フランスの高級住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 4.50 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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フランス高級住宅不動産市場分析
フランスの高級住宅用不動産市場は、予測期間中に年平均成長率4.5%以上を記録すると予想されている。
パリ、フレンチ・リビエラ、プロヴァンス、西海岸はその一例である。パリ、リビエラ、プロヴァンス、西海岸などがその例だ。これらの場所は、歴史的、建築的、文化的、自然的遺産が非常に優れているため、よく知られている。このような利点があるため、この国は不動産投資にとって安全な場所であり、また、数多くの美しい場所や一流の設備に魅了される購入希望者も多い。
さらに、フレンチ・リビエラはフランスに位置する世界で最も高価な不動産市場のひとつである。この市場は、高級な生活水準と、ハイエンドの文化的・娯楽的アトラクションの豊かさの両方を享受しています。この場所の高級住宅に対する需要のほとんどは、超富裕層（UHNWI）、ヨーロッパの貴族、国際的な上流社会によって支えられている。パンデミック危機の最中でも、フレンチ・リビエラ市場は回復力を保ち、高級住宅地の需要は高く、価格も安定している。
外国人によるパリへの不動産投資も再開され、特に為替レートではドルがユーロを上回っている。例えば、バーンズ・ネットワークは現在、マレ地区の住宅の33％を外国人バイヤーに販売している。8区では顧客の30％がフランス国外からで、7区では25％、パリ東部では20％である。
フランス高級住宅不動産市場動向
フランス首都圏、大幅な成長
セカンドハウスを求める市民が高級不動産市場を支えているため、フランス市場は大きく成長している。また、パンデミック（世界的大流行）の規制により海外からの需要が抑制されたため、フランス人バイヤーが市場を席巻している。2021年、フランスに住む人口は6,740万人で、そのうち6,520万人がメトロポリタン・フランス（フランスのヨーロッパ部分とコルシカ島）に住み、約220万人が海外領土（フランス領ギアナ、グアドループ、マルティニーク、マヨット、レユニオン）に住んでいる。その他、ニューカレドニアとフランス領ポリネシアがある。
さらに、フランスの一等地不動産の平均価格は2020年に1.3％の伸び率を示し、2021年2月までの半年間で販売件数は5％増加した。フランス政府は追加支出と流動性支援に6,040億ユーロを投入しており、これが消費者心理を押し上げている。一方、フランス中銀によれば、住宅ローン金利は1.11％と50年来の歴史的低水準にあり、パンデミック時に転居やセカンドハウスの購入を考えている住宅所有者にとっては比較的手頃な選択肢となった。
しかし、フランス首都圏では戸建て住宅の販売が伸びており、2021年第2四半期の戸建て住宅の予約件数は、2020年同期比で18.9％以上の大幅な伸びを記録した。住宅市場にパンデミックによる混乱が生じたにもかかわらず、2021年の戸建住宅販売は2020年に比べて増加傾向にある。また、2021年第1四半期の販売予約残戸数は30,497戸を超え、前期比10.44%の伸びを示した。
この市場を形作る主な傾向を理解する
戸建て住宅販売は順調に伸びている
パンデミック危機にもかかわらず、同国の市場は大幅に回復した。ひとつは、フランス人が既存の住居をアップグレード（屋外スペースのアップグレード、部屋の拡張、場所の移動など）していること、もうひとつは、セカンドハウスへの新たな関心が現在、同国の高級住宅市場を牽引していること、そして最後の動機は、ライフスタイルの変化である。
さらに、パリの高級住宅市場は不動産価格の上昇を目の当たりにしている。2022年末までに、パリのハイエンド高級物件は、不動産価格においてロンドンを上回ると予想されている。2021年、フランスの首都は1平方メートルあたり1万ユーロという最高平均価格を記録した。一方、高級不動産の専門家であるバーンズは、パリを高級不動産にとって世界で最も高価な5都市の1つにランク付けした。ブレグジットさえも、パリの高級住宅セクターの成長に寄与している。
一方、戸建て住宅販売の回復は、2021年第1四半期から2021年第2四半期にかけて48％以上の成長率を占めている。また、フランス住宅省の調査によると、フランスでは75％の人が庭付きの戸建住宅に住む夢を持っており、需要が高まっている。2021年第1四半期の各地域の戸建住宅の平均販売価格は以下の通りである：ゾーンA＋Bisは一括40万3,390ユーロ、ゾーンB1は一括31万4,883ユーロ、ゾーンB2＋Cは一括26万7,330ユーロであった。
フランス高級住宅不動産業界の概要
フランスの高級住宅用不動産市場は断片化されており、ローカルプレーヤーとグローバルプレーヤーが存在する。市場の主要プレーヤーは、市場シェアを獲得するために、提携、買収、合併を活用している。市場の主要プレーヤーには、Sotheby's International Realty Affiliates LLC、John Taylor、Daniel Feau、Proprietes Le Figaro、Haussmann Real Estateなどがある。
フランス高級住宅不動産市場のリーダーたち
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Sotheby's International Realty Affiliates LLC
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John Taylor
