マーケットトレンド の インドのフレキシブルなオフィススペース 産業
新興企業とフリーランサーの増加が市場を牽引
フレキシブル・オフィス・スペースは、当初は新興企業やフリーランサーのためのオプションだったが、今では中小企業の必須条件となっている。1,030万席という潜在的な座席数の大部分は大企業が占めている。フリーランサーと中小企業の間には、それぞれ150万席の格差がある
中小企業は急成長しており、現在インドでは6,300万以上の中小企業が平均10％の成長率で増加しています。中小企業はインドの製造業生産高の45％、GDPの28％以上を占めている。現在1億2,800万人いる中小企業の従業員数は、労働法の合理化を含む政府による新たな経済改革により、今年度中に1億7,000万人に増加する見込みです。デジタルの統合を確実にし、中小企業/MSMEに優しい政策を打ち出すことで、インドのビジネス・エコシステムにおいて中小企業セグメントはもはや見過ごすことはできない
最も規模が小さいのは、10万席規模の新興企業である。従来のオフィスからフレキシブルなワークスペースへの大幅なシフトが広く受け入れられるようになり、コスト効率、柔軟性、ティーチング・インテグレーション、優れたインフラ、生産性の向上、プラグアンドプレイ・ソリューション、ネットワーキングの機会などを理由に、コワーキングを採用する中小企業が増えている。そのため、中小企業は不動産管理の手間を省き、本来の業務に集中することができる
インドで成長を遂げるオフィススペース
インドでは、オフィスセクターはパンデミックの影響から最も早く回復するセクターのひとつであり、上位7都市の市場は7年後には12億平方フィートに達する見込みで、現在の価格に基づくと1,650億米ドルとなる。2022年暦年上半期の総吸収面積は320万㎡で、ベンガルールがオフィス入居に適した市場となり、首都圏の210万㎡、ムンバイ首都圏の170万㎡が続いた
第1四半期の賃貸総額はプネが20％、次いでムンバイが約19％、デリー-NCRが約18％、ベンガルールが約14％であった
6都市では、オフィススペースの賃貸総面積は、需要増により、前年の3,290万平方フィートから2022年には5,330万平方フィート増加した。この6都市とは、デリー-NCR、ムンバイ、ベンガルール、ハイデラバード、チェンナイ、プネーである。同レポートによると、インドの商業用不動産市場は、楽観的なシナリオの下、2023年には約3,900万～3,300万平方フィートのリース総額を生み出すと予想されている
