日本の住宅市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 4.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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日本製造住宅市場分析
日本の製造住宅市場規模は今年で43億米ドルであり、予測期間中の年平均成長率は4%超を記録すると予測されている。
- COVID-19は日本の製造住宅市場に若干の影響を与えた。COVID-19の規制により、多くの建設プロジェクトが遅延または中止された。さらに、パンデミックはすべての製造サプライチェーンを混乱させたが、それは長くは続かなかった。さらに、パンデミックは労働力と建築資材の不足をもたらし、建設コストを5%から10%上昇させた。規制緩和後、製造住宅の建設は大きく伸びた。
- さらに、効率的な生産プロセス、的を絞ったマーケティング戦略と消費者への働きかけ、手頃な価格で可変性と柔軟性を提供する高品質の設計により、日本の製造住宅業界は技術革新の面でリードしている。加えて、住宅メーカー各社は、標準化された部品でカスタマイズされた住宅を提供するため、顧客に完全コンピュータ化されたシステムを提供している。
- 一方、日本人は、従来型の住宅に比べ、工場生産型の住宅を好む。しかし、日本の人口は減少しており、2065年までに4,000万人近く減少すると予想されている。加えて、高齢化も進んでおり、今後数年間で、日本の人口の3分の1以上が65歳以上となる。これらの要因により、平均を上回る数の空き家が発生している。さらに、日本の住宅のライフサイクルの低さが、日本の製造住宅産業を牽引している。
日本製造住宅市場の動向
製造住宅の普及が進む
日本の製造住宅産業は革新的であり、特別に開発されたマーケティング、設計、品質志向の技術を生産プロセスに統合することによって、ユーザー志向のアプローチを発展させてきた。製造住宅に対する需要の高まりに対応するため、業界は、統合管理、標準製品の適切な利用、組立オプションの柔軟性などを通じて、カスタマイズされた製品を提供している。
さらに、諸外国と異なり、日本の住宅は経年劣化が激しく、耐用年数20～30年でほとんど価値がなくなる。老朽化した住宅は、その状態に応じて取り壊されるか、リフォームされる。従来型の建築物への高い投資を避けるため、日本人は伝統的な住宅に代わる最良の選択肢として、製造された構造物を検討している。
一方、プレハブ住宅も日本では著しい成長を遂げている。日本の人口動態の変化は、市民に古い家を改築する理由を与えており、これが古い建物の第二の皮膚として製造されたプレハブ・パネルの採用を促進している。さらに、総務省の調査によると、2021年の日本の住宅リフォーム市場は6.9兆円（0.051兆米ドル）となり、前年の6.5兆円（0.048兆米ドル）から増加した。このように、老朽化した構造物の増加が、国内の製造住宅市場を牽引している。
この市場を形作る主な傾向を理解する
建設コストの増加が市場成長を牽引
現在、日本ではほとんどのデベロッパーが住宅建設に木材を利用している。2021年、日本では木材を使用した建築物が増加した。一方、2022年には、ロシアに対する経済制裁が発動されて以来、日本では木材価格が記録的な高騰を見せ、今後数年間の住宅コストの上昇をさらに招くことになる。加えて、木材の80%以上はロシアから輸入されており、これには建築用合板の材料となる単板も含まれている。
さらに、ロシア・ウクライナ戦争の影響で、日本の建設会社はロシア産木材の発注を停止している。加えて、不動産専門家によれば、建築資材価格の高騰はさらに住宅価格の上昇傾向につながる。また、建築資材価格の高騰が続いているため、住宅建設費は今後5～10％近く上昇すると予想されている。このように、建設コストの増大は、国内での製造住宅普及の成長を加速させる。
しかし、2021年の東京の建築用セメントの平均価格指数は104.9指数ポイントとなり、パンデミック前の水準を上回った。一方、2022年の建築資材価格のピークは8月の158.2ポイントであった。
日本製造住宅産業の概要
本レポートでは、日本の製造住宅市場で事業を展開する主要プレイヤーを取り上げている。同市場は競争が激しく、細分化されているため、どのプレーヤーも主要なシェアを占めていない。市場競争力を維持するため、市場の主要プレーヤーは、変化する製造住宅市場のニーズに対応するため、常に製品提供の強化に取り組んでいる。市場の主要プレーヤーには、トヨタホーム株式会社、旭化成ホームズ株式会社、ミサワホーム株式会社、清水建設株式会社などが含まれる。
日本製造住宅市場のリーダー
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Daiwa House Group
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TOYOTA HOUSING CORPORATION
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SHIMIZU CORPORATION
