マーケットトレンド の カナダのホスピタリティ産業 産業
レジャー市場は引き続きRevPARの伸びで国内をリード
2022年第2四半期、カナダは上位10地域すべてでRevPARが3桁の伸びを示し、多くのダウンタウンやレジャー地が最も強い伸びを示した。初夏のレジャー旅行が好調で、上位3市場ではRevPAR成長率が140％を超えた
多くのカナダ人が旅行に自信を持つようになり、ずっと遅れていた集まりや休暇の遅れを取り戻そうとしている。これが国内旅行の急増に拍車をかけ、第2四半期に入っても好調を維持している
国境を越えた海外旅行もここ数ヶ月増加しているが、カナダの多くの主要空港で問題が続き、フライトスケジュールが減少しているため、海外からのインバウンド旅行に影響が出ている。また、ここ数週間は企業旅行が増加し、中小規模の会議やイベントへの需要が高まっている。第1四半期と第2四半期には、大規模なコンベンション、会議、イベントが開催されたが、ホテルは、2022年後半から2023年にかけて、この種の大規模なイベントの需要が高まっていると報告している
この市場を形作る主な傾向を理解する
パンデミック後のホテル投資の増加が市場を押し上げる
ホスピタリティ・セクターの力強い回復は、近い将来から中 期にかけての継続的な収入増を期待する投資家の興味をそそった。土地や建設 コストの高騰も、新規ホテル建設に比べ、既存資産を相対的なバーゲンと見なす 投資家の計算に入っている。リノベーションやリポジショニングを目的とした古い資産の取得や、リゾート・セクターの人気は引き続き高い。今年上半期のホテルの正常化されたキャップレートは、投資需要がレートの上昇を抑制したため、堅調に推移した
2022年第2四半期には72件の売却があり、売却総額は5億8,500万米ドルであった。2021年の同時期には、109件、8億7,600万米ドルが販売された。2021年のデータには、代替用途や再開発のために売却された35件が含まれていたため、当時の市況を真に反映したものとは言えなかった。2022年には、代替用途での売却は減少し、取引の大半は引き続き二次市場および三次市場に立地する物件であった
