イタリアの施設管理 市場規模

イタリアの施設管理市場分析

イタリアの施設管理市場は、前年度に2.14%万米ドルと評価された。年平均成長率（CAGR）2.14％で成長し、今後5年間で466億6,000万米ドルに達すると予想されている。国際ファシリティマネジメント協会（IFMA）は、ファシリティマネジメントを、物理的な職場と組織の労働力および業務を結びつけるものと定義しており、これには設備の維持管理、スペース計画、ポートフォリオ予測などの活動が含まれる。これらのサービスには、リーダーシップと戦略、不動産と不動産管理、プロジェクト管理、品質、人的側面、緊急時計画と事業継続性、環境の持続可能性などが含まれる

• 例えば、モノのインターネット（IoT）とは、インターネットを利用してFMチームと接続する物理的な機器やセンサーを指す。これらはパフォーマンスデータを生成し、施設管理者に潜在的な問題を警告する。FMはどこからでも機器を監視・制御できる。FMチームはIoTを利用して、オペレーションに関するリアルタイムの洞察を提供する。IoTは、コンピュータ化された保守管理システム（CMMS）などのFMソフトウェアと組み合わされ、問題（例えば、オフィスの不快な温度）を特定し、人の介入なしに自動的に作業指示を作成・割り当て、その実行を追跡する。
• スマートビルの設備管理は、データ、自動化、新技術を活用し、ビルをより効率的かつコスト効率よく運営できるようにする。インテリジェント・ビルでは、センサーとオートメーションを使って、照明からスペース占有率、エネルギー消費に至るまで、すべての設備を制御する。スマート・テクノロジーを活用することで、ファシリティ・マネジャーがより良いビジネス上の意思決定を行うために必要な洞察力を得るための、確かなデータを引き出すことが可能になる。
• イタリアには、小売、オフィス、工業、ホスピタリティなど、多様な商業不動産市場がある。最近の報告によると、イタリア市場は近年、特にオフィスと工業部門で着実な成長を遂げている。イタリアの商業用不動産の価格は、立地や物件タイプによって異なり、一等地は一般的に高値で取引されている。イタリアの商業不動産業界の主なプレーヤーには、CBRE、サヴィルズ、クッシュマン＆ウェイクフィールドなどがいる。
• イタリアの施設管理サービス市場は、地元の有力企業が商業セクターに参入しているため、断片化している。例えば、Elmet Srl、Rekeep SpA、NAZCAなどの地元プレーヤーが市場を独占している。地元プレーヤーは市場で競争力のある価格設定を提供しているため、サプライヤーの交渉力が低下し、買い手は最小限の切り替えコストで施設管理ベンダーを素早く切り替えることができる。 国際的な関係が希薄な地元プレーヤーは、清掃業務に使用されるロボットなど、技術的に高度なFMサービスの採用が少ないことにつながっており、これは長期的な影響を及ぼす大きな脅威となるだろう。
• COVID-19の流行は、施設管理会社に大きな経済的影響を与えた。人々の移動が制限された結果、プロジェクト仕事が減少し、いくつかの顧客サイトでの活動が減少した。パンデミックの封鎖は、ソデクソ・ファシリティ・マネジメント・サービシズ、CBREグループなど、業界の主要企業に影響を与えた。
• COVID-19後の未来では、変革、創造的なソリューション、ユニークな計画戦略への需要が高まっている。より高い衛生関連規則、より良い職場の安全性と清潔さ、デジタル化された職場環境の開発へと重点が移ったため、調達と購買は、COVID-19後の施設管理業界の変革、回復、再スタートにおいて不可欠である。