ドイツのセルフストレージ市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 211.77 Million USD |
| 市場規模 (2029) | USD 283.14 Million USD |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.98 % |
| 市場集中度 | Low |
Major Players
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
何かお手伝いできることはありますか？
ドイツのセルフストレージ市場分析
ドイツのセルフストレージ市場規模は2024年に2億1,177万米ドルと推定され、予測期間（2024-2029年）の年平均成長率（CAGR）は5.98%で、2029年には2億8,314万米ドルに達すると予測される。
セルフストレージ産業は商業用不動産市場のサブセクターである。都市化の進展と各地域の経済見通しの改善が新たなビジネスの成長につながったことから、この業界の予測期間中の成長はプラスに転じると予想される。
- ドイツは他の欧州諸国に比べてセルフストレージ市場の普及率が比較的低いが、個人顧客や商業顧客からの需要が増加しており、これが市場の成長率に寄与している。その結果、市場浸透率の低いこの国で最大限の市場シェアを獲得しようと、新規業者が市場に参入している。
- 利用可能なスペースが乏しいため、ドイツはセルフストレージ業界にさまざまな成長機会を提供している。特に人口密度の高い大都市ではその傾向が強い。
- ドイツのセルフストレージ分野の拡大に拍車をかけている主な要因は、都市化の進展と利用可能な居住スペースの減少である。都市化が進むにつれてスペースに対するニーズが高まり、1平方メートル当たりの不動産価格が上昇する。したがって、こうした要素が市場拡大に拍車をかけている。しかし、政府の規制が市場の成長を阻むと予想される。
- セルフストレージはもともと個人保管を目的としていたが、企業も徐々にセルフストレージ施設の重要性に気づいてきた。中小企業にとって、セルフストレージを借りることは、スペース管理の問題に対処するための費用対効果の高い、短期的または長期的な解決策となるだろう。
- COVID-19の流行は、国内のセルフストレージ施設の成長にプラスの影響を与えた。セルフストレージ施設全体の稼働レベルは、パンデミックの開始以来、大きく伸びている。
ドイツのセルフストレージ市場動向
都市化の進展と居住空間の狭小化が市場を牽引
- ドイツは多くの成長機会を提供している。人口密度の高い大都市圏は、スペース不足のためにセルフストレージ市場が成長する有利な機会を提供しているからである。さらに、都市化の進展と居住空間の縮小が、ドイツのセルフストレージ市場拡大の主な原動力となっている。都市化の進展はスペースに対する需要を高め、1平方メートル当たりの不動産価格の上昇を引き起こしている。その結果、こうした要因が市場の成長を後押ししている。
- 人口が多いドイツの中心都市では、過剰なニーズによる住宅需要の逼迫と賃料の不均等な幅から、こうしたストレージ施設の人気が上昇している。このような要因から、予測期間中、同地域ではセルフストレージの需要が高まると予想される。
- UN DESAによると、2015年にはドイツの総人口の約77.2％が都市部に住んでおり、2050年には84.3％になると予想されている。
- 人々が都市に移り住むにつれ、所有物をすべて収納するスペースは少なくなる。どのような場所であれ、より小さな家へのダウンサイジングもまた、ストレージ市場で大きな役割を果たしている。事業の統合により地方の機会が減少しているため、人口密度がより凝縮された都市部に人口が集中せざるを得なくなっており、研究された市場がスペース配分の主要な問題を解決している。セルフストレージは、スペースがないものを保管することで、自宅のスペースを空ける費用対効果の高い便利な方法を提供する。
- したがって、都市化の進展と住宅価格の上昇は、居住スペースがますます狭くなっていることを意味する。そのため、この地域のセルフストレージ業者は、安い価格で安全かつ確実に荷物を保管できるようなスペースを建設する有利な機会を得ている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
ビジネス・ユーザー・タイプが大きな市場シェアを占める
- セルフストレージ施設は、当初は個人保管用に設計されたものであったが、企業は徐々にその価値を目の当たりにするようになった。セルフストレージ施設を借りることは、スペース管理の問題に対する費用対効果の高い、長期または短期の解決策として理想的である。
- オフィスが混雑していると、企業の組織や効率が低下する可能性がある。動き回るスペースが少なくなり、無秩序のために重要な物が置き忘れられやすくなる。企業は倉庫を借りることで、在庫、書類、備品、その他通常の業務に必要のないものを処分することができる。
- 市場の業者は、保険サービスやビデオなどの高度な監視を提供し、保管品を保全するため、在庫を維持するためにセルフストレージ施設に投資することを希望する企業が増えている。市場のベンダーは、小規模企業の近くに建設地を設計し、様々なサイズの温度管理されたユニットなど、彼らのニーズに従っている。
- しかし以前は、小規模企業はガレージに資材を保管することを選んでいた。これは可能かもしれないが、その場所は安全でなく、商品を長持ちさせるのに十分な環境ではない。保管スペースを借りることで、ほとんどの施設は安全プロトコルを備えており、商品の紛失に関する顧客との合意もあるため、商品の安全性は保証される。
- また、中小企業が従来の倉庫スペースに代わる選択肢を検討することで、すでにテナントベースの5分の1を占める商業用レンタル業者の数が増加する可能性がある。2012年から2019年、2025年までの予測によると、ドイツの倉庫・保管業では、スペースが小さく、コストが手頃で、リース期間が短いことが、中小企業に有利に働くことが多い。2025年までに、ドイツの倉庫・保管業の収益は約123億2000万米ドルに達すると予測されている。
ドイツのセルフストレージ産業概要
ドイツのセルフストレージ市場は断片化されており、XX LAGER Self Storage、Hertling GmbH Co.KG、Rousselet Group（HOMEBOX）といった大手企業が存在する。同市場のプレーヤーは、製品提供を強化し、持続可能な競争優位性を獲得するために、提携、技術革新、合併、企業拡大、買収などの戦略を採用している。
2022年12月、カーライルとセーフストアはドイツのセルフストレージ・ポートフォリオを買収した。このポートフォリオはドイツ国内に7棟あり、総賃貸可能面積は30,000㎡である。これらの資産はベルリン、シュトゥットガルト、ウルム、ニュルンベルク、マンハイムといったドイツの主要都市にある。
