マーケットトレンド の GCC プレハブ住宅 産業
地域の一戸建て需要の高まりが市場需要を後押し
一戸建てプレハブ住宅は、建設期間の短縮、建設コストの低減、エネルギー効率の向上、環境負荷の低減、設計の柔軟性の向上など、多くの利点があるため、GCC地域で人気が高まっている。多くのGCC政府は、石油・ガス産業への経済的依存度を高める努力の一環として、プレハブ住宅の開発を支援している
プレハブ住宅は、従来の住宅が建設に18～24カ月かかるのに比べ、最短3～6カ月で建設できる。これは、プレハブの部材を管理された環境のもとで現場外で製造し、建築現場で組み立てることができるためである。プレハブ住宅は、標準化された部品を使用し、オフサイトで製造するため、従来の住宅よりも最大20％安価になります。これにより、住宅所有者は長期的に大幅なコスト削減が可能となる
GCC地域では急速な人口増加と都市化が進んでおり、手頃な価格の住宅が不足しつつあるが、プレハブ住宅は手頃な価格で持続可能な住宅の選択肢を提供することで、このニーズに応えることができる。例えば、情報源によると、この地域の都市人口の割合は2030年までに84％になると予測されている。紅海プロジェクトはサウジアラビアにあり、1,300戸以上のプレハブ住宅が建設される予定だ
ルサリ・マリーナ・ビレッジはカタールにあり、1,000戸のプレハブ住宅が建設される予定である。アブダビにあるヤス・エーカー開発（Yas Acre Development）には800戸のプレハブ住宅が建設される予定である。手頃な価格で持続可能かつ効率的な住宅への需要が高まり続けるなか、プレハブ住宅はGCC建設市場でますます重要な役割を果たすようになると予想される
サウジアラビアで高まるプレハブ住宅需要
サウジアラビアでは、住宅不足が深刻化している。この不足に対処するため、政府は不動産開発基金を設立し、住宅取得率を高めるためのさまざまな融資制度を設けている。2022年、サウジアラビアの人口密度は1平方キロメートル当たり17.19人に達した。建設活動の拡大、手頃な価格の住宅需要、社会の変化、より豊富で質の高い宿泊施設へのアクセスで人口を支える必要性などの要因が、サウジアラビアのプレハブ建築物市場の成長を促進すると予想される
さらに、進行中の建設・工業プロジェクトに従事する出稼ぎブルーカラー労働者に住宅施設を提供する傾向の高まりも、モジュール式建築の需要を押し上げるとみられる。サウジアラビアでは、人口増加や移民の流入によって手頃な価格の住宅が入手できないことが、プレハブ住宅の需要を後押ししている。急速な都市化と今後のインフラプロジェクトが、サウジアラビアのプレハブ建築市場をさらに後押ししている
サウジアラビアの住宅建設業界は、人口増加と駐在員の流入の結果、手頃な価格の住宅不足に直面している。このため、コスト効率と時間効率が高いプレハブ住宅の需要が高まっている。さらに、プレハブ建築は現場で廃棄物を出さないため、従来の建築方法よりも環境に優しい。このことは、今後数年間の市場需要にプラスの影響を与えると予測される。さらに、エネルギー効率、設計の柔軟性、完成までの時間の短さなどは、プレハブ建築物のその他の利点の一部であり、これらは市場の成長を促進すると予想される
サウジアラビアの住宅所有戦略では、2030年までに住民の70％が住宅を所有すると予測されており、住宅省のバックアップのもと、モジュラー建築事業はその一助となっている。さらに、サウジアラビアの最近の予算は、政府が2030年ビジョンに従ってインフラ改革に注力していることを示している
Red Sea International (RSI)社は、リヤドで開催されるMDLBEAST音楽祭のためのプレハブ鉄骨構造物の製造・供給契約を2件獲得した。これらのプロジェクトの契約額は5,887万SAR（1,569万米ドル）
2023年10月、サウジアラビアの住宅省はシリコンバレーを拠点とするハイテク建設業者Katerraと拘束力のない覚書を交わした。手続きが早まれば、Katerraは王国に8つの工場を設立し、年間50,000戸の住宅を製造し、15,000人の雇用を創出することになる