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Daniel Feau
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Propriétés Le Figaro
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HAUSSMANNREALESTATE
*免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
フランス高級住宅不動産市場ニュース
2022年1月：ザヴィ・デベロップメント社がフランス通り南側に建設する4階建てのアパート計画が承認されれば、50番街とフランス通りに新たな集合住宅が建設される可能性がある。
2023年3月世界有数の高級プライベート・レンタル・ブランドであるワンフィンステイ（Onefinestay）は、フランスの美しいプロヴァンス地方で、魅力的な住宅の最新コレクションを発表する。このコレクションでは、ブランドの申し分のないラグジュアリーレベルの家具が完備された、印象的なヴィラの数々を提供しています。
フランス高級住宅不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 市場の定義と範囲
1.2 研究の前提条件
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場ダイナミクスと洞察
4.1 現在の市場シナリオ
4.2 市場動向
4.2.1 運転手
4.2.2 拘束具
4.2.3 機会
4.3 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.3.1 サプライヤーの交渉力
4.3.2 消費者/買い手の交渉力
4.3.3 新規参入の脅威
4.3.4 代替品の脅威
4.3.5 競争の激しさ
4.4 業界のバリューチェーン分析
4.5 高級住宅不動産市場における技術革新
4.6 政府の規制と業界の取り組み
4.7 主要な高級住宅不動産市場に関する洞察 (供給、賃貸、価格、稼働率/空室率 (%))
4.8 高級住宅不動産の建設コストに関する洞察
4.9 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ
5.1.1 アパートとコンドミニアム
5.1.2 土地付き住宅および別荘
5.2 主要都市別
5.2.1 パリ
5.2.2 ナント
5.2.3 リヨン
5.2.4 他の街
6. 競争環境
6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
6.2.1 Sotheby's International Realty Affiliates LLC
6.2.2 John Taylor
6.2.3 Daniel Feau
6.2.4 Proprietes Le Figaro
6.2.5 Haussmann Real Estate
6.2.6 Homehunts
6.2.7 JamesEdition B.V
6.2.8 LuxuryEstate
6.2.9 Mansion Global
6.2.10 BellesDemeures*
7. フランスの高級住宅不動産市場の将来
8. 付録
フランス高級住宅不動産産業セグメント化
高級住宅用不動産とは、人が住むためだけに設計され、高級な設備を備えた魅力的なリゾートライフを提供する不動産を指す。フランスの高級住宅用不動産市場は、アパートとコンドミニアム、ヴィラと土地付き住宅、主要都市（パリ、ナント、リヨンなど）の3つのカテゴリーに分類される。本レポートでは、上記の全分野の市場規模および予測値（単位：10億米ドル）を掲載しています。
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別の地域やセグメントが必要ですか？
フランス高級住宅不動産市場調査よくある質問
現在のフランスの高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか？
フランスの高級住宅不動産市場は、予測期間（4.5%年から2029年）中に4.5％を超えるCAGRを記録すると予測されています
フランスの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Sotheby's International Realty Affiliates LLC、John Taylor、Daniel Feau、Propriétés Le Figaro、HAUSSMANNREALESTATE は、フランスの高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このフランスの高級住宅不動産市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、フランスの高級住宅不動産市場の歴史的な市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、フランスの高級住宅不動産市場の年間規模を予測します：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年そして2029年。
フランス高級住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のフランスの高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。フランスの高級住宅不動産分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
フランスの高級住宅不動産 レポートスナップショット
