インドの商業建設 市場規模

インド商業建築市場分析

インドの商業建設市場はXX億米ドル以上と推定され、予測期間中の年平均成長率は11.5%以上と推定される

今後、商業建設を中心としたインフラ整備のための資金流入を生み出すために、規制の緩和、組織の増員、外国直接投資政策や法律の改正などの取り組みが継続されると予想される。このことは、インド政府が5兆米ドル規模の経済に焦点を当てるという大規模なプロパガンダを展開していること、財務省がインフラ・デット・ファンド（IDFs）、インフラ投資信託（InvITs）、不動産投資信託（REITs）といった革新的な資金調達手段、実行可能性ギャップ資金調達による産業全体の官民パートナーシップ（PPPs）の主流化、国家投資インフラ基金（NIIF）の設立など、さまざまな投資イニシアチブを打ち出していることからも明らかである

素晴らしい例としては、民間の不動産投資信託（REIT）であるDLF-GICジョイント・ベンチャーが、チェンナイに約680万平方フィートの情報技術パークを開発するために約6億5,000万米ドルを投資し、グルグラムにはサイバーシティに隣接して250万平方フィートの建築面積を持つ国内最大のモールを建設する予定である。さらに、Blackstone Group、Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB)、APG Asset Management、Xander Group、GICなどのグローバル・プライベート・ファンドは、インドでの投資ポートフォリオを多様化するために小売セクターへの投資を開始しており、このような提携の機会を狙っているファンドも増えています。さらに、プライベート・エクイティ大手のウォーバーグ・ピンカスは、不動産投資プラットフォームの構築を支援するインド最大級の取引として、ムンバイを拠点とするデベロッパーのRunwal Groupと10億米ドルの提携を結び、インド全土の小売主導の複合施設プロジェクトに出資した。COVID-19の発生後、小売やオフィススペースを求めて中国から撤退した企業がインド市場に参入することは、景気減速のボーナスとなるだろう

市場の専門家は、オフィススペースの純吸収量は依然として前年を上回ると予想されるものの、主要都市における2020年1～3月期のオフィスビルAグレードの吸収量が30％減少したことを補完する形で、オフィススペースの吸収量は約15％減少すると予想している。 労働者の大半が村に帰っており、農業に次いで2番目に大きな雇用主である建設業が、政府による際限のない取り組みにもかかわらず、建設現場で最低限の労働者を確保するのに苦労することになれば、労働力不足もまた、封鎖後の問題となる可能性がある