ドイツのセルフストレージ市場のリーダー
-
Shurgard Self Storage SA
-
Space Plus
-
XXLAGER Selfstorage
-
Hertling GmbH & Co. KG
-
Lanzell Spezialtransporte
*免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
ドイツセルフストレージ市場ニュース
- 2023年11月ヨーロッパ最大級のセルフストレージ・センター開発・運営会社であるShurgardは、ドイツの「ビッグ7の1つであるデュッセルドルフ地域のセルフストレージ施設の計画許可を取得しました。将来的には、約5,800平方メートルの専用セルフストレージ施設が2024年にオープンし、地域住民や企業に約750の清潔で安全なセルフストレージユニットを提供する予定です。
- 2023年3月マイプレイス・セルフ・ストレージは、長年にわたり持続可能性の分野で様々なプロジェクトに携わってきました。さらに、同社は持続可能性の精神に基づくもうひとつのキャンペーン「エクスチェンジ・ルームを開始した。クリエイティブ＆ネイバーフッドマーケットでは、衣料品、装飾品、書籍に新たな人生のチャンスが与えられ、中古品に加え、ベルリンの地域の新興企業や中小企業の製品も提供される。
Table of Contents
1. 導入
1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 市場概況
4.2 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.2.1 サプライヤーの交渉力
4.2.2 買い手の交渉力
4.2.3 新規参入の脅威
4.2.4 代替品の脅威
4.2.5 競争の激しさ
4.3 業界のバリューチェーン分析
4.4 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響の評価
5. 市場力学
5.1 市場の推進力
5.1.1 都市化の進行と居住スペースの縮小
5.1.2 ビジネス慣行の変化と新型コロナウイルス感染症による消費者行動
5.2 市場の制約
5.2.1 保管に関する政府の規制
6. 市場セグメンテーション
6.1 ユーザータイプ別
6.1.1 個人的
6.1.2 仕事
7. 競争環境
7.1 会社概要
7.1.1 Shurgard Self Storage SA
7.1.2 Space Plus
7.1.3 XXLAGER Selfstorage
7.1.4 Hertling GmbH & Co. KG
7.1.5 Lanzell Spezialtransporte
7.1.6 古典的なパレード
7.1.7 Pickens Selfstorage GmbH
7.1.8 SelfStorage Dein Lagerraum GmbH (My Place Storage)
7.1.9 BOXIE24
7.1.10 Rousselet Group (HOMEBOX)
8. 投資分析
9. 市場の未来
ドイツのセルフストレージ産業のセグメント化
セルフ・ストレージ施設は、家財道具やビジネス用品を保管するためのレンタル・スペースを提供する。ストレージ・スペースのレンタル契約は、しばしばストレージ・ユニットとして知られ、月単位の契約となる。セルフ・ストレージは、顧客の所有物へのアクセスを制限し、その維持・管理をストレージ・プロバイダーに依存するフルサービスのストレージ・オプションよりも、はるかに大きなコントロールを可能にする。
ドイツのセルフストレージ市場は、様々な利用者タイプによって利用されるサービスから生み出される収益に基づいて定義される。分析は、二次調査およびプライマリーを通して得られた市場洞察に基づいている。また、セルフストレージ施設の数、総賃貸可能面積、稼働率（％）、1平方メートル当たりの平均賃料、市場の成長に影響を与える主な要因を促進要因と抑制要因の観点から取り上げています。本調査では、主要な市場パラメータ、根本的な成長影響要因、業界で事業を展開する主要ベンダーを追跡し、予測期間における市場推定と成長率をサポートします。また、ドイツ全土で利用されているセルフストレージサービスからの収益も追跡しています。さらに、ドイツのセルフストレージ市場の動向と将来展望も提供しています。本調査ではさらに、COVID-19がエコシステムに与える全体的な影響についても分析している。
ドイツのセルフストレージ市場はユーザータイプ別（個人、ビジネス）に区分されている。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）で提供されています。
| ユーザータイプ別 | ||
| ||
|
別の地域やセグメントが必要ですか？
Frequently Asked Questions
ドイツのセルフストレージ市場の規模は？
ドイツのセルフストレージ市場規模は、2024年には2億1,177万米ドルに達し、年平均成長率5.98％で成長し、2029年には2億8,314万米ドルに達すると予測される。
現在のドイツのセルフストレージ市場規模は？
2024年には、ドイツのセルフストレージ市場規模は2億1,177万米ドルに達すると予測されている。
ドイツのセルフストレージ市場の主要プレーヤーは？
Shurgard Self Storage SA、Space Plus、XXLAGER Selfstorage、Hertling GmbH Co.KG、Lanzell Spezialtransporteがドイツのセルフストレージ市場で事業を展開している主要企業である。
このドイツのセルフストレージ市場は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年のドイツのセルフストレージ市場規模は1億9911万米ドルと推定される。本レポートでは、ドイツのセルフストレージ市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年の各年について調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のドイツのセルフストレージ市場規模を予測しています。
ドイツセルフストレージ産業レポート
Mordor Intelligence™業界レポートによる、2024年ドイツのセルフストレージ市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計。ドイツのセルフストレージの分析には、2024年から2029年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
ドイツのセルフストレージ レポートスナップショット
