| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | 3.55 十億米ドル |
| 市場規模 (2029) | 11.58 十億米ドル |
| CAGR (2024 - 2029) | 10.00% |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
インドのシニアリビング市場分析
インドのシニアリビング市場規模は2024年にUSD 11.16 billionと推定され、2029年にはUSD 17.99 billionに達し、予測期間中（2024-2029）に10%のCAGRで成長すると予測される。
- 市場を牽引するのは高齢化である。さらに、高齢者向けコミュニティが提供するサービスが市場を牽引している。
- 高齢者人口の増加に伴い、高齢者向け住宅に対する需要は今後も高まり続けるだろう。 業界の成長とともに、こうしたプロジェクトで利用できるサービスやアメニティの種類も増えていくだろう。すでに大都市では、こうしたプロジェクトが増えている。しかし、長い目で見れば、郊外やティアⅡ都市での供給は潤沢になるだろう。ティアII都市には、ビワディ、コインバトール、プドゥチェリー、ヴァドダラ、ボパール、ジャイプール、マイスル、デヘラドゥン、カサウリなどがある。チェンナイ、プネー（ラバサ）、ベンガルールでは供給が始まっている。
- さらに、国内の高齢者人口の増加、平均寿命の伸び、核家族の増加、経済的に自立し教育を受けた高齢者、高齢者の医療ニーズの増加、定年退職後にインドに戻ってくるNRIなどが、高齢者向け住宅市場を牽引している。さらに、南部の都市が国内の高齢者向け住宅市場で大きなシェアを占めており、西部と北部がそれに続いている。一方、ベンガルール、チェンナイ、プドゥチェリー、ハイデラバードが定年後の定住先として最も好まれる南部の都市であり、デリーNCR、チャンディーガル、デヘラードゥンがそれに続く。西インドでは、ムンバイ、プネー、アーメダバード、パナジ、スラートが定年後の移住先として最も選ばれている。
- インドは福祉国家であり、高齢者に焦点を当てた法律がいくつもあるとはいえ、高齢者への対応では先進国に遅れをとっている。統計・計画実施省の報告によると、今年度、インドに住む高齢者は1億3,940万人近くになる。また、1961年にはインド人の5.6％が60歳以上であった。この割合は2021年には10.1％に上昇し、8年後には13.1％に達すると公式発表されている。
- メトロ以外の都市では、今後4～5年の間に高齢者向け住宅の需要が3倍以上になると予想されている。これにはいくつかの理由がある。これらの都市は、魅力的な融資オプション、利用可能な土地、広大な複合施設を建設するための十分なスペースの結果、より魅力的になっている。また、高齢者はオープンスペースを高く評価している。増加率は地域によって異なるが、高齢者の大半が人口密度の低い都市に住むことを好む傾向が強まっている。高齢者が人口密度の低い都市に移り住む傾向も、この成長を後押ししている。デベロッパーにとっては、競争の少ない市場で新たなプロジェクトを立ち上げるチャンスとなる。中長期的な市場予測によると、大都市と比較した場合、こうした市場にはより多くの高齢者向け住宅が誕生するだろう。
インド高齢者向け住宅市場の動向
シニア・リビング分野への投資の増加
COVID-19の大流行により、インド人は介護付き有料老人ホームの必要性を認識するようになり、国内の高齢者向け住宅市場の需要が高まった。さらに、共働きの家庭で暮らしていた多くの高齢者が、高齢者向け住宅で暮らすことを選ぶようになった。これら両方の要因が、高齢者向け集合住宅の需要を生む結果となった。
国内の高齢者向け住宅需要の増加に対応するため、インド政府は2021年から2022年にかけてAtal Vayo Abhyuday Yojana（AVYAY）と呼ばれる制度を発表した。この計画の下、政府は、高齢者が健康で幸せで、力を与えられ、尊厳があり、自立した生活を送り、社会的・世代間の結びつきが強い社会を提供する。
AVYAY計画の下、政府は高齢者福祉に5億3,000万インドルピー（6億4,287万米ドル）以上を投資する。本予算からは、高齢者のための統合プログラム（IPSrC）と高齢者のための州行動計画（SAPSrC）プログラムを含む、高齢者のためのシェルターと健康計画（Shelter and Health for Senior Citizens scheme）の下で生活する高齢者のために300ルピー（3億6,389万米ドル）以上が投資される。
さらに、IPSrCの下でのプロジェクトには、高齢者ホーム25、高齢者ホーム50、継続的ケアホーム、アルツハイマー病／認知症高齢者ホーム、地域資源・訓練センターなどがある。この制度では180以上のプロジェクトが開始され、1,75,800人の高齢者がこれらのプログラムやプロジェクトの恩恵を受けている。
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南部地域の成長が期待される
ベンガルール、チェンナイ、高知、コインバトールといったインド南部の都市が高齢者向けコミュニティの拠点として台頭しており、西部と北部がそれに続いている。この成長の原動力となっているのは、快適な気候条件、交通の便の良さ、著名な医療提供者の存在である。加えて、南部の都市は国内の高齢者向け住宅プロジェクトの70％以上を占めており、これには独立型住宅、介護付き住宅、介護付き住宅、継続介護型退職者向けコミュニティなどが含まれる。
さらに、2021年には、高齢者向け住宅のデベロッパーは、購入や販売、リースやレンタル、ハイブリッドモデル（販売とリースの両方を含む）などを通じて事業を展開している。例えば、ベンガルールは、購入モデルを採用しているインド有数の都市の一つである。一方、コインバトールやチェンナイなど他の都市では、顧客の需要を満たすために、購入とリースを組み合わせている。
