マーケットトレンド の ホームエクイティ融資 産業
住宅のインフラ整備がホームエクイティレンディングの需要を促進する
人口の増加、良質な住宅とインフラに対するニーズの急増、核家族化の進行は、住宅インフラ開発の成長に好影響を与えている。住宅価格の上昇、住宅改良と技術革新のトレンド、利子の税額控除、他の借入方法と比べた利子の支払いの少なさ、現金の一括前払い可能性、毎月の固定支払いは、世界のホームエクイティ貸付市場を牽引する要因である。銀行や貯蓄銀行の中で米国最大のホームエクイティレンダーであるバンク・オブ・アメリカ・コーポレーションは、2019年12月時点で407億3,000万ドルのホームエクイティローンおよびクレジットラインを報告している。世界的な住宅建設の増加に伴い、ホームエクイティ貸付の要件は次の数年で急増を目の当たりにするだろう
この市場を形作る主な傾向を理解する
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住宅価格の高騰がホーム・エクイティ・ローン市場を後押し
IMFが発表した2020年の世界住宅価格指数では、60カ国中23カ国で住宅価格が5％以上上昇した。最も上昇率が高かったのはルクセンブルク、トルコ、ニュージーランド、カナダだった。高騰を先導したのは南北アメリカの都市で、住宅価格は平均15％上昇した。2021年第4四半期の世界住宅都市指数によると、アジア太平洋地域の都市は年平均9％の値上がりを記録し、出遅れている。住宅所有者はエクイティ・リッチになりつつあり、住宅価格が上昇し続ければ、手元資金を活用できるようになる。今後数年間、住宅所有者はホーム・エクイティ・ローンをより多く利用し続けると予想される。ホーム・エクイティ・ローンは、不動産の市場価値の急上昇に伴って担保が設定されるため、不動産価格の上昇は、それを担保にローンを組むのに十分なマージンを提供することになる
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