マーケットトレンド の フランスの施設管理 産業
商業ビルは引き続き最大の市場シェアを占める
- 商業事業体は、ITや通信、メーカー、その他のサービスプロバイダーなどの企業オフィスなど、ビジネスサービスが建設または入居するオフィスビルを対象としている。必要な備品、内装、商業ビルの提供、装飾、管理が重要視され、それによって同国の小売セクター市場を牽引している。
- フランスの施設管理市場は、政府、ベンダー、商業団体間の複数のパートナーシップ活動を目撃している。例えば、2022年3月、エディナのインフラ開発業者は、オフィスと小売スペースを備えた24階建ての豪華複合施設を含むW.70th StreetとFrance Avenueに対して、2,200万米ドルの減税を要請した。このような国内の商業プロジェクトの発展は、フランスのFMサービスに対する需要を増加させるだろう。
- 同国の多くのプロジェクトのインフラは、変電所、搬出入エリアのある内部道路、飲料水、消火システム、灌漑、雨水、汚水用のネットワークとそれぞれのタンクで構成されている。これらにより、国内では防災、電気保守、技術サポート・保守、清掃、空調、その他の施設管理サービスの需要が高まっている。
- 国内ではデータセンター施設が増加しており、DCエリアの増加に伴い、DCのFMハード・ソフトサービスに対する要求により、FMサービスプロバイダーにとってビジネスチャンスが生まれている。例えば、2022年3月、フランスのNation Data Center社は、フランス国内に約3,000平方メートルのデータセンターの建設を計画している。
- さらに、Eurostatの推計によると、2025年までに国内のビル建設から生み出される収益は932億4,000万米ドルを超える可能性がある。そのため、調査した市場成長には大きなチャンスが生まれるだろう。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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統合ファシリティ・マネジメントの成長率が最も高いと予想される
- 複数の業界が、単一の施設管理アウトソーシング・モデルを利用することから、すべての顧客の中核的ニーズを大規模に満たすことができる統合サービス・モデルへと変貌を遂げつつあり、市場ではパラダイム・シフトが起きている。加えて、新しいテクノロジーが組織の働き方を変革する中、統合ファシリティ・マネジメントは、国内におけるスマート・ビルディングと職場環境の鍵となった。
- これは、組織のオフィスと不動産関連のサービスとプロセスを、単一の契約と管理チームの下に統合するものである。組織のあらゆるFMニーズに対応するワンストップショップである。企業は、複数の混乱したベンダーとの契約を見送り、たった1つのサービス契約を優先することができる。また、異なるチームが個別に担当していた複数の責任を、ひとつの傘下に置くことにもなる。
- フランス市場のトレンドは、単一サービスからバンドル・サービスへ、さらに統合ファシリティ・マネジメント・アプローチへと進んでいる。これは、幅広いサービスと長期契約を提供することで、付加価値を高め、より良い品質と規模の経済を促進するものである。また、専門知識が必要とされるアウトソーシング・サービスへの需要も高まっている。
- 統合ファシリティ・サービスは、企業の収益性、効率性、競争力を高めると同時に、本業により集中させることができる。国内の多くのグローバル企業がFMサービス・プロバイダーと提携し、国内でのFMサービスの需要を生み出している。
- 例えば、2022年12月、フランスのFMサービス・プロバイダーであるSodexoと、食品加工兼包装ソリューションの生産者であるTetra Pakは、グローバルな統合ファシリティ・マネジメント・サービスを提供し続けるために、5年間の契約を延長した。現在、ソデクソとテトラパックの契約は、フランスを含むヨーロッパの65カ所で結ばれている。この契約は、オフィス、本社、生産施設など、さまざまな場所のニーズに対応する。
