| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | 3.50 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
ドイツの施設管理市場分析
ドイツの施設管理市場は、2022から2027.まで3.58%以上のCAGRを記録する見込み ドイツの施設管理サービスの成長は、カスタマイズされた社内およびアウトソーシングの施設管理ソリューションに対する需要の増加に起因している。さらに、主要都市における商業ビルや住宅数の増加が、全国的な施設管理サービスの需要を押し上げている。
- 商業施設への投資が増加していることから、同地域の施設管理サービス需要は増加すると予想される。それは、国内で起きている最近の動きを見れば一目瞭然だ。例えば、2021年8月、グーグルはベルリン・ブランデンブルクにグーグル・クラウドの新地域を開設し、再生可能エネルギーへの投資を計画している。同社はドイツのデジタルで持続可能な経済への移行にさらに投資する計画だ。同社は、2030年までにデジタルインフラとクリーンエネルギーに約10億ユーロを投資する計画だ。
- さらに、急速なインフラ整備と総合的な施設管理サービスへの注目の高まりは、今後数年間にわたりドイツの施設管理市場にプラスの影響を与えると予想される。
- さらに、ファシリティ・マネジャーの役割はより注目されるようになり、業務的なものから戦略的なものへと変化している。このCOVID-19の流行は、ファシリティ・マネジャーにとって、新しいオフィス環境と在宅勤務という従業員の要求を企業文化に定着させる好機である。しかし、サプライヤーに関しても、より多くのコンプライアンスが予想される。焦点は、品質と結果により重点を置き、固定されたスケジュールより小さくなるだろう。
ドイツのファシリティマネジメント市場動向
カスタマイズ・ソリューションへの需要の高まり
- アウトソーシングされたFMの収入は非常に大きな可能性を秘めているにもかかわらず、ヨーロッパ全土でサービスのコモディティ化が進んでおり、オーガニックな成長は難しい。生産性、ユーザーエクスペリエンス、持続可能性に焦点をあてたサービス統合や高度なアドバイザリーサービスが、このビジネスの主流になるだろう。CBREグループによると、テクノロジーはマネージド・ワークスペースやコワーキングへの関心を高めており、入居者の60％が今後3年間でサービスオフィスが宿泊ニーズの管理の一翼を担うようになると考えている。
- コワーキングは、第三者がスペースや設備を提供するマネージド・ワークスペースと同様に、多数の組織、企業、個人がスペースを共有することになる。コワーキング革命は、専門家やクリエイターの間で高まっている、自律性、上下関係のなさ、柔軟性、コミュニティへの要求を反映している。
- ドイツの施設管理サービスの成長は、カスタマイズされた社内施設管理ソリューションやアウトソーシングされた施設管理ソリューションに対する需要の高まりに起因している。さらに、主要都市における商業ビルや住宅数の増加が、全国的な施設管理サービスの需要を押し上げている。急速なインフラ整備と総合的な施設管理サービスへの注目の高まりは、調査対象市場にプラスの影響を与えると予測される。
- さらに、2021年7月、インテルは200億米ドルを投資し、2021年初頭にベルギー、ドイツ、フランス、オランダで8つのチップ工場施設の建設を開始すると発表した。このような動きは、施設管理のためのセキュリティ・サービスを提供するベンダーの機会を増やしている。全体として、この地域では製造施設の拡大が進んでおり、施設管理の需要が高まることが予想される。
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拡大する商業施設への投資
- 不動産会社サヴィルズによると、2021年上半期にドイツの商業用不動産に約229億ユーロが投資された。第2四半期の投資額は130億ユーロで、同国におけるコヴィド19のパンデミック発生以降、四半期としては2番目に高い水準であったが、パンデミック以前の5年間の四半期平均額を約17％下回る水準にとどまっている。
- 従って、商業施設への投資の増加は、この地域の施設管理サービスに対する需要を増加させると予想される。このことは、この地域で起きている最近の動きを見れば明らかである。例えば、2021年8月、グーグルはベルリン-ブランデンブルクにグーグル・クラウドの新地域を開設し、再生可能エネルギーへの投資を計画している。同社はドイツのデジタルで持続可能な経済への移行にさらに投資する計画だ。同社は2030年までにデジタルインフラとクリーンエネルギーに約10億ユーロを投資する計画だ。
- ハイブリッド・ワーキングをめぐる様々な議論にもかかわらず、長期テナントが入居する近代的なオフィスは依然として投資家から高い人気を誇っている。業界のリーダーたちのビジネス感覚の高まりや、自動車産業から他の手段への経済の多様化は、同国におけるファシリティ・マネジメント・サービスの需要を増加させると予想される。
- さらに2021年10月、エネルギー・通信分野の独立系マルチテクニカル・サービス・プロバイダーであるSPIEは、シーメンス・エナジーとのパートナーシップを今後3年間更新した。このマルチ・テクニカル・サービス・プロバイダーは、シーメンス・エナジーが占有する38万5000平方メートルのオフィスおよび生産スペースの技術的施設管理を担当する。
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ドイツ・ファシリティマネジメント産業概要
