| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | USD 143.55 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 198.24 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 6.67 % |
| 最も急速に成長している市場 | アジア太平洋 |
| 最大市場 | アジア太平洋 |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
プレハブ住宅市場の概要
プレハブ住宅の市場規模は2024年にUSD 134.57 billionと推定され、2029年にはUSD 185.89 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に6.67%の年平均成長率で成長すると予測される。
また、建設業界では、労働力不足や、鉄鋼、塗料、セメント、木材、キャビネット、電気部品など、一般的な建築資材の世界的な供給不足により、プロジェクトの仕上げが遅れている。パンデミック以前に比べ、建築資材の待ち時間は少なくとも2倍、場合によっては10倍以上に増加している。2022年初頭から米国東海岸に影響を及ぼしている悪天候のため、建設プロジェクトは完成の遅れとコスト圧力の上昇に見舞われるだろう。
モジュラービル市場は、1兆米ドルの建設業界のごく一部を占めるにすぎないが、需要の高まりとともに拡大している。プレハブ建築は、現場での有効性、作業員の生産性と安全性の向上、建設コストの安さから、ますます人気が高まっている。こうした利点に加え、モジュール建築は、より責任ある建築資材の使用や環境に優しい設計という素晴らしい展望をもたらしている。また、環境の持続可能性においても大きな進歩を遂げている。
すべてのモバイルハウスがモジュール式というわけではない。業界の専門家によると、製造住宅の80％は、最初に設置された場所に残っているという。製造住宅は、距離、免許や税金、家の大きさにもよるが、5,000米ドルから10,000米ドル、あるいは20,000米ドルで移動させることができる。米国国勢調査局は、国内に約700万戸のプレハブ住宅があると推定している（一戸建て住宅全体の7.5％）。すでに80％以上の業者がモジュール化のようなオフサイト・ビルディング技術を取り入れているのは喜ばしいことだ。
労働市場の逼迫、投入コストの上昇、政府のインセンティブによる需要の増加など、さまざまな原因により、建設・建築業界は、米国のほとんどの州で大幅な価格インフレに見舞われてきた。しかし、上記の問題は、あらゆる種類の建設に影響を及ぼし始めている。コストの上昇は、伝統的に住宅建設から始まっている。
住宅需要が減少しているにもかかわらず、シンガポールの住宅価格は上昇を続けている。2022年第4四半期の前年同期比2.05％増、第3四半期の同5.7％増、第2四半期の同3.73％増、第1四半期の同2.22％増に続き、2023年第1四半期の全国インフレ調整後住宅価格は前年同期比5.59％増となった。前四半期は、不動産価格は毎四半期1.99％上昇した。
プレハブ住宅市場の動向
プレハブ住宅の拡大が市場を牽引
プレハブ住宅は、かつては近年の問題に対する一時的な解決策だったが、やがて長期的な解決策に変わった。プレハブ住宅はヨーロッパ全土で現代的な復活を遂げつつあり、ドイツ国内の住宅ストックの23％を占めている。イギリスの建設会社TopHatは成長を続けており、翌年には1時間に1棟のモジュラーハウスを生産できる巨大な工場を作る予定だ。
アメリカでは、より多くの住宅に対する需要があるようだ。業界の報告によると、2023年末には約320万戸の住宅が不足するという。大不況の影響で10年以上の生産不足が続き、それにパンデミックによる労働力不足とサプライチェーンの問題が重なった。専門家の予測によると、今後5年間で、米国は住宅不足を解消するために年間およそ170万戸の住宅を新たに建設する必要がある。
プロジェクト住宅、中層住宅、公共住宅プロジェクトに対する旺盛な嗜好が、欧州におけるプレハブ住宅産業の成長を牽引するだろう。オーストリア、ドイツ、イタリア、ポーランド、スイス、英国、スカンジナビアといった国々では、一戸建て住宅や二世帯住宅に大量の需要が見られる。
イタリアでは集成材の生産が増加していることからもわかるように、木製品のプレハブ市場も拡大している。2022年現在、DACH地域では、ドイツ、オーストリア、スイス、チェコ共和国が年間75万m3以上のCLTを生産しており、イタリアは年率10％で成長している。
特にリーガル＆ゼネラル・モジュラー・ホームズ社は、2022年12月に手頃な価格の住宅供給会社ビビッド社と戦略的提携を結び、英国で年間1,000棟のプレハブ住宅を生産する計画を立てている。
