マーケットトレンド の GCC施設管理 産業
アウトソーシング・サービスが著しい成長を遂げる
- 施設管理は企業の経費の30％を占めるため、これを第三者認証ベンダーにアウトソーシングすることは、エンドユーザーのコストを最適化する方法である。アウトソーシングによってFMにかかるコストが20〜30％最適化され、企業の収入に6〜9％のプラス効果をもたらすという使用例が、この地域で明らかになっている。
- カタールでは、Sodexoのようなベンダーが、企業のエネルギーコストを6桁削減する手助けをし、エンドユーザーが二酸化炭素排出量削減に貢献できるような体制を整えている。
- さらに、カタールにおけるグリーンビルディングの意識と知識を高めるために、カタール・グリーンビルディング協議会が発足した。このため、同地域のIT企業や製造業の本社が持続可能な開発に投資しており、同国におけるファシリティ・マネジメント・ソリューションの需要が高まっている。
- ベンダーの観点から見ると、カタールのFM業界は、統合サービスを提供する企業よりも、単一サービスやバンドルサービスを提供する企業によって支配されている。高い集中度は強い競争の証であるため、統合サービスの分野には、新規企業やより多くのサービスを提供したい企業が参入する余地があると考えられる。
- 長年にわたり、より多くのFM機能をアウトソーシングすることは、サービス・バンドルからサービス統合、または統合ファシリティ・マネジメント、サステナビリティ・マネジメント、ワークプレイス・マネジメントへのシフトと一致してきた。しかし、ファシリティ・マネジメント業界に対する一貫した規制の枠組みがないことは、大規模コングロマリットの着実な増加とともに、FMプロバイダーが直面する重大な課題の一つとして挙げられている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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カタールは大幅な成長が見込まれる
- IWFMによると、カタールはGCC地域の主要なFM市場のひとつである。インフラ整備と「グリーンビルディングへの注目が、同地域のFMサービス市場を牽引している。カタールの市場は、ライフスタイルの変化やFMサービスのアウトソーシングに対する需要の高まりを考慮すると、「顧客意識の高い市場に分類される。
- カタールは世界で最も建設支出が多い国のひとつと言われており、そのため業界は年々安定した成長を続けている。この地域の建設業界は、過去2年間、インフラ支出によって成長軌道を維持してきた。今後数年間は、カタールの建設業界の急成長により、ハードサービスのカテゴリーでファシリティ・マネジメントが急成長する可能性が高い。これらのサービスは、居住者、従業員、訪問者にとって最適な快適性と利便性を保証するものである。これらのサービスには、専門知識を必要とする配管工事や空調設備のメンテナンスが含まれる。
- QGBCは、環境、財務、社会的要因のバランスを取る持続可能なビジネス慣行を推進しています。これらの慣行は、組織の持続可能性を高め、主要目標の達成を容易にすることを目的としている。
- 政府は、経済成長の見通しを高めるため、インフラ整備に多額の投資を行っている。最近の予算では、カタールの自治体・環境部門は、水道・電力網や道路など多くの重要なインフラ・プロジェクトに70億ドルを割り当てた。
- 例えば、カタール財団の支部であるMsheireb Propertiesは、国家ビジョン2030計画の一環として、55億米ドルのMsheireb Downtown Dohaプロジェクトに取り組んでいる。このプロジェクトでは、特にエネルギーの使用量と国の二酸化炭素排出量を削減したいと考えている。したがって、こうしたグリーン・イニシアチブは、ほとんどがアウトソーシングされているFMサービスに余地を与えている。なぜなら、組織は事業運営に専念し、建物のメンテナンスは第三者ベンダーに任せることができるからだ。
- さらに、公共事業庁（Ashghal）は、同国の高速道路システムの改善に3億8,000万米ドルを費やす計画だ。この高速道路計画では、北部のアル・コールと南部のマサイードを結ぶ全長195キロの直通道路の建設を計画している。さらに最近では、鉄道にも施設管理の需要が生じている。カタール統合鉄道プロジェクトは、ドーハの地下鉄4路線、ウェスト・ベイの路面電車路線、ルサイル高速線、貨物専用航空路を対象としている。
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