マーケットトレンド の ギリシャの施設管理 産業
施設管理アウトソーシングタイプのシングルFMが大きな市場シェアを占める
- 社内の施設管理チームの設置コストが上昇し、幅広いサービスを監督することの難しさが、アウトソーシング需要の急増を促している。企業は顧客に価値を提供しなければならないという強いプレッシャーにさらされており、より良い顧客サービスを提供するために継続的な革新と中核サービスの拡充を余儀なくされている。顧客と従業員の双方からの期待が高まる結果、企業は非中核的な設備管理支出を削減することが多くなっている。これらの要素は、アウトソーシングを望ましい選択肢にすると予想される。アウトソーシングFMは、シングルFM、バンドルFM、統合FMを提供している。
- FMのアウトソーシングは、公共部門、小売、専門サービス、医療、テクノロジー、物流、製造、教育など、さまざまな分野で成功を収めている。FMサービスが担当する分野は、主にその種類、企業の規模、事業分野によって大きく異なる。これは、一概に言えるものではない。単一のサービス・ソリューション・プロバイダーだけを必要とする組織もあれば、バンドル・サービスや完全なファシリティ・マネジメント・ソリューションを求める大企業もある。
- 国内のエンドユーザーは、専門知識を身につけ、人員配置の柔軟性を確保し、時間とコストを節約するために、施設管理サービスのアウトソーシングにシフトしている。そのため、認定を受けた第三者ベンダーへのアウトソーシングは、企業の運営費にプラスの影響を与えている。
- 中小企業は、国内における単一FMサービスの主要なエンドユーザーである。欧州委員会のデータによると、同国の中小企業数は694,346社で、そのうち小規模企業は45,401社、中規模企業は4,681社である。製造業における中小企業の市場シェアは8.4%近くを占め、同国におけるシングルFMサービスの主要なエンドユーザーのひとつである。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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商業ビル部門が市場で大きなシェアを占める
- ギリシャでは、Knight Frank Greeceのような投資会社は通常、住宅または商業用不動産市場のどちらかに特化することを決めている。商業施設への投資はキャッシュフローの可能性が高く、投資収益率も高いことが多いため、商業施設セグメントは有利な投資機会を提供し、同地域の魅力的な投資形態となっている。
- 同国におけるITセクターの拡大は、商業産業と施設管理サービスのさらなる拡大を可能にするだろう。Intel Capital、Index Ventures、Accel、Andreessen Horowitz、Kleiner Perkins、Sequoia、BainCapital、DFJ Greycroftは最近、ギリシャの新興企業3社に投資した。Microsoft、Apple、Splunk、Amazon、Samsung、Teradata、Daimler、Citrix、Vmware、DellEMC、Salesforceといった業界の大手企業がギリシャの新興企業を買収している。
- 情報通信技術部門は、ギリシャ経済において最も有望な部門のひとつであり、主にギリシャの公共部門と民間部門における自動化とデジタル化の需要によって牽引されている。ギリシャ情報技術・通信連盟（SEPE）の最新データによると、ギリシャのICT市場規模は5兆6,760億ユーロに達すると予想されている。
- さらに、ギリシャのICTセクターは、ハイエンドで付加価値の高い施設管理サービスに投資し、グローバルに展開するためのいくつかの可能性を提供している。熟練労働者の利用可能性、既存の強力なIT・通信インフラ、優れた生活・労働条件が、ICT部門の施設管理サービスの需要を押し上げている。ファシリティ・マネジメントは、ユーティリティ、HVAC、空気清浄などのファシリティ・マネジメントの広範な機能を含む、いくつかのタイプのハードまたはソフトのメリットを提供する。
- さらに、企業は他の中核的な事業活動に集中するため、大幅なコスト削減を求めている。それは、長期的に光熱費を節約するために、施設の維持管理業務を専門的で経験豊富な施設管理会社にアウトソーシングすることによって達成することができる。
