世界のオフィススペース市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | USD 3兆1000億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 4兆2000億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.19 % |
| 最も成長が速い市場 | 北米 |
| 最大の市場 | 北米 |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
何かお手伝いできることはありますか？
世界のオフィススペース市場分析
世界のオフィススペース市場規模は2024年に3兆1,000億米ドルと推定され、2029年には4兆2,000億米ドルに達すると予測され、予測期間中（2024-2029年）の年平均成長率は5.19%である。
特に大企業は、長期契約による古典的なオフィス・スペースのリース・モデルを依然として採用している。とはいえ、コワーキングスペースやサービスオフィスといった柔軟なワークスペース・ソリューションの発展や、会議室の需要は、勤務形態の柔軟性の高まりに後押しされている。英国では、2023年7月に「雇用関係フレキシブル・ワーキング法案が議会で採択され、王室許可を得ている。
柔軟な賃貸条件で共有ワークスペースを提供するコワーキングスペースは、フリーランサーや新興企業、さらには既存企業の間で人気を博している。このようなスペースは、コラボレーション環境、ネットワーキングの機会、アメニティを提供することが多く、柔軟性を求める企業を惹きつけている。
テクノロジーはオフィススペースにおいてますます重要な役割を果たすようになってきています。IoTデバイス、居住センサー、統合コミュニケーションツールなどのスマートオフィスソリューションは、効率性、セキュリティ、ワークプレイスエクスペリエンスを向上させる。2023年1月、グローバルIT株式会社とコニカミノルタ株式会社は、ソフトウェア開発能力を強化し、オフィススペース市場の成長を後押しするため、合弁会社「コニカミノルタソリューションラボ株式会社の設立を発表した。コニカミノルタは、スマートオフィスソリューションや未開拓のソフトウェアソリューションの可能性など、市場のその他の周辺分野もターゲットとしています。
世界のオフィススペース市場動向
フレキシブルなオフィススペースの人気が高まっている
特に一部の都市ではフレキシブル・ワークスペース市場が成熟し、パンデミックへの備えの必要性が高まったため、オフィススペースの需要が大幅に増加した。新興企業の台頭や、不動産戦略としてフレキシブル・ワークスペースを提供する既存企業の評価が高まったことが、このトレンドを下支えした。テクノロジー企業が、経済的に厳しい環境下でもコストをうまくコントロールできる柔軟なモデルでグローバル・ケイパビリティ・センターの設立を目指す中、フレキシブルなオフィススペースへの需要は高まるだろう。パンデミックと景気後退の影響により、柔軟性の向上とリース期間の短縮が入居者から求められると予想される。入居者は、資本コストや運営コストの配分をより慎重に行うようになるだろう。この傾向は今後も続くと予想され、企業のオフィスは、設備の整ったスペース、リース期間の短いスペース、または平均ロックイン期間が36ヶ月以下の民間運営スペースを探す可能性がある。業界レポートによると、2024年までにフレキシブル・ワークスペースのデスク数は254万から310万に増加すると予想されている。
しかし、稼働率と需要の増加に伴い、重要なマイクロマーケット事業者は価格の改善を模索している。個室オフィスのフレックス契約の稼働率は80％以上、共有スペースでは65％以上と、パンデミック前の水準に戻った。2022年10月に欧州で平均9％の値上げが記録されたように、フレックス事業者は個室オフィスのデスクに対してより高い価格を請求した。
この市場を形作る主な傾向を理解する
インド各都市のプライムオフィス賃貸料がアジア太平洋地域で最も高い伸びを記録
インドでは、2023年上半期にムンバイ首都圏のオフィス賃貸料が最も高く、次いで首都圏（NCR）、ベンガルールの順となった。ムンバイではスペースの空室が限られているため、前年同期比約16％の賃料上昇を記録し、デリーNCRとプネーではそれぞれ前年同期比3％と2％のわずかな上昇にとどまった。
ベンガルールとハイデラバードでは、リースの勢いを上回るスペースの継続的な流入により、空室レベルが上昇した。インドの商業用不動産セクターは、世界経済の成長鈍化という逆風から完全に免れたわけではなく、一部の企業では人員削減が行われ、いくつかの都市ではテクニカル・リセッションが発生した。第1四半期の需要は前年同期比14％減と目に見えて減速し、第2四半期も前年同期比9％減となった。
多くのハイテク企業が従業員のオフィス復帰を奨励する中、同市の賃貸活動は顕著に改善した。2023年上半期のチェンナイにおけるリース契約件数の46%をITセクターが占め、同市のオフィス市場におけるITセクターの重要性が引き続き高いことが示された。IT-BPMセクターに続き、フレキシブル・ワークスペースが積極的にリースされ、その寄与率は21％、リース面積は約0.9百万平方フィートとなった。エネルギー・化学セクターのテナントも積極的で、2022年上半期のごくわずかなシェアから、2023年上半期には19％のシェアを獲得した。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
世界のオフィススペース産業の概要
世界のオフィススペース市場は競争が激しく、複数のプレーヤーで構成されている。同市場の著名なプレーヤーには、CBREグループ、三井不動産、Jones Lang LaSalle Incorporated、IWG PLC、WeWorkなどがある。これらの企業は、市場シェアと収益性を高めるために、戦略的な共同イニシアティブを活用している。ベンダー各社は、さらなる事業拡大と成長のために、連続的な合併・買収戦略、研究開発、地理的拡大、新製品導入戦略に依存している。
世界のオフィススペース市場リーダー
-
CBRE Group Inc
-
Mitsui Fudosan Co. Ltd.
-
Jones Lang LaSalle Incorporated
-
IWG Plc.