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プレハブ業界を後押しする政府の住宅投資と計画
2022年末の世界の資産価値は379.7兆米ドルに達した。より長期的なトレンドを見ると、過去3年間、世界の不動産は不可欠な富の源泉であり続け、18.7％の成長率を示している。不動産の合計価値は、株式市場や債券市場よりも高く、その規模は世界の国内総生産のほぼ4倍である。これまでに採掘されたすべての金の価値12.2兆米ドルは、世界の不動産価値の3％強と、それに比べれば微々たるものである。
2023年、プレエンジニアリング・ビルディング・ソリューションのメーカーであるEPACK PREFAB社は、アンドラ・プラデシュ州の25エーカーの敷地に1億9,800万インドルピー（2,375万米ドル）を投資して新しい施設を設立し、製造拠点を拡大した。
PEB構造物は、小型空港、スタジアム、商業・住宅プロジェクトの建設など、航空業界を含む多くの業界で使用されている。同社はラジャスタン州とグレーター・ノイダ州に2つの製造工場を有し、合計で年間100万トンのプレハブ材を生産する能力を持つが、第3工場では20万トンに増加する予定である。
サウジアラビアでは、紅海プロジェクトで建設される高級リゾートにプレハブの水上ヴィラやビーチヴィラが建設される。レッドシー・グローバル社も、2023年1月23日に73戸のプレハブ・ヴィラが現地に到着すると報告している。サウジアラビアのプレハブ建築市場は、これらのユニットの設置によって引き続き刺激されるだろう。
2023年、持続可能な設計、材料、運営に特化した建設技術企業であるPlant Prefabは、メキシコを拠点とする構造用鋼ファブリケーターTEMSAから200万米ドルの追加出資を受けたと発表した。この投資により、Plant Prefab社は、最近のシリーズC資金調達で調達した総額4,400万米ドルを、カリフォルニア州テジョンランチに同社初の自動生産施設と地域製造センターを完成させるために使用することになる。27万平方フィートのテジョンランチ・ハブは、Plant Prefab社がより大規模な集合住宅や多世帯住宅の生産に進出するのをサポートし、米国西部全域にサービスを提供することを可能にする。
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プレハブ住宅産業の概要
世界のプレハブ住宅市場は細分化されており、支配的なプレーヤーがいないため競争が激しい。大和ハウス工業、積水ハウス、旭化成、Skanska AB、Peab ABなどが主要プレーヤーである。各社は、製品の差別化を図るため、環境に優しい素材や製造技術を使用している。各社は効果的な生産技術を導入し、製品コストの最小化と関連リスクの低減を図っている。高額な資本要件と急速な技術進歩が、新規参入者にとって大きな障壁となっている。
プレハブ住宅市場のリーダー
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Daiwa House Industry
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Sekisui House
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Asahi Kasei Corporation
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Skanska AB
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Peab AB
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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プレハブ住宅市場ニュース
2023年10月 レンドリースと大和ハウスは、新たなジョイント・ベンチャーによる建設開始を発表した。シドニーに本社を置く世界的な不動産グループであるレンドリースは、約2億5,000万英ポンドの新しい住宅を開発・建設し、エレファントパークの住宅開発の最終段階となるプロジェクトの25％の権益を保持する。
2023年7月 Mastry VenturesとLennarのベンチャー子会社LENxが、ベッセル・テクノロジーズの次世代住宅製品に共同投資。ヴェッセル・システムの住宅システムは、魅力的で持続可能な、ユーザー本位の手頃な価格の住宅を実現することで、消費者向け製品としての集合住宅を再構築することに焦点を当てる。ベッセルの工場で壁や天井の部材をプレハブ化することで、従来の工法に比べてコストと時間を削減し、成果を上げる。
