インドのオフィス不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 33.41 Billion USD |
| 市場規模 (2029) | USD 117.04 Billion USD |
| CAGR(2024 - 2029) | 28.50 % |
| 市場集中度 | Low |
Major Players
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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インドのオフィス不動産市場分析
インドのオフィス不動産市場規模は2024年に334.1億米ドルと推定され、予測期間中（2024-2029年）の年平均成長率は28.5%で、2029年には1170.4億米ドルに達すると予測される。
H12024年、インドのオフィス市場はこれまでで最高のパフォーマンスを達成し、目覚しい成長軌道を継続した。ムンバイ、デリー-NCR、ベンガルール、チェンナイ、コルカタ、プネー、ハイデラバードの上位7都市すべてが、2024年上半期に100万平方フィート（msf）以上の画期的なグロス・リース量を記録した。さらに、リース量は2024年上半期に33.5msfに達し、上半期としては過去最高となり、2019年に記録した前回ピークを上回った。この堅調な伸びは、インドのオフィス市場の回復力と強さを裏付けている。
ハイブリッド・ワークモデルが普及し、フレキシブルなワークスペースへの需要が急増する中、オフィス不動産の状況は変革の時を迎えている。伝統的なオフィススペースが依然として重要である一方で、柔軟性へのシフトが顕著である。このシフトの背景には、ワークライフバランスの改善、コスト効率の向上、適応性の高い職場環境に対する要望がある。これを受けて、オフィスの大家は物件を進化させ、柔軟な賃貸条件や最新の設備を導入している。一方、オフィス利用者は充実したワークプレイスを求めるだけでなく、成長意欲を高めるために多様な戦略を取り入れている。
インドのオフィス不動産市場動向
ITとBPMセクターがオフィススペース需要を牽引
インドでは、オフィスセクターが活況を呈しており、投資額は30億米ドルを超え、前年比53％増となった。この上昇の主な要因は、グローバル・ケイパビリティ・センター（GCC）からの需要の高まりと、インド企業による活発なリース活動であり、現在、市場全体のリース活動の46％を占めている。
GCCのモデルもまた、コスト裁定や標準化を中心としたセンターから、顧客体験やテクノロジー主導のハブへと進化しつつある。テクノロジーは一貫してオフィススペースのリース需要を牽引している。全体の需要の約35％を占めるハイテクセクターの影響力は、ベンガルールやハイデラバードなどの都市では40％を超えている。政府のインフラ投資に後押しされ、BFSIセクターも繁栄している。一方、ハイブリッドワークの台頭はフレキシブルなワークスペースの重要性を浮き彫りにしている。さらに、グローバルなサプライチェーン再編に後押しされ、エンジニアリングや製造業も拡大している。
この市場を形作る主な傾向を理解する
オフィス不動産ブームをリードするベンガルール
インド産業連盟によると、インドのITの中心地であるベンガルールは、2030年までに3億3,000万～3億4,000万平方フィートのオフィスストックを誇り、国内の商業不動産市場における優位性を維持すると予測されている。2024年6月現在、同市のオフィスストックは2億2,300万平方フィートを超え、10年前の1億平方フィートから2倍以上に急増している。2024年上半期には、10万平方フィートを超えるオフィススペースの取引が前年同期比で54％急増し、2023年上半期の1,018万平方フィートから2024年上半期には1,569万平方フィートに増加した。この成長により、同市は国内主要都市の中でオフィススペースの主要拠点となっている。
2030年に向けて、ベンガルールのオフィス市場は主にテクノロジー、エンジニアリング、製造業、BFSIセクターが牽引するとみられる。さらに、ライフサイエンス、航空、自動車産業もこの需要急増に大きく貢献する存在として浮上している。現在、テクノロジーセクターが市の年間吸収額の30～35％を占め、商業の中心地であるアウター・リング・ロードやホワイトフィールドで強い存在感を示している。
2022年から2024年6月までの間に、ベンガルールはインドにおけるGCCの需要において41％の圧倒的なシェアを占めた。この実績は、熟練した労働力、高級グレードA資産、強固なハイテクインフラといったベンガルール独自の提供物に起因している。
インド・オフィス不動産業界の概要
インドのオフィス不動産市場は競争が激しく、このセクターの国内外からの参入者が競争環境を作り出している。第2級都市には、中小企業にとって多くのビジネスチャンスがある。国内のオフィス不動産デベロッパーには、Indiabulls Real Estate、DLF Ltd.、Prestige Estate Projects Ltd.、Supertech Limited、Oberoi Realtyなどがあり、オフィス不動産コンサルタント会社には、Cushman Wakefield、CBRE Groupなどがある。
インドオフィス不動産市場のリーダーたち
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Indiabulls Real estate
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DLF Limited
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Prestige Estate Projects Ltd
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Panchshil Realty
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Cushman & Wakefield
