市場規模 の イタリアのコンドミニアムとアパートメント 産業
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 6.50 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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イタリアのコンドミニアムとアパート市場分析
イタリアのコンドミニアムとマンション市場の規模は今年6.5%億米ドルで、予測期間中の年平均成長率は6.5％を超えると予測されている
- アパート・マンション市場は、COVID-19の大流行によってさまざまな影響を受けた。一方では、戸締まりや遠隔地勤務の増加によって需要が増加し、金融緩和政策によって値ごろ感が改善すると予想される。景気の低迷と失業率の増加は、需要にマイナスの影響を与えると予想される。パンデミック（世界的大流行）の最中には、戸締まりにより建設活動や不動産取引の大半が停止した。2021年、封鎖が緩和されるや否や、アパート・マンション市場は急上昇した。
- イタリアの住宅市場が安定しているのは、需要が高いからだ。しかし、物価の上昇、経済の衰退、政治不安の継続、ロシアのウクライナ侵攻の悪影響などにより、状況は今や悲惨だ。
- 不動産ポータルサイトIdealistaによると、2022年第2四半期までの1年間で、国内の不動産価格はわずか1.4％上昇し、1平方メートル（㎡）あたり平均1,827ユーロ（1,868米ドル）となった。インフレ調整後の住宅価格は実際には6%下落した。
- 2022年第2四半期、イタリアの首都であり最大都市であるローマの平均住宅価格は1平方メートル当たり3,008ユーロ（3,074米ドル）で、前期からかろうじて0.9％上昇したが、インフレ調整後では6.5％下落した。
- 国内で最も住宅価格が高いのはミラノ、ボルツァーノ、ベニスで、標準的な住宅価格はそれぞれ1平方メートルあたり4,828ユーロ（4,935米ドル）、4,479ユーロ（4,580米ドル）、4,394ユーロ（4,493米ドル）である。
- 国立統計局（ISTAT）の最新データによると、全国住宅価格指数は2022年第1四半期から2023年第1四半期にかけて全体で4.6％上昇したが、インフレ調整後では約1％下落した。同時期に新築住宅価格の上昇率は4.98％（インフレ調整後-0.66％）、中古住宅価格の上昇率は4.51％（インフレ調整後-1.1％）であった。
- 国内の不動産ポータルサイト「イデアリスタによると、イタリアで2番目に人口の多いミラノは、2022年6月の平均不動産価格が1平方メートル当たり4,828ユーロ（4,941米ドル）で、前年比5.7％上昇し、ベネチアを抜いてイタリアで最も高価な都市となった。運河の街であり、イタリアで最もゴージャスな街のひとつであるヴェネツィアの同時期の平均住宅価格は、前年比1.3％下落し、1平方メートルあたり4,419ユーロ（4,522米ドル）となった。
