マーケットトレンド の GCC プレハブ住宅 産業
地域の一戸建て需要の高まりが市場需要を後押し
報告によると、GCC地域の住宅費は世界的に見ても最も高く、ドバイ、アブダビ、ドーハなどの都市では、ムンバイやデリーといったインドの主要都市と比べて、かなり高い賃貸料が設定されている。賃貸料は、スタジオ、アパート、ヴィラなど、立地や宿泊施設のタイプによって異なることが確認されており、これがこの地域の住宅嗜好を形成し続けている
業界の洞察によると、プレハブ住宅は、従来の住宅が18～24カ月を要するのに対し、3～6カ月で完成させることができるなど、建設期間の短縮を実現し、住宅市場に変革をもたらしつつある。この効率の良さは、管理された環境で部材をオフサイトで製造し、その後現場で組み立てることに起因している。アナリストは、プレハブ住宅は標準化された生産工程によってコストを最大20％削減でき、住宅所有者に費用対効果の高い代替案を提供できると指摘している
市場動向は、GCCにおける急速な人口増加と都市化が手頃な価格の住宅ソリューションへの需要を促進していることを強調している。プレハブ住宅は、こうした需要に対応するための持続可能で経済的な選択肢として、その認知度が高まっている。データによると、GCCの人口は2022年の5,660万人から2023年には5,760万人に増加し、2050年には人口の90％が都市部に居住するようになると予測されている。この都市化傾向は、GCC諸国が今後数十年で住宅建設を大幅に拡大する後押しになると予想される
結論として、GCCのプレハブ住宅市場は、費用対効果に優れ、持続可能でタイムリーな住宅ソリューションへのニーズに後押しされ、急速に発展している。都市化が加速し、住宅需要が激化する中、プレハブ住宅はこの地域の住宅事情を再構築する上で極めて重要な役割を果たすことになるだろう
サウジアラビアの野心的なプロジェクトがGCCのプレハブ住宅急増を後押し
サウジアラビアの野心的な開発プロジェクトとプレハブ建設への多額の投資が、GCCプレハブ住宅市場の成長を牽引しているとされる。経済の多様化と住宅不足への対処を目指す同国の「ビジョン2030構想は、大規模プロジェクトを通じて市場の展望を形成する重要な要因となっていると言われている
報告によると、公共投資基金（PIF）の子会社であるジェッダ中央開発株式会社（JCDC）が2024年3月に開始した「ジェッダ中央プロジェクトには、スポーツスタジアム、オペラハウス、海洋水族館、産業博物館などの施設が含まれる。これらの開発は、サウジ・ビジョン2030の文化的目標に沿ったものと考えられており、オペラハウスは3つの劇場を備え、総座席数は2,400。このプロジェクトは、この地域におけるプレハブ住宅ソリューションの需要に貢献すると期待されている。同様に、サウジアラビア北西部にある5,000億米ドルの巨大都市ネオムは、モジュラーハウジングの採用を加速させていると言われている。2024年12月現在、Neomは労働力を収容するためにモジュール式住宅を建設しており、学校、カフェ、レクリエーション施設などのアメニティを備えた仮設住宅を提供している
さらに、サウジアラビアの大手不動産デベロッパーであるROSHNは、2024年12月にマッカで初の住宅コミュニティを立ち上げると言われている。この開発は、Vision 2030で概説された国家開発目標を支援しながら、同市の生活水準を向上させる画期的な出来事と考えられている。このようなプロジェクトは、GCC全体でプレハブ住宅の採用を促進し、市場の進化に貢献していると考えられている
結論として、サウジアラビアの「ビジョン2030の下での大規模な取り組みは、GCCプレハブ住宅市場の変革に極めて重要な役割を果たしているとされる。これらのプロジェクトは今後も需要を牽引し、市場の展望を再構築し、同地域におけるプレハブ建築のベンチマークとなることが期待される
