アイルランドの施設管理 マーケットトレンド

マーケットトレンド の アイルランドの施設管理 産業

成長する建設部門が市場成長を牽引

• 商業用不動産への投資が増加するにつれ、同国では施設メンテナンス・サービスへの需要が高まると予想されている。政府が新たなインフラ・プロジェクトを継続的に展開していることから、この分野は今後数年間で大きく成長すると見込まれている。
• アイルランド政府は、17年後にはアイルランドにさらに100万人が増え、人口は570万人になると予測しています。このような発展のバランスをとりながら持続的に対処すると同時に、繁栄を確保するために必要な投資は、プロジェクト・アイルランド2040の一部です。プロジェクト2040は発足から1年で、地域のつながりを改善し、国内の競争力を支え、環境の持続可能性を高めてきました。対応するインフラがなければ、成長は限定的なものになる。
• このような大規模な人口動態の変化を維持・管理するためのアイルランドの空間戦略は、プロジェクト2040の一部である国家計画フレームワークNLPMに定められています。インフラ投資プログラムであるNPMを支えるシステムが、過去の失敗を踏まえて策定された国家開発計画NDPである。
• 例えば、2022年には、約1億米ドルのベリンウッズと約9800万米ドルのパルマスタウン住宅プロジェクトが開始され、2年後の完成が見込まれている。その結果、同国の建設業界は成長を続けている。
• そのため、同国の建設業界の成長は、地盤整備や廃棄物管理などの需要を押し上げ、アイルランドの施設管理市場に影響を与えると分析されている。

ソフトFM提供タイプが大きなシェアを占める

• ソフト・サービスには、清掃、リサイクル、警備、害虫駆除、便利屋サービス、グラウンド・メンテナンス、廃棄物管理などがある。国内各地でプロジェクト実施が複雑化した結果、施設管理者は、高レベルの清掃サービスを事業の重要な成長分野と考えている。
• さらに、COVID-19の大流行は、施設の運営方法やサービスの提供方法を変えた。また、FMサービス・プロバイダーの役割も、より戦略的に、より長期にわたって発揮される可能性がある。さらに、成熟市場の混雑などの困難に直面している既存企業にとっては、商業用不動産の継続的な増加に伴い、成長の機会が生まれると予想される。現在の市場浸透度は（相対的に）まだ限定的だが、支店の新設やソフト面の施設管理のアウトソーシングといった要因の影響もあり、需要は今後も増加すると予想される。
• 同国では不動産活動が活発化しており、総合設備管理サービスの需要が高まっている。ユーロスタットによると、アイルランドの不動産活動から生み出される総収入は、2年以内に55億米ドルを突破する見込みです。
• アイルランド市場は、ソフトFMサービスの需要が大きく、有利なビジネスを提供している。市場成長に貢献する戦略的買収もアイルランドで行われている。例えば、最近アイルランドのService Matters Ltd（SML）を買収したCWSインターナショナルは、作業着、クリーンルーム、トイレ、フロアケアのレンタルサービスを提供する国内最大手のサプライヤーとして頭角を現した。
• 350人以上の従業員を抱えるこの企業は、アイルランドの医療技術・製薬業界にクリーンルームの清掃・除染・衛生サービスを提供することに特化している。今回の買収により、アイルランドの衛生市場におけるCWSの市場支配力は大幅に高まった。顧客は2600社増加し、CWS社は現在アイルランドで750人の従業員を抱える。