インドのシニアリビング 市場規模

インドのシニアリビング市場分析

インドのシニアリビング市場規模は2024年にUSD 11.16 billionと推定され、2029年にはUSD 17.99 billionに達し、予測期間中（2024-2029）に10%のCAGRで成長すると予測される

• 市場を牽引するのは高齢化である。さらに、高齢者向けコミュニティが提供するサービスが市場を牽引している。
• 高齢者人口の増加に伴い、高齢者向け住宅に対する需要は今後も高まり続けるだろう。 業界の成長とともに、こうしたプロジェクトで利用できるサービスやアメニティの種類も増えていくだろう。すでに大都市では、こうしたプロジェクトが増えている。しかし、長い目で見れば、郊外やティアⅡ都市での供給は潤沢になるだろう。ティアII都市には、ビワディ、コインバトール、プドゥチェリー、ヴァドダラ、ボパール、ジャイプール、マイスル、デヘラドゥン、カサウリなどがある。チェンナイ、プネー（ラバサ）、ベンガルールでは供給が始まっている。
• さらに、国内の高齢者人口の増加、平均寿命の伸び、核家族の増加、経済的に自立し教育を受けた高齢者、高齢者の医療ニーズの増加、定年退職後にインドに戻ってくるNRIなどが、高齢者向け住宅市場を牽引している。さらに、南部の都市が国内の高齢者向け住宅市場で大きなシェアを占めており、西部と北部がそれに続いている。一方、ベンガルール、チェンナイ、プドゥチェリー、ハイデラバードが定年後の定住先として最も好まれる南部の都市であり、デリーNCR、チャンディーガル、デヘラードゥンがそれに続く。西インドでは、ムンバイ、プネー、アーメダバード、パナジ、スラートが定年後の移住先として最も選ばれている。
• インドは福祉国家であり、高齢者に焦点を当てた法律がいくつもあるとはいえ、高齢者への対応では先進国に遅れをとっている。統計・計画実施省の報告によると、今年度、インドに住む高齢者は1億3,940万人近くになる。また、1961年にはインド人の5.6％が60歳以上であった。この割合は2021年には10.1％に上昇し、8年後には13.1％に達すると公式発表されている。
• メトロ以外の都市では、今後4～5年の間に高齢者向け住宅の需要が3倍以上になると予想されている。これにはいくつかの理由がある。これらの都市は、魅力的な融資オプション、利用可能な土地、広大な複合施設を建設するための十分なスペースの結果、より魅力的になっている。また、高齢者はオープンスペースを高く評価している。増加率は地域によって異なるが、高齢者の大半が人口密度の低い都市に住むことを好む傾向が強まっている。高齢者が人口密度の低い都市に移り住む傾向も、この成長を後押ししている。デベロッパーにとっては、競争の少ない市場で新たなプロジェクトを立ち上げるチャンスとなる。中長期的な市場予測によると、大都市と比較した場合、こうした市場にはより多くの高齢者向け住宅が誕生するだろう。