な経済中心地は、住宅が最も高価な都市に位置している。その結果、ロスカボス、モンテレイ、グアダラハラ、カンクンでは家賃が相対的に高くなる。一方、トラスカラ、サカテカス、テピックは最も家賃の安い都市である。
ラテンアメリカのコンドミニアム＆アパート市場動向
マンション販売の増加が市場を牽引
政府や業界の数字によると、コロンビアの都市部における住宅供給は増加している。しかし、需要を補うには至っていない。公式統計によると、コロンビアの住宅ストックは130万戸以上不足している。需要を満たすため、政府は建設や住宅投資を奨励し、補助金を出す政策を実施している。コロンビアは、この地域で最も急成長している建設ブームを経験している。この問題の解決に貢献している企業もあり、メデルン社のラ・ハウスは投資家から1億5,800万米ドル以上を獲得している。ラ・ハウスは、不動産開発業者と顧客に流動性をもたらすことで、ラテンアメリカの極端な不動産格差の解決に貢献できると述べている。
ブラジルで再選されたルイス・ダ・シルバ大統領は、新政権の目標の重要な柱として、前任期中に設立された住宅金融プログラムを復活させる計画を発表した。ブラジルでは現在、500万戸以上の住宅が不足している。ブラジルの両大都市では、富裕層が高級マンションを好んで購入している。サンパウロでは、2021年6月末までの1年間で、200万BRL（約39万米ドル）以上のアパートの販売件数が3.2％増加した。リオデジャネイロではさらに増加し、取引件数は10％増加した。
さらに、コロンビアの新興企業La Hausが行った調査によると、メキシコでは今後20年間、住宅用不動産の需要を満たすために、毎年GDPの4％近くを投資する必要がある可能性があるという。メキシコでは、同居人口が減少する一方で住宅需要が増加している。メキシコの国家統計庁によると、住宅の57％は所有者が建てたもので、その多くが建築基準を満たしていないため、メキシコでは今後数年間に何軒かの住宅も建て替えが必要になる可能性がある。
この市場を形作る主な傾向を理解する
高級マンションへの需要の高まり
メキシコのビバリーヒルズと呼ばれるポランコは、メキシコの首都メキシコシティの文化の中心地であり、ラテンアメリカで最も高価な不動産が集まっている。メキシコ・サザビーズ・インターナショナル・リアルティによると、高級住宅の一般的な価格帯は1平方メートルあたり6,000～12,000米ドル。1950年代から1960年代の一戸建て邸宅は非常に珍しく、1200万米ドルから1500万米ドルで売られている。そのほとんどは、レストラン、ホテル、オフィス、ショッピングモールに姿を変えている。
ロスカボスはメキシコのバハ・カリフォルニア半島の最南端、バハ・カリフォルニア・スルに位置する。ロスカボスは、メキシコのバハ・カリフォルニア半島の最南端、バハ・カリフォルニア・スルに位置し、高級セカンドハウスの市場として、特に隣国アメリカの富裕層や世界中の富裕層の間で最も人気のある市場のひとつとなっている。2021年には需要が急増し、価格が上昇を続ける一方で、不動産物件の市場投入までの期間がますます短くなっていることを示唆している。ロスカボスの高級物件は平均310万米ドル。高級コンドミニアムは約150万米ドル、一戸建ては約430万米ドルである。全米不動産協会は、2021年のフロリダ南部におけるラテンアメリカ人顧客のトップはアルゼンチン人（全購入者の13％）、次いでコロンビア人（12％）、ベネズエラ人（10％）、メキシコ人（7％）であるとしている。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
ラテンアメリカのコンドミニアム＆アパート産業概要
ラテンアメリカのコンドミニアム・マンション市場は断片化されており、多数のローカル・プレーヤーや地域プレーヤー、またグローバル・プレーヤーが存在している。主なプレーヤーは、ティシュマン・スペイヤー、ハインズ・グループ、JLL、CBRE、グレイスター・リアルエステート・パートナーズなどである。この市場は、不動産供給を拡大するための企業間のコラボレーションによって牽引されている。また、地元の新興企業もこの分野のサービスを提供するために市場に参入しており、市場に競争力を生み出している。
ラテンアメリカのコンドミニアム＆アパート市場のリーダーたち
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Tishman Speyer
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Hines Group
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JLL
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CBRE
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Greystar Real Estate Partners
*免責事項:主要選手の並び順不同
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ラテンアメリカのコンドミニアムとアパート市場ニュース
- 2022年12月：ハイテクを駆使したアパートメントレンタル会社Casaiは、ブラジルを拠点とするレンタル会社Nomahと合併する。この合併により、ブラジルとメキシコに3,000戸を超えるラテンアメリカ最大の短期賃貸会社が誕生する。
- 2022年12月：Northmarqはアルバカーキの2つのアパートメント・コミュニティーの売却を手配。資産はABQ Encore LLCとUptown Horizon Apartments LLCからCrescent Sky Real Estate PartnersのCS ABQ EncoreとCA ABQ Uptownに売却された。ABQアンコールは810 Eubank Blvd.NEには129戸があり、331平方フィートのスタジオ・ユニットと551平方フィートの1ベッドルーム・ユニットに分かれている。
