マーケットトレンド の インドの住宅ローン金融 産業
インドにおける手頃な価格の住宅の供給が市場成長を牽引
住宅市場は過去10年間で、需要サイドと供給サイドの双方で構造的な変化を遂げた。その結果、購入者にとって安全で魅力的な住宅購入環境が整った。住宅ローンは個人・小売向けローンの約50％を占めている。住宅購入のしやすさは過去8年間で改善した。昨年度は最高の水準に達し、依然としてかなり魅力的である。このことは、手頃な価格帯と中間所得層という主要セグメントにおけるエンドユーザーの需要を押し上げると予想される。2000年度の不動産価格は、平均して購入者の年収の5.9倍であった。2020年度には、購入物件価格は平均で年収の3.3倍となっている。購入可能額が上昇しているため、現在の収入でより大きな物件を購入することができる。住宅ローン金利は、昨年と比較して約1.2～1.3％低下している。このことは、予測期間中、インドの住宅ローン金融市場の成長を促進すると予想される
この市場を形作る主な傾向を理解する
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在宅勤務の増加によりTier-IIIおよびTier-IV都市の住宅需要が急増する可能性
COVID-19の封鎖期間中に在宅勤務をする傾向が強まったことで、Tier-IIIやTier-IVの町や地区では住宅ローン需要が増加している。多くの企業が在宅勤務にシフトし、多くの駐在員が過密な大都市やTier-I都市での生活費を削減するために出身地に戻っている。現在、特にハイテク・IT業界では、多くの企業がハイブリッド勤務や在宅勤務を続けているため、第3・4級都市における高級住宅プロジェクトへの需要が高まっている。定期商業銀行（SCB）のリテール・個人向け融資に占める住宅ローンの割合は50%に達し、パンデミック時の2020年3月の13.1%から2022年6月には14.14%に上昇した。在宅勤務は、第3、4地域の町や地区で住宅ローン需要が増加している主な要因となっている。これは予測期間中に市場を成長させると予想される
