| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | 4.10 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
香港施設管理市場の分析
香港の施設管理市場は予測期間中（2022～2027）に4.1%のCAGRを記録すると予測されている。非中核業務のアウトソーシング重視の高まりと不動産セクターの成長が、香港の施設管理サービス市場を牽引すると予想される。これに加え、安全対策や環境問題に対する政府の規制により、環境に配慮した慣行が市場を牽引すると予想される。
- 香港は、施設管理サービスのアウトソーシング市場において、その発展と高度化という点で突出している。同地域の施設管理業界は、ナイト・フランク香港有限公司（Knight Frank Hong Kong Limited EAA）、G4Sファシリティ・サービス香港有限公司（G4S Facility Services Hong Kong Limited）などの大手ベンダーがさまざまな国や国境を越えて提供する統合契約によって運営されており、地元の小規模プレーヤーは単一契約や単一サービス・ソリューションに注力している。しかし、この地域全体で起こっているダイナミクスを考えると、ファシリティマネジメントと企業不動産を新しい方法で活用する機会が増えている。
- さらに、ファシリティ・マネジメント（FM）には、建物管理、組織のインフラ管理、組織内の職場環境の全体的な調和のための管理手法や技術が含まれる。このシステムは、組織のサービスを標準化し、プロセスを合理化する。
- 過去10年間、香港で事業を展開するサヴィルズ香港やデュッセルドルフなどのサービスベンダーは、特に非中核業務のアウトソーシングが好まれる最近の傾向を受けて、施設管理需要の増加に対応するため、存在感の拡大に注力してきた。さらに香港では、国全体のダイナミクスを考慮し、施設管理と企業不動産を革新的な方法で活用する機会が増えている。
- エンドユーザーの需要に関しては、香港のファシリティ・マネジメント市場に対する公共部門の貢献は、主に政府の予算が限られているため、必要不可欠なファシリティ・マネジメント・サービスの継続的なアウトソーシングにつながっている。その一方で、香港科学技術公園公社（HKSTP）のように、香港とその周辺地域のITを奨励するために設立された政府の法定機関が実施する例もいくつかある。
- 香港の施設管理市場を考えると、改善された要件を持つ人々の需要の増加により、緩やかな成長が続いている。このシナリオは、予測期間中の市場発展を後押しすると予測される。パンデミック（世界的大流行病）の進行により、同地域の市場は着実に成長している。しかし、パンデミックによって生産量が制限され、ビジネス投入量の急激な減少につながっている。
- COVID-19の流行は、施設管理会社にさまざまなビジネスインパクトを与えた。人の移動が制限された結果、プロジェクト作業が減少し、多くの顧客サイトで活動レベルが低下した。CBRE香港、シナジス・マネジメント・サービシズ・リミテッドなど、この市場で重要な役割を担っている企業は、パンデミックの封鎖により悪影響を受けた。
香港施設管理市場の動向
小売業におけるスマートテクノロジーの導入が施設管理を牽引
- 小売業界は急速に変化しており、小売業者は大手企業との競争に打ち勝つため、G4Sラストマイル・ソリューションの導入に知恵を絞っています。ラストワンマイルの配送は、注文処理に不可欠な要素ですが、さまざまな理由から調整が最も難しい場合があります。
- 荷物の動きをリアルタイムで追跡するGPSやRFIDタグ、荷物の温度や湿度を監視するためのIoT対応センサーを荷物に埋め込むなどのスマート・テクノロジーによって、小売業者は顧客ベースが求める透明性とトレーサビリティを提供できるようになった。
- 例えば、G4Sのラスト・マイル・デリバリーの経験は、小売業者の評判に影響を与えることが理解されています。そのため、G4Sでは、高まる顧客の期待に応えるため、ラスト・マイル・デリバリーの窓口を絞り込む適切な努力をする顧客のためのソリューションを考案する手助けをすることができます。
- 小売業の販売額は、前年比24.3％減という大幅な落ち込みから回復し、前年比8.3％増まで回復した。通年では、小売売上高全体の伸びに最も影響を与えたカテゴリーは電気製品で19.1％増、雑消費財は20.6％増、宝飾品・時計は27.3％増、衣料品は22.6％増、医薬品・化粧品は3％増であった（出典：国勢調査統計局）。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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インダストリー4.0技術のファシリティマネジメントへの貢献
- インダストリー4.0のシナリオの中で、FMは、構造物の管理に専念する役割の能力を高めることができる香港の新技術の導入の結果として進化している。
- デジタル・ツイン（DT）、モノのインターネット（IoT）、サイバー・フィジカル・システム（CPS）、そしてそれらに特化した産業用モノのインターネット（IIoT）とサイバー・フィジカル生産システム（CPPS）の技術は、FMの有効性を高めると考えられている。
- このような香港の企業は、インダストリー4.0のスマート生産技術などの成長トレンドを取り入れることで、より合理的な製造プロセスや、より多様なハイエンドの付加価値産業を生み出すことが奨励されている。
- 例えば、2022年5月には、香港の老舗食品メーカーである李錦記（香港）食品有限公司と凌雲泰香港鮮液卵有限公司の2社が、インダストリー4.0への変革の一環として、新たなスマート生産ラインを設置する予定だ。
