ホスピタリティ不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | > 10.00 % |
| 最も成長が速い市場 | ヨーロッパ |
| 最大の市場 | アジア太平洋地域 |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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ホスピタリティ不動産セクターの市場分析
ホスピタリティ不動産セクターは、予測期間中にCAGR 10%以上を記録すると予想される。ホスピタリティ不動産市場は、COVID-19の流行時に渡航制限、社会的距離、低移動率などが実施されたため、世界的なパンデミックによって大打撃を受けた。現在、一部の地域では海外旅行の制限が緩和され、旅行者の流入が増加したため、市場は回復局面にある。
ホテルと宿泊施設は世界市場で最大のシェアを占めている。ホテル・宿泊施設分野への投資が最も多いのは北米で、次いでアジア太平洋地域である。さらに、投資家は都市部の高級ホテルやリゾートにも注目しており、中流階級以上の高所得者層を惹きつけている。
破壊的なパンデミックが投資に影響を及ぼしているにもかかわらず、市場への流入は途切れることがない。一方、欧州のホスピタリティ不動産セクターは、北米とアジア太平洋地域からの外国投資が最も多かった。また、投資のほとんどは、プライベート・エクイティ、機関投資家、投資ファンド事業体から得られている。
ホスピタリティ不動産セクターの市場動向
ホスピタリティ不動産セクターへの投資増加
パンデミックによる混乱にもかかわらず、多くの投資家がホスピタリティ不動産セクターに関心を寄せている。より良い利回りを求め、ポートフォリオを多様化するために、初めてホスピタリティ部門に足を踏み入れる投資家が非常に多いことが、投資のさらなる伸びを支えている。
2021年には、リゾートホテルへの投資が増加した。また、リゾート資産の売却額は世界全体で92億米ドルに達した。さらに、プライベート・エクイティ・グループは、ホスピタリティ不動産セクターへの投資拡大に注力しており、2021年には前年比250億米ドル以上を占める。
アジア太平洋地域は、ホスピタリティ部門の発展のために2021年に80億米ドル以上の投資が行われ、力強い回復を遂げた。一方、北米地域は2021年の世界のホテル投資の60％以上を占め、欧州、中東、アフリカ（EMEA）、アジア太平洋（APAC）地域がこれに続く。
さらに、ホスピタリティ不動産投資信託（REIT）を通じた投資の増加は、ホテル、モーテル、高級リゾート、ビジネスクラスのホテルなどを買収・管理することで市場の成長を後押ししている。主なREITには、Apple Hospitality REIT、Summit Hotel Properties、Park Hotels Resorts、Hersha Hospitality Trust、Pebblebrook Hotel Trustなどがある。
この市場を形作る主な傾向を理解する
ホテル業界の需要が高まるアメリカ
COVID-19の大流行で大きな打撃を受けた米国のホスピタリティ不動産セクターは回復局面にある。さらに、ホテル産業に対する需要の大幅な伸びが、ホスピタリティ部門の成長を支えている。
同国のホテル産業は、世界中のさまざまな地域から入国する旅行者によって大きく牽引されている。
2021年7月には、200万人以上の外国人が入国したため、運輸保安庁（TSA）によるスクリーニングが強化された。
さらに2021年11月には、欧州から米国への渡航制限が緩和され、国内のホテル需要が増加した。また、ホリデーシーズンの到来に伴う需要も続いた。
さらに、2021年の感謝祭ウィークでは、ホテルの稼働率が53%まで上昇し、空室1室当たりの売上高（RevPAR）は2019年のパンデミック前と比較して20%となったため、ホスピタリティセクターに対する需要は旺盛となった。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
ホスピタリティ不動産セクター 業界概要
ホスピタリティ不動産部門は競争市場であり、すでに各地域で確固たる地位を築いているプレーヤーが多数存在する。大半のプレーヤーは、提携や買収など戦略的な投資によって事業を拡大している。さらに、ホテルや宿泊施設、高級ホテル、リゾートは、デベロッパーがホスピタリティ不動産分野で最も投資している分野である。さらに、世界中の観光と旅行の著しい成長は、様々な投資家の注目を集めることによって、市場の成長をてこ入れしている。
ホスピタリティ不動産セクターのマーケットリーダー
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InterContinental Hotels Group
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Hilton Worldwide Holdings Inc.
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Marriott International, Inc.
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Choice Hotels International, Inc.
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Wyndham Hotel Group, LLC.
