日本の高級住宅不動産 市場規模

日本の高級住宅不動産市場分析

日本の高級住宅用不動産市場は、2022-2027年の予測期間中に年平均成長率約3％を記録すると予想される

パンデミック（世界的大流行）が始まって以来、人々は家で過ごす時間を増やし、その結果、ある程度の貯蓄をするようになった。このライフスタイルの変化は、特に高級物件に対する住宅需要の高まりにつながり、全体として資産価格が世界レベルで上昇する結果となった。日本も例外ではないが、パンデミックの影響は比較的軽かった

世界は徐々に平常に戻りつつあり、海外旅行も徐々に再開されている。大規模な海外旅行の再開はまだ見えないが、ラグジュアリー旅行の再開はもっと早いはずだ。このタイムリーな高級旅行の復活は、高級品セクターの需要をさらに促進するはずだ。日本では超高級住宅が人気を集めており、この分野はかつてないペースで成長している

現在計画中の大規模複合施設の中には、このカテゴリーに属する住戸をさらに増やすと予想されるものもあり、市場規模は拡大し、最高価格はさらに上昇するものと思われる。超富裕層が東京に集中していることや、日本の長期的な見通しが安定していることは、海外バイヤーにとって魅力的であり、この分野の成長を支える要因となっている。日本の豊かな文化も魅力の一つであり、高級ホテル市場の成長も超高級住宅分野の追い風となるはずだ

日本全国のマンション市場は過去20年間で大きく変化した。首都圏では、価格帯を問わず、新築マンションの年間供給戸数は2000年のピーク時の約3分の1にとどまっているが、平均価格は約2,000万円上昇し、6,000万円となっている。東京23区の新築マンションの平均価格は7,700万円である