マーケットトレンド の ドイツのプレハブ建築産業 産業
プレハブ産業における集合住宅と一戸建て住宅の比較研究
モジュール式やプレハブ式の技術を活用し、プロジェクトの開発スピードだけでなく、作業における実用性も追求している。プレハブ建築は2019年、認可された1・2世帯住宅の市場シェアを20.8%に拡大した。プレハブ建築は初めて20％の大台を超え、しかも大幅に上回った。2018年のプレハブ化率は19.6％で、2000年に入ってからはまだ13.5％だった
公式統計によると、2019年には一戸建てや二世帯住宅の建設を決めた人が増えた。しかし、市場全体は2018年に比べて1.3％の伸びにとどまったものの、プレハブ建築は7.7％増と、全工法の平均よりも大幅にプラスに発展した
2019年1月から12月までに、プレハブ住宅21,171棟を含む合計101,569棟の1・2世帯住宅の新築が認可された。12カ月中10カ月で、ドイツ全土のプレハブ化率は20％を超えた。年末の12月には22.5％にまで達した
プレハブ建築は、集合住宅建築においても高い伸び率を示している。2019年にドイツで承認された集合住宅は合計17,689棟で、そのうちプレハブ建築は743棟だった。承認された集合住宅の総数は前年比で1.6％増加した。プレハブ建築の承認された集合住宅の数は21.2％と大幅に増加した
この市場を形作る主な傾向を理解する
プレハブ建築市場で木材／木造が最大のシェアを占める
木材は、オフサイト建設活動の増加により市場で最大のシェアを占めている。木材はドイツのプレハブ市場で広く使用されている素材であり、ターンキ ーモデルはドイツのプレハブ住宅市場において予測期間中に高い成長が見込まれる
床張りモデルも大きな成長が見込まれる。また、都市化の進展による非住宅建築と住宅建築の増加に伴う成長も期待される。南ドイツでは木造建築がより広く受け入れられており、北部地域での普及は伝統的に進んでいない。しかし、エネルギーに最適化された持続可能な建築物への需要が、木材建築の需要増につながっている
木造建築の需要増加に伴い、プレハブ木材部品メーカーは自信を深め、自動化ソリューションを採用している。ドイツでは、持続可能性や二酸化炭素排出量の少なさなど、多くの利点があるため、住宅やアパートの約25％が木造で建てられている
2050年までに人口の約85％が都市部に住むと推定されるドイツでは、手頃な価格の都市住宅が大きな関心事となっており、持続可能性を備えたより良いインフラの必要性が高まっている
