| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2025) | USD 14.68 Billion |
| 市場規模 (2030) | USD 23.25 Billion |
| CAGR (2025 - 2030) | 9.63 % |
| 市場集中度 | Low |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
GCCプレハブ住宅市場分析
湾岸協力会議（GCC）のプレハブ住宅市場規模は2025年に146.8億米ドルと推定され、予測期間（2025-2030年）の年平均成長率（CAGR）は9.63%で、2030年には232.5億米ドルに達すると予測される。
湾岸協力会議（GCC）地域は、急速な都市化、人口増加、政府主導のインフラプロジェクトに起因して、プレハブ住宅市場が大きく成長すると報告されている。ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）、ロボット工学、3Dプリンティングの統合などの技術的進歩が、この地域におけるプレハブ建築工法の効率と魅力をさらに向上させていると言われている。
プレハブ住宅市場の発展には、GCC内のさまざまな政府の取り組みが重要な役割を果たしていることが指摘されている。例えば、2024年上半期にUAE内閣がシェイク・モハメッド・ビン・ラーシド・アル・マクトゥーム殿下の指導の下、20億AED（約5億4,450万米ドル）超に相当する2,618戸の住宅建設を承認したという報告がある。このイニシアチブは、市民の生活の質を向上させ、住宅需要に対応することを目的として、今後6年間で3万4,000戸の国民向け住宅に320億AEDを割り当てるという、より大規模な計画の一部であると伝えられている。
さらに、カタールの社会開発・家族省は2024年7月、第6回GCC住宅賞のノミネート開始を発表した。この賞は、住宅プロジェクトにおけるデジタル・スマート・アプリケーションに焦点を当て、住宅開発における経済効果、ワークフロー効率、使い勝手を向上させる革新的技術に重点を置き、競争環境を作り出し、市場の展望を進化させるものだという。
GCCのプレハブ住宅市場では、BIMの採用が広まっているとされる。このデジタルツールは、プレハブ部品の詳細な計画と精密な設計を容易にし、ミスを減らし、関係者間のコラボレーションを改善すると考えられている。バーチャル・シミュレーションを可能にすることで、BIMは建設プロセスを最適化し、コスト削減とプロジェクト・スケジュールの改善をもたらすと言われている。さらに、GCCでは3Dプリンティングを活用して、地域の建築嗜好に沿ったカスタマイズされた建築部材を製造し、組み立ての迅速化と材料廃棄の削減に貢献しているとの報告もある。
結論として、GCCのプレハブ住宅市場は、政府のイニシアティブ、技術の進歩、技術革新への注力に支えられ、成長軌道に乗っているようである。こうした要因は今後も市場の発展を促し、この地域の住宅ニーズに効果的に対応していくものと思われる。
GCCプレハブ住宅市場の動向
地域の一戸建て需要の高まりが市場需要を後押し
報告によると、GCC地域の住宅費は世界的に見ても最も高く、ドバイ、アブダビ、ドーハなどの都市では、ムンバイやデリーといったインドの主要都市と比べて、かなり高い賃貸料が設定されている。賃貸料は、スタジオ、アパート、ヴィラなど、立地や宿泊施設のタイプによって異なることが確認されており、これがこの地域の住宅嗜好を形成し続けている。
業界の洞察によると、プレハブ住宅は、従来の住宅が18～24カ月を要するのに対し、3～6カ月で完成させることができるなど、建設期間の短縮を実現し、住宅市場に変革をもたらしつつある。この効率の良さは、管理された環境で部材をオフサイトで製造し、その後現場で組み立てることに起因している。アナリストは、プレハブ住宅は標準化された生産工程によってコストを最大20％削減でき、住宅所有者に費用対効果の高い代替案を提供できると指摘している。
市場動向は、GCCにおける急速な人口増加と都市化が手頃な価格の住宅ソリューションへの需要を促進していることを強調している。プレハブ住宅は、こうした需要に対応するための持続可能で経済的な選択肢として、その認知度が高まっている。データによると、GCCの人口は2022年の5,660万人から2023年には5,760万人に増加し、2050年には人口の90％が都市部に居住するようになると予測されている。この都市化傾向は、GCC諸国が今後数十年で住宅建設を大幅に拡大する後押しになると予想される。
結論として、GCCのプレハブ住宅市場は、費用対効果に優れ、持続可能でタイムリーな住宅ソリューションへのニーズに後押しされ、急速に発展している。都市化が加速し、住宅需要が激化する中、プレハブ住宅はこの地域の住宅事情を再構築する上で極めて重要な役割を果たすことになるだろう。
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サウジアラビアの野心的なプロジェクトがGCCのプレハブ住宅急増を後押し
サウジアラビアの野心的な開発プロジェクトとプレハブ建設への多額の投資が、GCCプレハブ住宅市場の成長を牽引しているとされる。経済の多様化と住宅不足への対処を目指す同国の「ビジョン2030構想は、大規模プロジェクトを通じて市場の展望を形成する重要な要因となっていると言われている。
報告によると、公共投資基金（PIF）の子会社であるジェッダ中央開発株式会社（JCDC）が2024年3月に開始した「ジェッダ中央プロジェクトには、スポーツスタジアム、オペラハウス、海洋水族館、産業博物館などの施設が含まれる。これらの開発は、サウジ・ビジョン2030の文化的目標に沿ったものと考えられており、オペラハウスは3つの劇場を備え、総座席数は2,400。このプロジェクトは、この地域におけるプレハブ住宅ソリューションの需要に貢献すると期待されている。同様に、サウジアラビア北西部にある5,000億米ドルの巨大都市ネオムは、モジュラーハウジングの採用を加速させていると言われている。2024年12月現在、Neomは労働力を収容するためにモジュール式住宅を建設しており、学校、カフェ、レクリエーション施設などのアメニティを備えた仮設住宅を提供している。
さらに、サウジアラビアの大手不動産デベロッパーであるROSHNは、2024年12月にマッカで初の住宅コミュニティを立ち上げると言われている。この開発は、Vision 2030で概説された国家開発目標を支援しながら、同市の生活水準を向上させる画期的な出来事と考えられている。このようなプロジェクトは、GCC全体でプレハブ住宅の採用を促進し、市場の進化に貢献していると考えられている。
結論として、サウジアラビアの「ビジョン2030の下での大規模な取り組みは、GCCプレハブ住宅市場の変革に極めて重要な役割を果たしているとされる。これらのプロジェクトは今後も需要を牽引し、市場の展望を再構築し、同地域におけるプレハブ建築のベンチマークとなることが期待される。
