| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 11.22 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 16.68 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.24 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
GCC REIT市場分析
GCCリート産業は、2024のUSD 10.37 billionから2029までにUSD 15.40 billionへと成長し、予測期間中（2024-2029）に8.24%のCAGRで成長すると予想される。
GCCでは過去数年にいくつかの不動産投資信託（REIT）が証券取引所に上場されている。サウジアラビアの資本市場庁（CMA）が2016年に国家変革プログラム（NTP）とサウジ・ビジョン2030の一環としてREITの上場を承認してから、この傾向は加速した。新型コロナウイルス感染症に伴う経済危機のため、パンデミックの影響で、上場REITの多くは株価と時価総額が大幅に下落した。
GCC地域には富裕層や大規模な機関投資家の本拠地があるにもかかわらず、REITは先進国ほど人気がありません。 REITの上場と運営に関する規制枠組みの欠如は、依然としてこの地域におけるREITの発展の大きな障害となっている。しかし、この地域の資本市場局（CMA）は、代替投資の発展に道を開くために規制の見直しを開始した。
特に地元市場でポートフォリオを多様化するための投資商品を探している新しい層の投資家にとって、GCC の REIT の将来は有望に見えます。イスラムREITは、不動産などのさまざまな資産クラスのシャリア準拠商品に投資したい従来の投資家にとって好ましい選択肢となりえます。
GCCリート市場動向
地域の大口投資家による不動産への資産配分の拡大
SWFのうち10％以上を不動産に配分しているのはわずか33％に過ぎない。しかし、GCCでは約70％のSWFが不動産への10％以上の配分を目標としており、今後この傾向は変わっていくと予想される。その理由は、不動産セクターが、健全な利回りと増資の見込みに加え、賃料収入を通じて安定したキャッシュフローを達成する能力と、（長期契約における契約上のエスカレーションにより）インフレに対するヘッジとして機能する固有の能力を持っているからである。
アラブ首長国連邦の不動産価格の調整により、多くの投資家が富を維持・拡大するために別の投資手段を模索するようになった。皮肉なことに、現在の不動産セクターの低迷は、不動産投資信託（REIT）に投資する好機でもある。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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GCCリートの1年平均リターン
アラブ首長国連邦のREITは、世界平均と比べて健全な配当利回りを提 供していた。しかし、サウジアラビアでは少し様子が異なり、REITの平均配当利回りは2.7％だった。サウジアラビアの問題の一因は、資産の質に関するデリジェンスが不十 分なまま、突然の上場ラッシュが起きたことである。市場への早期参入者は、上場当初のプレミアムを得ることができた。しかし、REITの長期的なパフォーマンスは不動産の質によって決まる。
UAEは、キャピタルゲインに対する課税が免除されているため、賃貸収入が非課税となり、世界で人気のある不動産投資サイトの大半よりも高いリターンを得ることができる。
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GCCリート業界の概要
本レポートには、GCC全域で運営されているREITの概要が含まれている。主要数社の詳細なプロフィールを紹介し、商品内容、規制、本社、財務実績などをカバーしたい。現在、市場を支配している主な企業は、アル・ラジ・リート、リヤド・リート、エミレーツ・リート、ENBDリート、ジャドワ・サウジ・リートなどである。
GCCリート市場のリーダー
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Al Rajhi REIT
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Riyad REIT
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Emirates REIT
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ENBD REIT
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Jadwa Saudi REIT
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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GCCリート市場ニュース
- 2022年9月、サウジアラビアは不動産投資信託（REIT）制度を導入した。2016年11月、リヤド・リートがサウジアラビアで初めて（中東では2番目に）上場し、その後も2022年7月までに17のリートが上場し、多くのリートが増資して資産を追加取得した。
- 2021年1月、ドバイ金融市場（DFM）はアル・マル・キャピタルのREITの上場で不動産投資信託（REIT）の取引を開始した。
GCCリート業界のセグメント化
GCCリート産業、規制環境、リート、そのビジネスモデルを理解し、詳細な市場区分、製品タイプ、収益と配当、現在の市場動向、市場ダイナミクスの変化、成長機会を解説。様々なセグメントの市場規模と予測を詳細に分析。GCCリート産業は国別（アラブ首長国連邦、サウジアラビア、オマーン、バーレーン、カタール、クウェート）にセグメント化されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）単位の市場規模と予測を提供しています。
| 国別 | アラブ首長国連邦 |
| サウジアラビア | |
| バーレーン | |
| オマーン | |
| カタール | |
| クウェート |
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GCCリート市場調査FAQ
GCC REIT市場の規模はどれくらいですか?
GCC REIT市場規模は2024年に103億7,000万米ドルに達し、8.24%のCAGRで成長して2029年までに154億米ドルに達すると予想されています。
現在のGCC REIT市場規模はどれくらいですか?
2024 年の GCC REIT 市場規模は 103 億 7,000 万米ドルに達すると予想されます。
GCC REIT市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Al Rajhi REIT、Riyad REIT、Emirates REIT、ENBD REIT、Jadwa Saudi REIT は GCC REIT 業界で活動している主要企業です。
この GCC REIT 市場は何年を対象にしており、2023 年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年の GCC REIT 市場規模は 95 億 8,000 万米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のGCC REIT市場の過去の市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のGCC REIT市場規模も予測します。
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GCCリート産業産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の GCC REIT 市場シェア、規模、収益成長率の統計。 GCC REIT 分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