ラテンアメリカのコンドミニアムとアパート市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 現在の市場シナリオ
4.2 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.3 住宅用不動産の購入傾向 - 社会経済的および人口動態に関する洞察
4.4 住宅用不動産セクターに関する政府の取り組みと規制の側面
4.5 不動産融資の規模と融資対価値の傾向に関する洞察
4.6 一般経済と不動産融資の金利に関する洞察
4.7 住宅用不動産セクターの賃貸利回りに関する洞察
4.8 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場力学
5.1 市場概況
5.2 市場動向
5.2.1 運転手
5.2.2 拘束具
5.2.3 機会
5.3 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
5.3.1 新規参入の脅威
5.3.2 買い手/消費者の交渉力
5.3.3 サプライヤーの交渉力
5.3.4 代替品の脅威
5.3.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション
6.1 国別
6.1.1 メキシコ
6.1.2 ブラジル
6.1.3 コロンビア
6.1.4 ラテンアメリカの残りの地域
7. 競争環境
7.1 概要
7.2 会社概要
7.2.1 Tishman Speyer
7.2.2 Hines Group
7.2.3 JLL
7.2.4 CBRE
7.2.5 Greystar Real Estate Partners
7.2.6 Mrv Engenharia e Participacoes SA
7.2.7 Homex
7.2.8 Consorcio ARA
7.2.9 CARSO GROUP
7.2.10 Desarrollos Inmobiliarios Sadasi SA de CV
7.2.11 Beacon Capital Partners
7.2.12 Invitation Homes
7.2.13 Howard Hughes Corporation*
8. 市場の未来
9. 付録
9.1 マクロ経済指標（部門別GDP内訳、建設業の経済寄与度など）
9.2 建設資材の主要な生産、消費、輸出入統計
ラテンアメリカのコンドミニアム＆アパート産業セグメント
アパートとは、ビルや一軒家を複数の住居に分けたもので、個人住宅である。コンドミニアム（「マンションとも呼ばれる）とは、個々の住戸からなる大規模な集合住宅のことで、各住戸は別々に所有されている。通常、所有権には、コンドミニアムの管理者が管理する特定の「共同財産に対する非独占的な権利も含まれる。当レポートでは、ラテンアメリカのコンドミニアム・マンション市場の完全な背景分析（経済および経済セクターの貢献度評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントの新興動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響など）を掲載しています。
ラテンアメリカのマンション・アパート市場は国別（メキシコ、ブラジル、コロンビア、その他のラテンアメリカ）に区分されています。本レポートでは、ラテンアメリカのコンドミニアムとアパートメント市場について、上記すべてのセグメントにおける市場規模および予測（金額ベース：10億米ドル）を掲載しています。
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ラテンアメリカのコンドミニアムとアパート市場調査よくある質問
現在のラテンアメリカのコンドミニアムおよびアパート市場の規模はどれくらいですか?
ラテンアメリカのコンドミニアムおよびアパート市場は、予測期間（2024年から2029年）中に5％を超えるCAGRを記録すると予測されています
ラテンアメリカのコンドミニアムおよびアパート市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Tishman Speyer、Hines Group、JLL、CBRE、Greystar Real Estate Partners は、ラテンアメリカのコンドミニアムおよびアパート市場で事業を展開している主要企業です。
このラテンアメリカのコンドミニアムおよびアパート市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、ラテンアメリカのコンドミニアムおよびアパート市場の過去の市場規模を2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、ラテンアメリカのコンドミニアムおよびアパート市場の年間市場規模を予測します 2024年、2025年、2026年、2027年、2028年および2029年。
ラテンアメリカのコンドミニアムとアパート産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のラテンアメリカのコンドミニアムおよびアパートの市場シェア、規模、収益成長率の統計。ラテンアメリカのコンドミニアムとアパートの分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
ラテンアメリカのコンドミニアムとアパートメント レポートスナップショット