南部では、40ルピー（48,518米ドル）から50ルピー（60,648米ドル）のミディアム・エンド・プロジェクトが売上の大半を占めている。一方、ハイエンド・プロジェクトも、定年退職後に快適で贅沢な生活を送りたい高齢者向けに、ヘルスケア、ホスピタリティ、デザイン要素に特に配慮した大型アパートメントやヴィラを提供し、シニア・リビング分野の売上増に貢献している。
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インド高齢者向け住宅産業概要
インドの高齢者向け住宅市場は細分化されており、多くの地元企業が存在する。細分化されたプレーヤー間の競争は激しい。また、プレーヤーは顧客のニーズを満たすため、合併、買収、戦略的提携、新規プロジェクトの立ち上げなどを駆使して事業を拡大している。市場の主なプレーヤーには、AntaraSeniorCare、Columbia Pacific Communities、Ashiana Housing Ltd、Paranjape Schemes (Construction) Ltd、Covai Property Centre (I) Pvt. Ltdなどがある。高齢者向け住宅プロジェクトが成功するかどうかは、アメニティや施設の充実度によって大きく左右される。政府は、この資産クラスがすべての関係者にとって成功するよう、具体的な政策を発表する必要がある。
インド・シニア・リビング市場のリーダー
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Columbia Pacific Communities
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Ashiana Housing Ltd
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AntaraSeniorCare
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Paranjape Schemes (Construction) Ltd.
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Covai Property Centre (I) Pvt Ltd
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インド・シニアリビング市場ニュース
- 2023年5月 米国を拠点とするColumbia Pacific Communities (CPC)は、2年間でインド全土に200万平方フィートの高齢者向け住宅プロジェクトを開発するため、約200クローネを投資する計画だ。2024-25年度末までに、インド9都市で8つのコミュニティ、約2,000戸を建設・販売する予定。
- 2023年3月高齢者向け住宅とリタイアメント・コミュニティに特化した企業であるプリムス社は、ムンバイ市場への参入に伴い、高齢者向け住宅に2,000戸を追加し、そのプレゼンスを拡大する計画である。
インド高齢者向け住宅産業セグメント
シニアライフとは、高齢化社会のニーズに適した住宅やライフスタイルの幅広い選択肢を指します。経済と経済における各部門の貢献度の評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントにおける新興動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響など、インドのシニアリビング市場の完全な背景分析がレポート内でカバーされています。
インドの高齢者向け住宅市場は、物件タイプ別（介護付き住宅、独立型住宅、メモリーケア、介護）に区分されています。レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。
物件タイプ
| 介護付き住宅 |
| 自立した生活 |
| メモリーケア |
| 看護ケア |
| 物件タイプ | 介護付き住宅 |
| 自立した生活 | |
| メモリーケア | |
| 看護ケア |
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インドシニアリビング市場調査FAQ
インドのシニアリビング市場の規模は？
インドの高齢者向け住宅市場規模は、2024年には111.6億米ドルに達し、年平均成長率10％で推移し、2029年には179.9億米ドルに達すると予測される。
現在のインド高齢者向け住宅市場規模は？
2024年には、インドの高齢者向け住宅市場規模は111.6億米ドルに達すると予想されている。
インド高齢者向け住宅市場の主要プレーヤーは？
Columbia Pacific Communities、Ashiana Housing Ltd、AntaraSeniorCare、Paranjape Schemes (Construction) Ltd.、Covai Property Centre (I) Pvt Ltd.がインド高齢者向け住宅市場で事業を展開している主要企業である。
このインドのシニアリビング市場は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年のインド高齢者向け住宅市場規模は101.5億米ドルと推定される。本レポートでは、インドのシニアリビング市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のインドシニアリビング市場規模を予測しています。
最終更新日:
インド・シニア・リビング産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2024年インドシニアリビング市場シェア、規模、収益成長率の統計。インドの高齢者向け住宅の分析には、2024年から2029年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手する。