プレハブ住宅産業のセグメント化
プレハブ化とは、工場やその他の製造現場で構造物の構成要素を組み立て、完成したアセンブリやサブアセンブリを建設現場に運ぶことである。経済と経済における各部門の貢献度の評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントにおける新興動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響など、世界のプレハブ住宅市場の包括的な背景分析をレポートにて取り上げます。
世界のプレハブ住宅市場をタイプ別（一戸建て、集合住宅）、地域別（北米、アジア太平洋、欧州、GCC、その他の地域）に分類しています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。
| タイプ別 | シングルファミリー |
| マルチファミリー | |
| 地理別 | 北米 |
| アジア太平洋 | |
| ヨーロッパ | |
| 湾岸協力会議 | |
| その他の国 |
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プレハブ住宅市場調査 よくある質問
プレハブ住宅市場の規模は？
プレハブ住宅市場規模は、2024年には1,345億7,000万米ドルに達し、年平均成長率6.67％で成長し、2029年には1,858億9,000万米ドルに達すると予測される。
現在のプレハブ住宅の市場規模は？
2024年には、プレハブ住宅市場規模は1,345億7,000万米ドルに達すると予想される。
プレハブ住宅市場の主要プレーヤーは？
大和ハウス工業、積水ハウス、旭化成工業、Skanska AB、Peab ABがプレハブ住宅市場で事業を展開する主要企業である。
プレハブ住宅市場で急成長している地域はどこか？
アジア太平洋地域は、予測期間（2024-2029年）に最も高いCAGRで成長すると推定される。
プレハブ住宅市場で最大のシェアを占める地域は？
2024年、プレハブ住宅市場で最大のシェアを占めるのはアジア太平洋地域である。
このプレハブ住宅市場は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年のプレハブ住宅市場規模は1,255億9,000万米ドルと推定される。本レポートでは、プレハブ住宅市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のプレハブ住宅市場規模を予測しています。
プレハブ住宅市場拡大の主な要因は？
プレハブ住宅市場拡大の主な要因は、a) 手頃な価格で迅速に建てられる住宅ソリューションに対する需要の高まり b) 効率の向上と設計の柔軟性につながる技術の進歩
プレハブ住宅市場拡大の主な要因は？
プレハブ住宅市場拡大の主な要因は、a) 手頃な価格で迅速に建てられる住宅ソリューションに対する需要の高まり b) 効率の向上と設計の柔軟性につながる技術の進歩
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プレハブ住宅産業レポート
プレハブ住宅メーカーが牽引するプレハブ住宅市場は、発展途上国における住宅所有需要の高まりと、より効率的で費用対効果の高い建設手法の必要性から、大幅な成長を遂げている。モジュラーハウスとしても知られるプレハブ住宅は、これらのメーカーが1カ所で建設し、最終目的地まで輸送する。この市場を牽引する主な要因には、プレハブ住宅建設のスピードと手頃さ、持続可能な素材などがある。市場は基材、タイプ、地域別に区分され、鉄鋼ベースのプレハブ住宅が最も高い需要を見込む。同様に、世界のプレハブ住宅市場は、プレハブ住宅メーカーの仕事の影響を受け、大きな成長が予測される。この成長の原動力となっているのは、建設活動の増加と、環境にやさしく、時間を節約でき、費用対効果の高い建設方法に対する意識の高まりである。市場は住宅タイプ、建築タイプ、最終用途、地域によって区分される。住宅分野が最大の最終用途市場である。市場の新たな動向としては、プレハブ住宅メーカーが革新的な素材を使用することで、熱特性を改善し、建物の強度を高めることなどが挙げられる。Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成したこの業界分析には、プレハブ住宅市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計、市場予測展望、過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルは、無料レポートのPDFダウンロードとしてご利用いただけます。
