インドネシアのホスピタリティ市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 18.4億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 32.5億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 12.07 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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インドネシアのホスピタリティ市場分析
インドネシアのホスピタリティ不動産市場規模は、12.07%年に18億4,000万米ドルと推定され、2029年までに32億5,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に12.07％のCAGRで成長します。
2020年に新型コロナウイルス感染症のパンデミックによる経済危機がホスピタリティ不動産市場に影響を及ぼし、一部のプロジェクトが延期された。ホテルやその他の宿泊施設は、ホスピタリティ不動産市場の大きな部分を占めています。これは、この国への外国人観光客の流入が増え続けていることや、週末や季節休暇を楽しみたい地元住民の増加にとって、ホテルなどの宿泊施設が不可欠であるという事実によるものです。
- 観光業がこの産業の主な推進力です。税金や不動産に関する規制も一部緩和され、地元住民も外国人も、この国の儲かるサービス業のための建物に投資したり購入したりできるようになった。観光は、観光関連事業への投資や資本だけでなく、国際観光収入という形でインドネシアに多大な外貨流入をもたらしました。観光は通常、国の地域経済のインフラ改善につながります。
- インドネシアの国内旅行数は外国人旅行者の数を大幅に上回っていますが、国内旅行者の支出額は海外旅行者の半分以下です。 2020年、政府は新型コロナウイルス感染症流行の影響から観光産業を守る計画を策定した。この計画では、国の宣伝のためにインフルエンサーに最大720億ルピア（520万米ドル）を支払うというものだった。
- 政府はまた、北スマトラ州のトバ湖摂政、ジョグジャカルタ、東ジャワ州のマラン、北スラウェシ州のマナド、バリ島、西ヌサトゥンガラ州のマンダリカ、東ヌサトゥンガラ州のラブアンバジョ、バンカブリトゥンを含む10の観光地でホテルとレストラン税を免除した。 、リアウ諸島のバタム島とビンタン島。 PTインドネシア観光開発（ペルセロ）またはインドネシア観光開発公社（ITDC）は2021年3月、西ヌサトゥンガラ州マンダリカ（NTB）で7,090億ルピア相当の高級ホテルの建設が進められていることを明らかにした。
- プルマン マンダリカ ホテルは、2021 年の第 4 四半期に運営され、超優先観光地 (DPSP) に観光施設を追加することを目標としていました。全国規模のホテル管理会社であるリベルタ・ホテルズ・インターナショナルは、東ジャワ・リージェンシーの首都ヌガンジュク初の3つ星ホテルの1つとして、PT.リベルタ・ホテルズ・インターナショナルと再び協力して新しいホテルの開発・運営を行った。開発者としてグリヤ サマワを構築します。このホテルには 100 室の客室、ボールルーム、会議室、レストラン、スカイ ラウンジ バーがあり、2021 年第 2 四半期に建設が開始されました。この画期的な計画は 2022 年末までに実行される予定です。
インドネシアのホスピタリティ市場動向
インドネシアの観光産業はホスピタリティ産業勃興の主要な成長ドライバーである
世界的・国内的な経済不況にもかかわらず、東南アジア最大の国であるインドネシアは観光客の数を増やし続けている。同時に、インドネシア人の国内旅行もかつてないほど増えている。
インドネシアを訪れる観光客やビジネスマンが増えるにつれ、ホテルの需要は今後数年から数十年で飛躍的に拡大することが予想される。ASEANの経済統合が進み、航空運賃がますます手頃になっていることは、インドネシアのホテルや関連ビジネスにとって好都合であり、現在の供給過剰の状況を克服するのに役立つはずだ。
多くの地域活動規制が撤廃されるなか、バリ島の観光事業は依然として地元観光客からの収益を最大化することに注力している。2021年1月から9月までにバリ島を訪れた外国人観光客は118万人だった。この数字は、2020年の同時期に推定された359万人からは大きくかけ離れている。2021年9月、インドネシアを訪れた外国人観光客は1265.1万人で、前年同月から15.08％減少した。2021年9月の外国人観光客訪問者数は、2021年8月と比較して1.41％増加した。
2021年9月、インドネシアのスタークラスホテルの客室稼働率（TPK）は36.64％で、2020年9月より4.52ポイント上昇した。前月のTPKと比較すると、2021年9月のTPKは11.57ポイントとかなり高い上昇率となった。一部の地域では現在ホテルが供給過剰であるため、今後10年間で数百の新規ホテルが必要となる可能性があり、バジェット、スタンダード、ラグジュアリーの各セグメントで国内外の投資家の可能性を示している。
この市場を形作る主な傾向を理解する
市場を支配するホテル・宿泊施設セグメント
インドネシアのホテル業は発達しており、5つ星ホテルから簡素なゲストハウスまである。豪華なリゾートの大半は、インドネシアで最も人気のあるレジャーの目的地であるバリ島にある。
ジャカルタやその他の都市では、ビジネス旅行者向けのホテルが大半を占めている。ホテル供給が大幅に増加しているため、今後数年間のホテル資産価格への影響が予想され、特に全国の二次都市における国内外からの観光客数の増加に影響される可能性があるとの議論が盛んに行われている。
2021年には29件の開業で4,913室、2022年には16件の開業で3,097キーとなる。しかし、インドネシアの活発なホテルパイプラインの半分は数年間オープンせず、2023年以降の予約は64ホテル、12,118室となっている。127の新規ホテルの3分の2は4つ星ホテルで、残りの3分の1は5つ星ホテルとなる。
バリ島がトップで、23軒の開業予定と3,876室が建設中だが、ジャカルタも遠く及ばず、21軒のホテルと3,569室の鍵が建設中だ。スラバヤとバンドンでは、それぞれ7軒のホテルが新規オープンし、総客室数はそれぞれ1,734室と1,257室となる。ビンタン島には4つのホテルが建設され、総客室数は810室となる。
インドネシアのホスピタリティ 産業概要