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Asahi Kasei Homes Corporation
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DTH Prefab
*免責事項:主要選手の並び順不同
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日本製造住宅市場ニュース
2022年6月：清水建設（建築・土木・ゼネコン）が「桜御門跡として知られる木造住宅を建設。建物は2階建てで、58平方メートルの広さ。
2022年6月：積水ハウス株式会社（日本の大手住宅メーカー）は、事業会社Chesmar Homes, LLCおよび金融サービス会社CLM Mortgage, Inc.、N Title, Inc.、Entitled Insurance Agency, Inc.の全持分をChesmar Group, Inc.から取得する予定であった。この買収により、積水ハウスの取扱商品は多様化した。
日本製造住宅市場レポート-目次
1. 導入
1.1 市場の定義と範囲
1.2 研究の前提条件
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 現在の市場シナリオ
4.2 サプライチェーン/バリューチェーン分析
4.3 中古住宅市場における技術革新
4.4 政府の規制と業界の取り組み
4.5 住宅のコストに関する洞察
4.6 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場力学
5.1 運転手
5.2 拘束具
5.3 機会
5.4 ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 サプライヤーの交渉力
5.4.2 消費者・買い手の交渉力
5.4.3 新規参入の脅威
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション
6.1 タイプ別
6.1.1 単一家族
6.1.2 マルチファミリー
7. 競争環境
7.1 概要
7.2 会社概要
7.2.1 Sekisui House, LTD
7.2.2 DTH Prefab
7.2.3 Daiwa House Group
7.2.4 Panasonic Homes Co., Ltd.
7.2.5 Toyota Housing Corporation
7.2.6 Sanyo Homes Co., Ltd.
7.2.7 Shimizu Corporation
7.2.8 Asahi Kasei Homes Corporation
7.2.9 Taisei Housing Corporation
7.2.10 Misawa Homes CO.,LTD.
7.2.11 Hinokiya Resco Co., Ltd.*
8. 市場機会と将来のトレンド
9. 付録
日本の製造住宅産業セグメント
製造された住宅は、時には移動式住宅とも呼ばれ、現場の外で建設され、構造全体が完成すると、最終製品は目的の場所に輸送される。現場外工事には、配管工事、電気工事、エアコンの設置、配線工事なども含まれる。
本レポートでは、日本製造住宅市場の完全な背景分析（経済および経済セクターの貢献度評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントの新興動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響など）を掲載しています。日本の製造住宅市場はタイプ別（一戸建てと複数世帯）に区分されます。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。
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日本製造住宅市場調査FAQ
現在の日本の中古住宅市場規模はどれくらいですか？
日本の住宅市場は、予測期間（2024年から2029年）中に4％を超えるCAGRを記録すると予測されています
日本の住宅市場のキープレーヤーは誰ですか?
Daiwa House Group、TOYOTA HOUSING CORPORATION、SHIMIZU CORPORATION、Asahi Kasei Homes Corporation、DTH Prefab は、日本の住宅市場で事業を展開している主要企業です。
この日本の中古住宅市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年の日本の中古住宅市場の過去の市場規模をカバーしています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の日本の中古住宅市場の規模も予測しています。
日本製造住宅産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の日本の住宅市場シェア、規模、収益成長率の統計。日本製造住宅分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
日本製住宅 レポートスナップショット