-
WeWork
*免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
世界のオフィススペース市場ニュース
- 2024年2月ミシシッピ中小企業開発センターは、デソト郡経済開発協議会と協力し、サテライトオフィスを開設。デソト郡とミシシッピ州北西部において、この提携は重要な資金源へのアクセスを改善し、起業家を支援することを目的としている。新たに設置されたDCEDCの事務所は、複雑な開発・成長問題に対処するための指導、経験、リソースを求める起業家の中心的な役割を果たす。
- 2023年10月CBREの不動産開発事業会社Trammell Crow Co.が、ロンドンのオフィス開発会社Candourを買収。この買収により、Trammell Crowは英国内の不動産セクターをさらに拡大した。CBREによると、この買収は、トラメル・クロウ社がヨーロッパでの製造業に重点を置き、ヨーロッパ大陸全域でオフィス資産を開発する計画の一環であった。
Table of Contents
1. 導入
1.1 研究成果
1.2 研究の前提
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場インサイト
4.1 市場概要
4.2 政府の規制と取り組み
4.3 業界の技術動向
4.4 オフィス賃料に関する考察
4.5 オフィススペース計画に関する洞察
4.6 新型コロナウイルスによる市場への影響
4.7 バリューチェーン/サプライチェーン分析
5. 市場のダイナミクス
5.1 市場の推進要因
5.1.1 柔軟な勤務形態とコワーキングスペース
5.2 市場の制約
5.2.1 リモートワークのトレンド
5.3 市場機会
5.3.1 テクノロジーの統合とスマートオフィス
5.4 業界の魅力 - ポーターの 5 つの力の分析
5.4.1 新規参入の脅威
5.4.2 買い手/消費者の交渉力
5.4.3 サプライヤーの交渉力
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション
6.1 建物タイプ別
6.1.1 改造
6.1.2 新しい建物
6.2 エンドユーザー別
6.2.1 ITおよび通信
6.2.2 メディアとエンターテイメント
6.2.3 小売・消費財
6.2.4 その他のエンドユーザー
6.3 地理別
6.3.1 北米
6.3.1.1 アメリカ合衆国
6.3.1.2 カナダ
6.3.2 ヨーロッパ
6.3.2.1 ドイツ
6.3.2.2 イギリス
6.3.2.3 フランス
6.3.2.4 その他のヨーロッパ
6.3.3 アジア太平洋
6.3.3.1 インド
6.3.3.2 中国
6.3.3.3 日本
6.3.3.4 その他のアジア太平洋地域
6.3.4 中東およびアフリカ
6.3.4.1 南アフリカ
6.3.4.2 アラブ首長国連邦
6.3.4.3 サウジアラビア
6.3.4.4 エジプト
6.3.4.5 その他の中東およびアフリカ
6.3.5 ラテンアメリカ
6.3.5.1 メキシコ
6.3.5.2 ブラジル
6.3.5.3 アルゼンチン
6.3.5.4 ラテンアメリカのその他の地域
7. 競争環境
7.1 市場集中の概要
7.2 企業プロフィール
7.2.1 CBREグループ株式会社
7.2.2 Mitsui Fudosan Co. Ltd
7.2.3 ジョーンズ ラング ラサール インコーポレイテッド
7.2.4 IWG PLC
7.2.5 ウィーワーク
7.2.6 ノテル株式会社
7.2.7 サーブコープ
7.2.8 オフィスグループ
7.2.9 おお
7.2.10 マインドスペース*
7.3 その他の企業
8. 市場機会と将来の動向
9. 付録
世界のオフィススペース産業セグメント
オフィススペースとは、主に人員の作業エリア、会議エリア、受付エリア、ヒアリングルーム、製図エリアなどとして使用されるスペースを指す。当レポートでは、世界のオフィススペース市場の完全な背景分析（経済および経済における各部門の貢献度評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、新興動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響など）を掲載しています。
世界のオフィススペース市場は、建物タイプ（改修、新築）、エンドユーザー（IT・通信、メディア・娯楽、小売・消費財）、地域（北米、欧州、アジア太平洋、中東・アフリカ、中南米）で区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（米ドル）ベースの市場規模および予測を提供しています。
| 建物タイプ別 | ||
| ||
|
| エンドユーザー別 | ||
| ||
| ||
| ||
|
| 地理別 | ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
|
別の地域やセグメントが必要ですか？
Frequently Asked Questions
世界のオフィススペース市場の規模は？
世界のオフィススペース市場規模は2024年に3兆1000億米ドルに達し、年平均成長率5.19％で推移し、2029年には4兆2000億米ドルに達すると予測される。
現在の世界のオフィススペース市場規模は？
2024年、世界のオフィススペース市場規模は3兆1000億ドルに達すると予想される。
世界のオフィススペース市場の主要プレーヤーは？
CBREグループ、三井不動産、Jones Lang LaSalle Inc.Ltd.、Jones Lang LaSalle Incorporated、IWG Plc.、WeWorkが世界のオフィススペース市場で事業を展開する主要企業である。
世界のオフィススペース市場で最も成長している地域は？
北米は予測期間（2024-2029年）に最も高いCAGRで成長すると推定される。
世界のオフィススペース市場で最もシェアが高いのはどの地域か？
2024年、世界のオフィススペース市場で最大のシェアを占めるのは北米である。
この世界のオフィススペース市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年、世界のオフィススペース市場規模は2兆9400億米ドルと推定される。本レポートでは、世界のオフィススペース市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のオフィススペースの世界市場規模を予測しています。
世界のオフィススペース市場 Industry Report
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2023年のOffice Spaces市場シェア、規模、収益成長率の統計。Office Spacesの分析には、2029年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
グローバルなオフィススペース レポートスナップショット