ドイツの施設管理市場は、規模の異なる多様な企業によって適度な競争が行われている。この市場は、各企業が現在の低迷を補うために戦略的な投資を続けているため、いくつかの提携、合併、買収が行われると予想される。この地域の顧客は、事業運営の利便性を高めるためにFMサービスを採用している。同市場は、Strabag SE、Bilfinger SE、Dussmann Group、Wisag Facility Service Holding GmbH、Compass Group PLCなどの主要ソリューション・サービスプロバイダーで構成されている。
- 2022年2月 - ビルフィンガーはロックテック・リチウムとドイツの施設建設に関する覚書に調印。覚書によると、ビルフィンガーはエンジニアリング、調達、建設管理サービスを引き継ぐ。
ドイツのファシリティマネジメント市場のリーダー
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Bilfinger SE
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Dussmann Group
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Compass Group PLC
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Strabag SE
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Wisag Facility Service Holding GmbH
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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ドイツ施設管理市場ニュース
- 2022年4月-ファシリティ・マネジメントとテクニカル・ビルディング・サービス会社であるコーレル・グループは、ヴィースバーデンを拠点とする空調・冷凍設備請負会社クリオテック社の買収を完了した。この買収により、同社は製品とサービスのポートフォリオを拡大することができる。さらに、Kriotec Kalte- und Klimatechnik GmbHとKriotec Gewerbekälte GmbHの買収により、同社はフランクフルト／ライン・マイン地域での存在感を強化するとともに、顧客に直接、冷蔵・冷房・空調技術を提供できるようになった。
- 2021年4月 - 地理情報システム（GIS）ソリューションのリーディングプロバイダーでありソフトウェア開発会社であるVertiGIS社は、ドイツのドレスデンを拠点とするCAFM（コンピュータ支援施設管理）ソフトウェアのリーディングカンパニーであるKMS Computer GmbH社の長年の開発パートナーを買収した。
ドイツの施設管理産業セグメント
ファシリティマネジメント（FM）は、人、プロセス、場所、技術を統合することにより、建築環境の機能性、安全性、快適性、効率性を確保するために、多くの分野を取り入れている。ファシリティマネジメントには、建物の運用・保守、サポートサービス、環境管理、組織のプロパティマネジメントのための管理手法や技術、エンドユーザーのためのサービスの標準化やプロセスの合理化による職場環境の全体的な調和などが含まれる。
ドイツのファシリティマネジメント市場は、ファシリティマネジメントのタイプ別（インハウス・ファシリティマネジメント、アウトソーシング・ファシリティマネジメント（シングルFM、バンドルFM、インテグレーテッドFM））、提供タイプ別（ハードFM、ソフトFM）、エンドユーザー別（商業、施設、公共/インフラ、産業）に分類される。
| 施設管理の種類別 | 社内施設管理 | ||
| 施設管理の委託 | シングルFM | ||
| バンドルFM | |||
| 統合FM | |||
| オファリングタイプ別 | ハードFM | ||
| ソフトFM | |||
| エンドユーザー別 | コマーシャル | ||
| 制度的 | |||
| 公共/インフラ | |||
| 産業用 | |||
| その他 | |||
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ドイツファシリティマネジメント市場調査よくある質問
現在のドイツのファシリティマネジメント市場規模はどれくらいですか?
ドイツの施設管理市場は、予測期間（3.5%年から2029年）中に3.5％を超えるCAGRを記録すると予測されています
ドイツの施設管理市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Bilfinger SE、Dussmann Group、Compass Group PLC、Strabag SE、Wisag Facility Service Holding GmbHは、ドイツの施設管理市場で活動している主要企業です。
このドイツの施設管理市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年のドイツの施設管理市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のドイツの施設管理市場の規模も予測します。
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Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年のドイツの施設管理市場シェア、規模、収益成長率の統計。ドイツの施設管理分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