*免責事項:主要選手の並び順不同
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ホスピタリティ不動産セクター マーケットニュース
- 2022年3月：OTO Development社（急成長中のホテル開発・ホスピタリティ・マネジメント会社）は、フロリダ州パンハンドルにあるBest Western Fort Walton BeachをMarcus Millichap社から買収。OTO DevelopmentはJohnson Group傘下で、全米でセレクト・サービス・ホテルの開発、所有、運営を行っています。
- 2022年2月：ノーブル・インベストメント・グループは、ホスト・ホテルズ＆リゾーツ社（最大の宿泊施設不動産投資信託）と戦略的パートナーシップを締結。このパートナーシップにより、1億5,000万米ドルの資本コミットメントが可能となり、Hostのチャネルを通じて調達した長期滞在型ホテルの機会をNobelに提供。
- 2022年1月：ジョージタウン・カンパニー（住宅、商業施設、複合施設の開発と投資）がナッシュビルのハットン・ホテルを取得。これは、ホテル管理会社First Hospitalityと提携した10億米ドルのホスピタリティ・プラットフォームを通じた同社初の購入。
ホスピタリティ不動産セクター市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 市場の推進力
4.2.2 市場の制約
4.2.3 市場機会
4.3 ホスピタリティ不動産部門における技術革新に関する洞察
4.4 都市商業用不動産の価格と最近のホスピタリティ不動産取引に関する洞察
4.5 業界のバリューチェーン分析
4.6 ポーターのファイブフォース分析
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 プロパティタイプ別
5.1.1 ホテルと宿泊施設
5.1.2 スパとリゾート
5.1.3 他のプロパティ タイプ
5.2 地理別
5.2.1 アジア太平洋地域
5.2.1.1 中国
5.2.1.2 日本
5.2.1.3 インド
5.2.1.4 韓国
5.2.1.5 残りのアジア太平洋地域
5.2.2 北米
5.2.2.1 アメリカ
5.2.2.2 カナダ
5.2.2.3 北米のその他の地域
5.2.3 ヨーロッパ
5.2.3.1 イギリス
5.2.3.2 ドイツ
5.2.3.3 フランス
5.2.3.4 ロシア
5.2.3.5 ヨーロッパの残りの部分
5.2.4 中東とアフリカ
5.2.4.1 サウジアラビア
5.2.4.2 アラブ首長国連邦
5.2.4.3 カタール
5.2.4.4 南アフリカ
5.2.4.5 残りの中東およびアフリカ
5.2.5 ラテンアメリカ
5.2.5.1 ブラジル
5.2.5.2 メキシコ
5.2.5.3 アルゼンチン
5.2.5.4 コロンビア
5.2.5.5 ラテンアメリカの残りの地域
6. 競争環境
6.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
6.2 会社概要
6.2.1 Wyndham Hotel Group LLC
6.2.2 Choice Hotels International Inc.
6.2.3 Marriott International Inc.
6.2.4 Hilton Worldwide Holdings Inc.
6.2.5 InterContinental Hotels Group
6.2.6 Sonesta RL Franchising Inc.
6.2.7 Best Western International Inc.
6.2.8 G6 Hospitality LLC
6.2.9 Aimbridge Hospitality
6.2.10 Radisson Hospitality Inc.
6.2.11 The Georgetown Company
6.2.12 Host Hotels & Resorts LP
6.2.13 OTO Development
6.2.14 Apple Hospitality REIT Inc.
6.2.15 Atrium Hospitality Company
7. 市場機会と将来のトレンド
8. 付録
ホスピタリティ不動産セクターの産業区分
ホスピタリティ不動産セクターは、不動産タイプ（ホテル・宿泊施設、スパ・リゾート、その他テーマ別不動産）、地域別に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、ホスピタリティ不動産分野の市場規模と予測を金額（10億米ドル）で提供しています。また、COVID-19が市場に与える影響についても取り上げています。
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ホスピタリティ不動産市場調査FAQ
現在のホスピタリティ不動産市場規模はどれくらいですか?
ホスピタリティ不動産市場は、予測期間（10%年から2029年）中に10％を超えるCAGRを記録すると予測されています
ホスピタリティ不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
InterContinental Hotels Group、Hilton Worldwide Holdings Inc.、Marriott International, Inc.、Choice Hotels International, Inc.、Wyndham Hotel Group, LLC. は、ホスピタリティ不動産セクターで事業を展開している主要企業です。
ホスピタリティ不動産市場で最も急成長している地域はどこですか?
ヨーロッパは、予測期間 (2024 ～ 2029 年) にわたって最も高い CAGR で成長すると推定されています。
ホスピタリティ不動産市場で最大のシェアを誇るのはどの地域ですか?
2024年には、アジア太平洋地域がホスピタリティ不動産市場で最大の市場シェアを占めます。
このホスピタリティ不動産市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のホスピタリティ不動産市場の過去の市場規模をカバーしています。レポートはまた、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のホスピタリティ不動産市場規模を予測します。
ホスピタリティ不動産セクター産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年の不動産ホスピタリティ市場シェア、規模、収益成長率の統計。不動産ホスピタリティ分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
ホスピタリティ不動産部門 レポートスナップショット
