マーケットトレンド の インドのフレキシブルなオフィススペース 産業
新興企業とフリーランサーの増加が市場を牽引
当初は新興企業やフリーランサーのためのものだったフレキシブル・オフィス・スペースは、今や中小企業の必須条件となっている。1,030万席という潜在的な座席数は、大企業が最も多い。フリーランサーと中小企業の間には、それぞれ150万席の格差がある
中小企業は急成長しており、国内の中小企業は6,300万社を超え、現在平均10％の割合で増加している。中小企業はインドの製造業生産高の45％を占め、インドのGDPの28％以上を占めています。現在の中小企業の従業員数は1億2,800万人で、2022年には1億7,000万人に増加すると予想されている。労働法の合理化からなる政府による新たな経済改革により、MSMEの従業員数は2022年までに1億7,000万人に増加すると予想されている。デジタルの統合を確実にし、中小企業/MSMEに優しい政策を打ち出すことで、インドのビジネス・エコシステムにとって中小企業セグメントはもはや見過ごせない存在となっている
最も規模が小さいのは新興企業で10万社である。従来のオフィスからフレキシブルなワークスペースへの大幅なシフトが広く受け入れられるようになり、コスト効率、柔軟性、ティーチング・インテグレーション、優れたインフラ、生産性を高めるプラグ・アンド・プレイ・ソリューション、ネットワーキングの機会などを理由に、コワーキングを採用する中小企業が増えている。そのため、中小企業は不動産管理の手間を省き、本来のビジネスに集中することができるのです
この市場を形作る主な傾向を理解する
インドで成長を遂げるオフィススペース
インドは、オフィス賃貸需要の高まり、フレキシブルなオフィススペースの出現、国内の新興企業やITセクターの成長に牽引され、世界で最も急成長しているオフィススペース市場のひとつです。2021年上半期のインドにおけるオフィススペースの新規供給は、主要都市（デリー-NCR、ムンバイ、ベンガルール、プネ、ハイデラバード、チェンナイ）で前年同期比75％増の2,511万平方フィートに達した
COVID-19感染者数の減少を背景としたワクチン接種活動の急速なペースが、景気の早期回復に対する投資家の自信を後押ししている。デベロッパー各社も、柔軟性の高いオフィス・スペースの需要が高まっていることから、オフィス賃貸の堅調な回復を確信している
2021年上半期、ベンガルールでは新規オフィススペースの供給が2倍の伸びを記録し、2020年の335万平方フィートから2021年1月には953万平方フィートに増加した。ハイデラバードの新規オフィス供給は前年同期比3％増の384万平方フィート、ムンバイのオフィス供給は229万平方フィートから2倍以上の473万平方フィートに増加した。 プネーは2020年1月から2020年6月までの間に60万平方フィートから2倍の128万平方フィートに増加した
