フランスオフィス不動産 市場規模

フランスのオフィス不動産市場分析

フランスのオフィス不動産市場規模は、今年度で3.7%億米ドルであり、予測期間中のCAGRは3.7％以上を記録すると予測されている

• 規制、社会的距離政策、在宅勤務文化により、COVID-19の流行はフランスのオフィス不動産市場に大きな影響を与えた。COVID-19の流行は職場の労働習慣と勤務地を大きく変えた。パンデミックの結果、大半の企業がリモートワークを導入した。ウクライナ紛争、インフレ高騰、供給制約などの外生的ショックがフランス経済を抑制している。これらの要因により、経済活動は2022年初頭の予想を大幅に下回っている。
• パンデミック（世界的大流行）の影響は、2020年よりは少ないとはいえ、2021年第4四半期にはオフィス不動産市場にも及んだ。この危機の影響はまだ市場を揺るがしており、2021年第3四半期末時点で、取得面積は前年同期比32％増の合計120万7900平方メートルとなった。
• 2021年には、前年よりはるかに少なかった大型案件が復活するだろう。2021年末時点の需要予測は、オフィス市場が慎重ながらも本格的に回復しているこの環境下で、年末の成約が従来通り加速することを考慮し、160万～170万㎡となった。
• 第2四半期以降、パリのオフィス市場は勢いを増し、第3四半期の成約面積は前年同期比94％増の19万5900㎡となった。
• 間違いなく増加しているとはいえ、この水準はまだこの業界の10年平均を下回っている。しかし、この販売増は次の四半期に向けてかなり楽観的であり、首都の商業不動産活動の真の復活を示している。