マーケットトレンド の インドオフィス不動産 産業
2021年にオフィス需要が増加
2021年第2四半期は、COVID-19の第2波とすべての主要都市における新規則のため、2021年第1四半期と比較してリース総額は減少した。しかし、年間ベースでは、2020年第2四半期と比較して2021年第2四半期のオフィスリースは55.1％増加した
IT、ヘルスケア、eコマース、ロジスティクスの各分野でスペース需要が増加している。インド証券取引委員会（SEBI）は、不動産投資信託（REIT）の最低申込金額を2021年7月に50,000インドルピー（705.21米ドル）から10,000～15,000インドルピー（141.04～211.56米ドル）に引き下げた。ICRA（Investment Information and Credit Rating Agency of India Limited）によると、インド企業はインフラや不動産投資信託を通じて、2020年の290億米ドルに対し、2022年には3.5兆インドルピー（480億米ドル）以上の資金を調達する可能性がある
この市場を形作る主な傾向を理解する
外国投資がオフィス不動産市場で大きな役割を果たす
2022年までに、グレードAオフィススペースの吸収面積は7億平方フィートを超えると推定され、デリー-NCRがこの需要の大半を占める
2021年にはベンガルールで10万平方フィートの大型契約が結ばれると予想されている。これは、前年比で予想される賃貸面積の大部分を占めると考えられた。吸収は20～30％増加し、供給は前年比20～30％増加すると予想される。eコマースや製造業の力強い発展、新興のTier IおよびTier II都市における需要の増加により、2021年の工業・倉庫スペースの吸収面積は83％増の4,770万平方フィートになると推定される。2021年度第4四半期のプライベート・エクイティ（PE）不動産投資では、オフィスが全体の71％を占め、小売（15％）、住宅（7％）、倉庫（7％）が続いた