- この産業化の推進は、政府の革新技術基金（Innovation and Technology Fund）が支援するさまざまな研修制度によって財政的に支えられている。例えば、上記の食品製造企業は、市の再産業化資金調達スキーム（RFS）から部分的に融資を受けたプロジェクトでインダストリー4.0を実施している。
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香港施設管理業界の概要
香港の施設管理市場は、規模の異なる多様な企業が存在し、適度に統合されている。この市場は、企業が現在の景気減速を相殺するために戦略的な投資を続けているため、多くの提携、合併、買収が行われると予想される。この地域の顧客は、事業運営の利便性を高めるためにFMサービスを採用している。この市場には、サヴィルズ香港リミテッド、ナイト・フランク香港リミテッドEAA、G4Sファシリティサービス香港リミテッド、アーバン・グループ、デュッセルドルフ香港などの主要ソリューション・サービス・プロバイダーが参加している。
- 2021年5月-デュッセルドルフがセントラルプラザでセキュリティサービス契約を締結。セントラルプラザは香港で3番目に高いビルで、78階建て。駐車場とMTR湾仔駅につながる歩道橋がある。同社はオーダーメイドの警備サービスと駐車場管理を提供している。また、スタッフが有能かつ効率的に警備業務を遂行できるよう、総合的なトレーニング、監督、明確な指導を行っている。
- 2022年4月-商業用不動産資本市場のデータと分析を専門とする国際的な不動産機関、リアル・キャピタル・アナリティクス（RCA）は、サヴィルズを2021年のトップグローバル投資ブローカー・レポートで香港市場のトップブローカーに選出しました。
香港施設管理市場のリーダー
-
Savills Hong Kong Limited
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Knight Frank Hong Kong Limited EAA
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G4S Facility Services Hong Kong Limited
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Urban Group
-
Dusservice Hong Kong
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香港施設管理市場ニュース
- 2022年1月-サヴィルズはアジア全域で事業展開する大手プロジェクトマネジメントコンサルティング会社、メルクスグループへの出資完了を発表しました。この買収は、プロジェクト管理および不動産コンサルティング能力への投資を継続するというサヴィルズのグローバル戦略を反映している。
- 2021年5月 - Dusservice Hong KongがThe Bloomswayのセキュリティサービスを正式に開始。同社は総合的なハードウェア機器を顧客に提供し、明確な作業ルールを策定して日々の警備業務、オーナーや訪問者の入館、緊急時の対応を行い、各世帯に幸せで安定した生活環境を提供している。
香港施設管理業界のセグメント化
ファシリティマネジメント（FM）は、人、プロセス、場所、技術を統合することで、建築環境の機能性、安全性、快適性、効率性を確保するために、多くの分野を取り込む専門職である。香港の施設管理市場は、施設管理のタイプ、提供タイプ、エンドユーザーで区分される。
| 施設管理の種類別 | 社内施設管理 | ||
| 施設管理の委託 | シングルFM | ||
| バンドルFM | |||
| 統合FM | |||
| オファリングタイプ別 | ハードFM | ||
| ソフトFM | |||
| エンドユーザー別 | コマーシャル | ||
| 制度的 | |||
| 公共/インフラ | |||
| 産業用 | |||
| その他のエンドユーザー | |||
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香港施設管理市場調査FAQ
現在の香港施設管理市場規模はどれくらいですか?
香港の施設管理市場は、予測期間（4.10%年から2029年）中に4.10％のCAGRを記録すると予測されています
香港施設管理市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Savills Hong Kong Limited、Knight Frank Hong Kong Limited EAA、G4S Facility Services Hong Kong Limited、Urban Group、Dusservice Hong Kongは、香港施設管理市場で活動している主要企業です。
この香港施設管理市場は何年を対象としていますか?
レポートは、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年の香港施設管理市場の歴史的市場規模をカバーしています。レポートはまた、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の香港施設管理市場規模を予測します。
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Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年の香港施設管理市場シェア、規模、収益成長率の統計。香港施設管理の分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
