マーケットトレンド の インドネシアの施設管理 産業
ハード・ファシリティ・マネジメント事業が大きな市場シェアを占める
- ハード設備管理サービスとは、HVACシステム、電気システム、給排水システム、建物構造などの建物の物理的資産を維持・管理することを指す。これらのサービスは、施設の円滑な運営を確保し、居住者にとって安全で快適な環境を維持するために不可欠である。
- 国内におけるエアコン需要の増加は、調査対象市場の需要を促進するであろう。例えば、日本冷凍空調工業会によると、2023年のインドネシアにおける空調機器の需要は2,693千台である。住宅用空調は2023年に2,622千台を占める。
- インドネシアでは、スマートビルディングの台頭とグリーン建築の実践により、エネルギー効率の高いHVACと電気システムの統合が進み、適切な設置、保守、監視を保証する専門的なFMサービスの需要に拍車がかかっている。さらに、インドネシアの急速な経済成長とインフラ拡張により、都市部と農村部の両方で信頼性の高い電気・配管システムの必要性が高まっている。
- PT Wijaya Karya (Persero) Tbk (WIKA)は、2024年7月時点で11兆5,900億ルピア（7,700億米ドル）の新規契約を獲得した。これらの新規契約への最大の貢献は産業セグメントからもたらされ、インフラ＆ビルディング、不動産、EPCCセグメントがそれに続いた。7月の新規契約には、バリ島の統合ターミナル・マンギスの新突堤1の建設、ジャカルタとバリ島のBMKG InaTEWS（インドネシア津波早期警報システム）ビルなど、親会社とその子会社が確保した契約が含まれている。
- PT WIJAYA KARYA (Persero) Tbk (WIKA)は、2023年9月現在、IDR 21.44 trillion (USD 0.014 billion)の新規契約を獲得し、IDR 19.06 trillion (USD 0.013 billion)の前年同期と比較して12.5％（前年同期比）増加した。新規契約獲得への主な貢献は、インフラ・建物部門が49.6％、次いで工業、EPCC、不動産、投資部門であった。9月の新規契約リストには、中部ジャワと東ジャワの間に位置するKarangnongkoダム・プロジェクト、北スマトラのGatot Subrotoアンダーパス、その他親会社と子会社が獲得したいくつかの契約が含まれている。
- これに加え、政府のイニシアティブと工業地帯の拡大が相まって、建物の持続可能性への注目が高まっており、ハードFMプロバイダーにとってより多くの機会が生まれている。市場はまた、適切な施設管理によってもたらされる長期的なコスト削減と法規制遵守に対する企業や不動産所有者の意識の高まりからも恩恵を受けている。
- 全体として、国内の商業・小売セクターの成長がハードFMサービスの需要を牽引している。最適な資産パフォーマンスに対するニーズの高まり、急速に変化するテクノロジー、アウトソーシングのトレンドは、今後数年間も市場の成長を続けると予想される。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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産業用エンドユーザー産業セグメントが大きな市場シェアを占める
- 産業部門は、エレクトロニクス、食品・飲料、自動車などの製造業における主要な用途をカバーしている。さらに、鉱業や石油・ガス産業も産業部門に貢献している。産業部門は、政府主導のプロジェクト、低税率、自動化と製造部門の進歩に有利なビジネスフレンドリーな規制により、施設管理サービスのニーズが高まっている。
- 2024年5月、CIMICグループのレイトンアジアは、インドネシアのジャカルタにあるデータセンターの竣工工事を受注した。このプロジェクトは既存の顧客である多国籍テクノロジー企業のためのもので、データセンター・キャンパス内に位置している。レイトンアジアは、2023年に無事完工した。このプロジェクトでは、機械、電気、配管、防火サービス、セキュリティーを備えたデータセンターを設置し、さらに10MWのIT負荷をサポートしました。2023年、レイトン・アジアは、2つのデータホールを備えたデータセンター・ビルと、ストレージ、セキュリティ、その他の運用施設のための関連ビル、機械、電気、配管サービス、ファサード、外装工事など、キャンパスの敷地インフラを納入した。
- 2024年3月、LTコンストラクションは、日本のパートナーである双日株式会社を通じて、インドネシア・ジャカルタのジャカルタ大量高速輸送鉄道（MRT）フェーズ2A延伸プロジェクトの艤装工事として、少なくとも1億2,070万米ドル相当の鉄道システム契約を獲得した。ジャカルタMRTフェーズ2Aは、現在のジャカルタMRTを延長するもので、ブンダランHIからコタまでの約12.5kmをカバーし、7つの地下駅が設置される。
- このフェーズでは、包括的なシステム統合を含む設計・建設アプローチに従って、複数の領域にわたるさまざまなシステムの調達と導入が行われる。プロジェクトの範囲は、軌道工事、架線システム、変電所システム、配電システム、信号システム・電気通信システム、SCADA施設、プラットホーム・スクリーン・ドア、フェーズ1から既存のOCCや駅・列車セットに設置された機器の改造を含む。
- インドネシアでは工業化が進んでおり、特にエレクトロニクスや自動車などの分野で新しい製造工場が設立されている。インドネシア統計局によると、2023年のインドネシアへの自動車輸入額は約51億8,000万米ドルに上ると推定されている。
- さらに、インドネシアが食品の安全性と衛生におけるより高い基準を推進し続けているため、食品・飲料部門は、衛生規制の遵守を維持し、最適な業務効率を確保するための施設管理に大きく依存している。
