インドの商業建設 市場規模

インド商業建築市場分析

インドの商業建設市場規模は2024年に6,543億米ドルと推定され、予測期間中（2024-2029年）の年平均成長率は6.08%で、2029年には8,791億米ドルに達すると予測される。

商業建設を中心とした今後のインフラ整備に資金を供給するため、規制の緩和、組織の拡大、外国直接投資政策や法改正への取り組みが今後も続くと予想される。このことは、インド政府が5兆米ドル規模の経済に焦点を当てるという大規模なプロパガンダを展開していること、財務省がインフラ・デット・ファンド（IDFs）、インフラ投資信託（InvITs）、不動産投資信託（REITs）といった革新的な資金調達手段、実行可能性ギャップ資金調達による産業全体の官民パートナーシップ（PPPs）の主流化、国家投資インフラ基金（NIIF）の設立など、さまざまな投資イニシアチブを打ち出していることからも明らかである

素晴らしい例としては、民間の不動産投資信託（REIT）であるDLF-GICジョイント・ベンチャーが、チェンナイに約6億5,000万米ドルを投資して680万平方フィートの情報技術パークを開発し、グルグラムにはサイバーシティに隣接して250万平方フィートの建築面積を持つ国内最大のモールを建設することが挙げられる。さらに、Blackstone Group、Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB)、APG Asset Management、Xander Group、GICなどのグローバル・プライベート・ファンドは、インドでの投資ポートフォリオを多様化するために小売セクターへの投資を開始しており、さらに多くのファンドがこのような提携の機会を狙っています。さらに、プライベート・エクイティ大手のウォーバーグ・ピンカスは、不動産投資プラットフォームの構築を支援するインド最大級の取引として、ムンバイを拠点とするデベロッパーのRunwal Groupと10億米ドルの提携を結び、インド全土の小売主導の複合施設プロジェクトに出資した。COVID-19の発生後、小売やオフィススペースを求めて中国から撤退した企業がインド市場に参入することは、景気減速のボーナスとなるだろう

市場の専門家は、オフィススペースの純吸収量は依然として前年を上回ると予想されるものの、主要都市における2020年1～3月期のオフィスビルAグレードの吸収量が30％減少したことを補完する形で、オフィススペースの吸収量は約15％減少すると予想している。 労働者の大半が村に帰っており、農業に次ぐ第2位の雇用主である建設業が、政府による際限のない取り組みにもかかわらず、建設現場で最低限の労働者を確保するのに苦労することになれば、労働力不足もまた、封鎖後の問題となりうる