マーケットトレンド の 世界のプレハブ住宅 産業
プレハブ住宅の拡大が市場を牽引
プレハブ住宅は、かつては近年の問題に対する一時的な解決策だったが、やがて長期的な解決策に変わった。プレハブ住宅はヨーロッパ全土で現代的な復活を遂げつつあり、ドイツ国内の住宅ストックの23％を占めている。イギリスの建設会社TopHatは成長を続けており、翌年には1時間に1棟のモジュラーハウスを生産できる巨大な工場を作る予定だ
アメリカでは、より多くの住宅に対する需要があるようだ。業界の報告によると、2023年末には約320万戸の住宅が不足するという。大不況の影響で10年以上の生産不足が続き、それにパンデミックによる労働力不足とサプライチェーンの問題が重なった。専門家の予測によると、今後5年間で、米国は住宅不足を解消するために年間およそ170万戸の住宅を新たに建設する必要がある
プロジェクト住宅、中層住宅、公共住宅プロジェクトに対する旺盛な嗜好が、欧州におけるプレハブ住宅産業の成長を牽引するだろう。オーストリア、ドイツ、イタリア、ポーランド、スイス、英国、スカンジナビアといった国々では、一戸建て住宅や二世帯住宅に大量の需要が見られる
イタリアでは集成材の生産が増加していることからもわかるように、木製品のプレハブ市場も拡大している。2022年現在、DACH地域では、ドイツ、オーストリア、スイス、チェコ共和国が年間75万m3以上のCLTを生産しており、イタリアは年率10％で成長している
特にリーガル＆ゼネラル・モジュラー・ホームズ社は、2022年12月に手頃な価格の住宅供給会社ビビッド社と戦略的提携を結び、英国で年間1,000棟のプレハブ住宅を生産する計画を立てている
プレハブ業界を後押しする政府の住宅投資と計画
2022年末の世界の資産価値は379.7兆米ドルに達した。より長期的なトレンドを見ると、過去3年間、世界の不動産は不可欠な富の源泉であり続け、18.7％の成長率を示している。不動産の合計価値は、株式市場や債券市場よりも高く、その規模は世界の国内総生産のほぼ4倍である。これまでに採掘されたすべての金の価値12.2兆米ドルは、世界の不動産価値の3％強と、それに比べれば微々たるものである
2023年、プレエンジニアリング・ビルディング・ソリューションのメーカーであるEPACK PREFAB社は、アンドラ・プラデシュ州の25エーカーの敷地に1億9,800万インドルピー（2,375万米ドル）を投資して新しい施設を設立し、製造拠点を拡大した
PEB構造物は、小型空港、スタジアム、商業・住宅プロジェクトの建設など、航空業界を含む多くの業界で使用されている。同社はラジャスタン州とグレーター・ノイダ州に2つの製造工場を有し、合計で年間100万トンのプレハブ材を生産する能力を持つが、第3工場では20万トンに増加する予定である
サウジアラビアでは、紅海プロジェクトで建設される高級リゾートにプレハブの水上ヴィラやビーチヴィラが建設される。レッドシー・グローバル社も、2023年1月23日に73戸のプレハブ・ヴィラが現地に到着すると報告している。サウジアラビアのプレハブ建築市場は、これらのユニットの設置によって引き続き刺激されるだろう
2023年、持続可能な設計、材料、運営に特化した建設技術企業であるPlant Prefabは、メキシコを拠点とする構造用鋼ファブリケーターTEMSAから200万米ドルの追加出資を受けたと発表した。この投資により、Plant Prefab社は、最近のシリーズC資金調達で調達した総額4,400万米ドルを、カリフォルニア州テジョンランチに同社初の自動生産施設と地域製造センターを完成させるために使用することになる。27万平方フィートのテジョンランチ・ハブは、Plant Prefab社がより大規模な集合住宅や多世帯住宅の生産に進出するのをサポートし、米国西部全域にサービスを提供することを可能にする