インドネシアのホスピタリティ不動産市場は非常に細分化されており、プラザ・インドネシア・リアルティ、シナル・マス・ランド、アグン・ポドモロ・ランド、チプトラ・グループといった企業が、国内で最も重要なホテル・プロジェクトのいくつかを開発している。日本の不動産開発会社である東京ランド・コーポレーションのような国際的なプレーヤーも、インドネシアでの存在感を高めている。
新興不動産投資市場の一つであるインドネシアは、主にアジア諸国からの国際的なプレーヤーを惹きつけている。インドネシアのホスピタリティ不動産市場は、政府の好意的な直接投資政策の結果、今後数年で競争が激化すると予測されている。
インドネシアのホスピタリティ マーケットリーダー
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Sinar Mas Land
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PT Agung Podomoro Land Tbk.
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Ciputra Group
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PT Duta Anggada Realty Tbk
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PT Lippo Karawaci Tbk
*免責事項:主要選手の並び順不同
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インドネシアのホスピタリティ 市場ニュース
2022年6月 Blackstone、アジアで過去最大の投資となる Crown Resorts の買収を完了。
2022年1月 不動産ポータルサイト Lamudi のインドネシア部門が、同国の OLXundefined Group の不動産事業を買収。
インドネシアのホスピタリティ市場レポート -目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場の推進力
4.3 市場の制約
4.4 サプライチェーン/バリューチェーン分析への洞察
4.5 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.5.1 新規参入の脅威
4.5.2 買い手/消費者の交渉力
4.5.3 サプライヤーの交渉力
4.5.4 代替品の脅威
4.5.5 競争の激しさ
4.6 ホスピタリティ不動産部門における技術革新に関する洞察
4.7 都市商業用不動産の価格と最近のホスピタリティ不動産取引に関する洞察
4.8 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 プロパティタイプ
5.1.1 ホテルと宿泊施設
5.1.2 スパとリゾート
5.1.3 他のプロパティ タイプ
6. 競争環境
6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
6.2.1 Sinar Mas Land
6.2.2 Agung Podomoro Land
6.2.3 Plaza Indonesia Realty
6.2.4 Ciputra
6.2.5 アンガダ不動産アンバサダー
6.2.6 ビラマ サクティ ジュエル
6.2.7 PP Properti
6.2.8 Tokyu Land Corporation
6.2.9 パクウォン・ジャティ
6.2.10 PT Surya Semesta Internusa (Persero) Tbk*
7. 市場機会と将来のトレンド
8. 付録
インドネシアのホスピタリティ 産業区分
ホスピタリティ不動産とは、主にホテルやモーテルとして使用され、個々の部屋は主にテナントに短期賃貸される不動産開発を意味する。
インドネシアのホスピタリティ不動産市場は、不動産タイプ（ホテル・宿泊施設、スパ・リゾート、その他の不動産タイプ）によって区分される。各セグメントについて、市場規模と予測は金額（10億米ドル）ベースで行われている。当レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、インドネシアのホスピタリティ不動産市場の市場規模および予測を金額（10億米ドル）ベースで掲載しています。
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インドネシアのホスピタリティ 市場調査 よくある質問
インドネシアのホスピタリティ不動産市場の規模はどれくらいですか?
インドネシアのホスピタリティ不動産市場規模は、2024年に18億4,000万米ドルに達し、CAGR 12.07%で成長し、2029年までに32億5,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のインドネシアのホスピタリティ不動産市場規模はどれくらいですか?
2024年、インドネシアのホスピタリティ不動産市場規模は18億4,000万米ドルに達すると予想されています。
インドネシアのホスピタリティ不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Sinar Mas Land、PT Agung Podomoro Land Tbk.、Ciputra Group、PT Duta Anggada Realty Tbk、PT Lippo Karawaci Tbkは、インドネシアのホスピタリティ不動産市場で活動している主要企業です。
このインドネシアのホスピタリティ不動産市場は何年をカバーし、2023年の市場規模はどれくらいですか?
2023年のインドネシアのホスピタリティ不動産市場規模は16億4,000万米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のインドネシアホスピタリティ不動産市場の歴史的な市場規模をカバーしています。レポートはまた、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のインドネシアホスピタリティ不動産市場規模を予測します。
インドネシア・ホスピタリティ不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年のインドネシアのホスピタリティ不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。インドネシアのホスピタリティ不動産分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
インドネシアのホスピタリティ不動産 レポートスナップショット
