マーケットトレンド の ドイツのセルフストレージ 産業
都市化の進展と居住空間の狭小化が市場を牽引
- ドイツは多くの成長機会を提供している。人口密度の高い大都市圏は、スペース不足のためにセルフストレージ市場が成長する有利な機会を提供しているからである。さらに、都市化の進展と居住空間の縮小が、ドイツのセルフストレージ市場拡大の主な原動力となっている。都市化の進展はスペースに対する需要を高め、1平方メートル当たりの不動産価格の上昇を引き起こしている。その結果、こうした要因が市場の成長を後押ししている。
- 人口が多いドイツの中心都市では、過剰なニーズによる住宅需要の逼迫と賃料の不均等な幅から、こうしたストレージ施設の人気が上昇している。このような要因から、予測期間中、同地域ではセルフストレージの需要が高まると予想される。
- UN DESAによると、2015年にはドイツの総人口の約77.2％が都市部に住んでおり、2050年には84.3％になると予想されている。
- 人々が都市に移り住むにつれ、所有物をすべて収納するスペースは少なくなる。どのような場所であれ、より小さな家へのダウンサイジングもまた、ストレージ市場で大きな役割を果たしている。事業の統合により地方の機会が減少しているため、人口密度がより凝縮された都市部に人口が集中せざるを得なくなっており、研究された市場がスペース配分の主要な問題を解決している。セルフストレージは、スペースがないものを保管することで、自宅のスペースを空ける費用対効果の高い便利な方法を提供する。
- したがって、都市化の進展と住宅価格の上昇は、居住スペースがますます狭くなっていることを意味する。そのため、この地域のセルフストレージ業者は、安い価格で安全かつ確実に荷物を保管できるようなスペースを建設する有利な機会を得ている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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ビジネス・ユーザー・タイプが大きな市場シェアを占める
- セルフストレージ施設は、当初は個人保管用に設計されたものであったが、企業は徐々にその価値を目の当たりにするようになった。セルフストレージ施設を借りることは、スペース管理の問題に対する費用対効果の高い、長期または短期の解決策として理想的である。
- オフィスが混雑していると、企業の組織や効率が低下する可能性がある。動き回るスペースが少なくなり、無秩序のために重要な物が置き忘れられやすくなる。企業は倉庫を借りることで、在庫、書類、備品、その他通常の業務に必要のないものを処分することができる。
- 市場の業者は、保険サービスやビデオなどの高度な監視を提供し、保管品を保全するため、在庫を維持するためにセルフストレージ施設に投資することを希望する企業が増えている。市場のベンダーは、小規模企業の近くに建設地を設計し、様々なサイズの温度管理されたユニットなど、彼らのニーズに従っている。
- しかし以前は、小規模企業はガレージに資材を保管することを選んでいた。これは可能かもしれないが、その場所は安全でなく、商品を長持ちさせるのに十分な環境ではない。保管スペースを借りることで、ほとんどの施設は安全プロトコルを備えており、商品の紛失に関する顧客との合意もあるため、商品の安全性は保証される。
- また、中小企業が従来の倉庫スペースに代わる選択肢を検討することで、すでにテナントベースの5分の1を占める商業用レンタル業者の数が増加する可能性がある。2012年から2019年、2025年までの予測によると、ドイツの倉庫・保管業では、スペースが小さく、コストが手頃で、リース期間が短いことが、中小企業に有利に働くことが多い。2025年までに、ドイツの倉庫・保管業の収益は約123億2000万米ドルに達すると予測されている。