*免責事項:主要選手の並び順不同
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インドオフィス不動産市場ニュース
- 2024年10月2025年末までに、ゴパラン・エンタープライゼスはフレキシブル・ワークスペース部門であるゴパラン・ワークスペースの能力をさらに400万平方フィート増強することを目標としている。この拡張には5つの新センター設立も含まれ、ゴパラン・ワークスペースのこれらの都市における足場はさらに強固なものとなる。
- 2024年5月Brookfield India Real Estate Trust (BIRET)は、Bharti Enterprisesが保有するデリー-NCR地域のグレードA物件4件の株式50%を購入することで最終合意した。この買収により、Brookfield India REIT は営業エリアを 16%拡大し、連結総資産額を 22%増加させる。
インドオフィス不動産市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究成果
1.2 研究の前提
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場インサイト
4.1 市場概要
4.2 業界の政策と規制
4.3 政府の規制と取り組み
4.4 サプライチェーン/バリューチェーン分析
4.5 インドのオフィス不動産セクターにおける技術革新に関する洞察
4.6 地政学とパンデミックが市場に与える影響
5. 市場のダイナミクス
5.1 市場の推進要因
5.1.1 インドにおけるBPMとIT分野の急速な成長
5.1.2 増加する外国投資
5.2 市場の制約
5.2.1 建設コストの上昇
5.2.2 規制上のハードル
5.3 市場機会
5.3.1 インドにおける電子商取引と製造業の拡大
5.3.2 政府によるインフラ支援
5.4 業界の魅力 - ポーターの 5 つの力の分析
5.4.1 新規参入の脅威
5.4.2 買い手/消費者の交渉力
5.4.3 サプライヤーの交渉力
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション
6.1 主要都市
6.1.1 バンガロール
6.1.2 ハイデラバード
6.1.3 ムンバイ
6.1.4 その他の都市
7. 競争環境
7.1 市場集中の概要
7.2 企業プロフィール
7.2.1 サヴィルズ
7.2.2 クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド
7.2.3 CBREグループ
7.2.4 JLL
7.2.5 パンチシル不動産
7.2.6 インディアブルズ不動産
7.2.7 DLFリミテッド
7.2.8 プレステージ エステート プロジェクト株式会社
7.2.9 スーパーテックリミテッド
7.2.10 オベロイ不動産
7.2.11 HDIL株式会社*
7.3 その他の企業
8. 市場機会と将来の動向
9. 付録
9.1 マクロ経済指標（GDP分布、活動別）
9.2 経済統計 - 運輸・貯蔵部門の経済への貢献
9.3 対外貿易統計 - 輸出入、品目別
インド・オフィス不動産業界のセグメンテーション
本レポートの目的は、インドのオフィス不動産市場を詳細に調査することである。本レポートの目的は、インドのオフィス不動産市場を詳細に考察することである。本レポートでは、オフィス不動産セクターの市場インサイト、ダイナミクス、技術動向、政府プロジェクトについて考察している。また、市場の主要プレーヤーとインドのオフィス不動産市場の競争力についても考察している。
インドオフィス不動産市場の完全な背景分析として、経済および経済における各部門の貢献度評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントにおける新興動向、市場ダイナミクス、地理的動向などが含まれます。
インドのオフィス不動産市場を主要都市（ベンガルール、ハイデラバード、ムンバイ）に分類。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、ドル（10億米ドル）単位の市場規模と予測を提供しています。
| 主要都市 | ||
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インドオフィス不動産市場調査 よくある質問
インドのオフィス不動産市場の規模は？
インドのオフィス不動産市場規模は、2024年には334億1,000万米ドルに達し、年平均成長率28.5％で推移し、2029年には1,170億4,000万米ドルに達すると予測される。
現在のインドのオフィス不動産市場規模は？
2024年、インドのオフィス不動産市場規模は334.1億米ドルに達すると予想される。
インド・オフィス不動産市場の主要プレーヤーは？
Indiabulls Real estate、DLF Limited、Prestige Estate Projects Ltd、Panchshil Realty、Cushman Wakefieldが、インドのオフィス不動産市場で事業を展開している主要企業である。
このインドオフィス不動産市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年のインドオフィス不動産市場規模は238.9億米ドルと推定される。本レポートでは、インドのオフィス不動産市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のインドオフィス不動産市場規模を予測しています。
インドオフィス不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2024年インドオフィス不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。インドのオフィス不動産分析には、2029年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手する。
インドオフィス不動産 レポートスナップショット