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GCCプレハブ住宅産業の概要
GCCのプレハブ住宅市場は断片化されている。GCCのプレハブ住宅市場には、国際企業や国内企業が複数存在している。市場を牽引しているその他の要因の中でも、プレハブ建築投資の増加や同国における今後の大型プロジェクトにより、市場は予測期間中に成長すると見込まれる。高い資本要件と急速な技術進歩が、新規参入者にとって重要な参入障壁となっている。主なプレーヤーは、Strabag Dubai LLC、Extra Co.Group of Companies、Albaddad International、Speed House Group of Companies、Exeed Precastである。
例えば、ビジネスマニュアルが報じたように、2024年4月、DMCIホールディングスがセメックス・ホールディングス・フィリピンを買収してセメント事業に参入したが、これはGCCのプレハブ住宅市場に影響を与えると予想される動きである。情報筋によると、建築資材の世界的リーダーであるセメックスは、GCC地域に合わせたプレハブ・ソリューションを提供し、市場の進化に貢献している。今回の買収は、セメックス・ホールディングス・フィリピンの89.86％の株式を保有するセメックス・アジア・サウスイースト・コーポレーション（CASEC）の普通株式42,140,266株を、セメックス・アジアB.V.と株式売買契約を締結することで行われたと報じられている。
GCCプレハブ住宅市場のリーダーたち
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Strabag Dubai LLC
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Albaddad International
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Speed House Group of Companies
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Exeed Precast
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Extra Co. Group of Companies
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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GCCプレハブ住宅市場ニュース
- 2024年11月：MODON と ALBADDAD Saudi Holding は、マッカとアル・ハルジに20億SAR（5.3億米ドル）を超える投資で工業団地を設立する契約に調印したと報じられた。マッカの工業団地は130万平方メートルに及び、17.5億SAR（4.7億米ドル）を投資し、高度な製造技術を活用した専門的な産業が行われる見込みで、生産能力を強化することでGCCのプレハブ住宅市場に影響を与える可能性がある。
- 2024年9月セメックスは、RC-Baustoffe Berlin GmbH Co.KGの株式の過半数を取得すると発表した。この動きは、循環型ビジネスを拡大するセメックスの取り組みと一致しており、建設・解体・掘削資材（CDEM）の処理を通じて持続可能な慣行を導入することで、GCCプレハブ住宅市場に影響を与えると予想される。
GCCプレハブ住宅産業のセグメンテーション
GCCのプレハブ住宅市場の中心は、プレビルド住宅の生産と組み立てである。一般にプレハブ住宅として知られるこれらの構造物は、主にオフサイトで製造される。完成後、最終的な場所に搬入され、組み立てられる。オフサイトで製造される構造物には、モジュール式住宅、パネル式システム、プレキャストコンクリート建築物などがあり、これらはすべて現場で組み立てるために輸送される。これらのソリューションは、コスト効率と時間効率が高いだけでなく、住宅、商業、工業の各分野で持続可能性を促進する。
GCCのプレハブ住宅市場は、タイプ別（一戸建て、集合住宅）、地域別（サウジアラビア、アラブ首長国連邦、カタール、その他のGCC地域）に区分されている。本レポートでは、GCCのプレハブ住宅市場の市場規模および予測を、上記すべてのセグメントについて金額（米ドル）で掲載しています。
| タイプ別 | 一戸建て住宅 |
| マルチファミリー | |
| 国別 | サウジアラビア |
| アラブ首長国連邦 | |
| カタール | |
| GCCの残りの国々 |
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GCCのプレハブ住宅市場に関する調査FAQ
GCCのプレハブ住宅市場の規模は？
GCCのプレハブ住宅市場規模は2025年に146.8億米ドルに達し、年平均成長率9.63％で成長し、2030年には232.5億米ドルに達すると予測される。
現在のGCCプレハブ住宅市場規模は？
2025年には、GCCのプレハブ住宅市場規模は146億8000万米ドルに達すると予想される。
GCCプレハブ住宅市場の主要プレーヤーは？
Strabag Dubai LLC、Albaddad International、Speed House Group of Companies、Exeed Precast、Extra Co.Group of CompaniesがGCCプレハブ住宅市場で事業を展開している主要企業である。
このGCCプレハブ住宅市場は何年をカバーし、2024年の市場規模は？
2024年のGCCプレハブ住宅市場規模は132.7億米ドルと推定される。本レポートでは、GCCのプレハブ住宅市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の各年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のGCCプレハブ住宅市場規模を予測しています。
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2025年のGCCプレハブ住宅市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計は、Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成します。GCCのプレハブ住宅の分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
