マーケットトレンド の ファイバーセメント 産業
住宅エンドユーザー業界からの需要増
- 住宅産業は、ファイバーセメントの主要なエンドユーザー産業であり、住宅建設における間仕切り壁、窓枠、天井、床、タイルバッカーボードなどの内部被覆に使用される。
- 住宅産業でファイバーセメント製品が広く使用されているのは、コンクリートに対する耐摩耗性、耐紫外線性、耐火性、害虫や藻に対する耐性、腐食しない、美観に優れるなど、様々な利点があるためである。さらに、ファイバーセメント製品は、施工が簡単で、メンテナンスが少なく、耐久性に優れ、費用対効果が高いだけでなく、低騒音で、暖房効果が低いため、世界中の手頃な価格の住宅に好まれる材料となっている。
- 仮想現実、拡張現実、機械学習など、建築における新たな技術とともに、中間層向け住宅の建築アイデアは進化している。このような技術の進歩により、人々は最適なコストで住宅を建設し、快適さを享受できるようになっている。 アパート、バンガロー、別荘などの住宅地は新興国で人気を集めており、主に都市化がその要因となっている。
- 北米、アジア太平洋、欧州といった地域の住宅建設は、ここ数年着実な成長を遂げている。アジア太平洋地域では、インド、中国、インドネシア、シンガポール、ベトナムなどで住宅建設が増加している。一方、北米と欧州では、住宅需要が高いことから住宅建設が伸びている。
- 中国の人口動態は住宅建設活動に有利に働くと予想される。人口増加により、官民双方による手頃な価格の住宅コロニーへの投資が活発化している。中国国家統計局によると、中国の住宅着工件数は2022年7月の76066.76万平方メートルから8月には85062万平方メートルに急増した。
- 米国では、新築住宅建設と住宅改修が大規模に行われている。米国勢調査局と米住宅都市開発省が発表した統計によると、2022年8月の住宅完成件数は季節調整済み年率で134万2000件の増加を記録した。2021年8月の1,302,000戸から3.1％の増加となった。一戸建て住宅の完成件数は0.4%増加し、2022年7月が101.3万件であったのに対し、2022年8月は101.7万件であった。
- ドイツは欧州最大の建設セクターである。ドイツ連邦統計局の報告によると、2021年の住宅ストック数は4,310万戸に達し、前年比0.7％増（28万戸増）、2011年の総住宅数比では6.0％増となった。ドイツの住宅建設部門が2021年に達成した建築許可総数は3回連続で増加し、12万9,000戸に達した。
- サウジアラビアの住宅需要を満たすため、政府は2022年9月、「ビジョン2030プログラムの下、1兆1,000億米ドルを投資して55万5,000戸の住宅を建設する意向を発表した。
- 上記の事実と要因を考慮すると、住宅建設用途での繊維セメントの使用と需要は、予測期間中に伸びると予想される。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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アジア太平洋地域が市場を支配する
- アジア太平洋地域は、大きな市場シェアで世界市場を支配しており、予測期間中もその優位性を維持すると予測されている。アジア太平洋諸国では、あらゆる種類の建設活動においてファイバーセメントの消費が著しく大きいことが、対象産業の成長を促進する主な要因となっている。
- アジア太平洋地域の建設部門は世界最大であり、人口増加、中間所得層の増加、都市化により健全なペースで増加している。
- 中国は、経済成長に支えられた住宅・商業建設部門の潤沢な開発によって大きく牽引されている。中国では、香港の住宅当局が低価格住宅の建設を推進するため、いくつかの施策を開始した。当局は、2030年までに30万1,000戸の公共住宅を供給することを目指している。
- さらにインドでは、今後7年間で住宅に約1兆3,000億米ドルが投資され、その間に6,000万戸の住宅が新たに建設される見込みである。手ごろな価格の住宅が供給される割合は、2024年には約70％上昇すると予想されている。インド政府の「2022年までにすべての人に住宅をも、業界にとって大きな変革である。このイニシアチブは、2022年末までに都市部の貧困層向けに2,000万戸以上の手頃な住宅を建設することを目指している。これは、住宅建設に大きな弾みをつけるだろう。これは、今後数年間、同国の繊維セメント市場の成長に様々な機会をもたらすと期待される。
- さらに、スマートシティミッションはインド政府が取り組むもう一つの主要プロジェクトであり、同国の急速な都市化を実現するため、全国に100以上のスマートシティを建設する予定である。インドでは、産業・商業インフラが高成長分野のひとつに浮上している。インド政府は、全国的な開発を促進するため、建設部門へのFDI流入を誘致するための規則緩和などのイニシアチブを策定している。
- 日本でも多くの高級マンションや集合住宅が建設中である。例えば、三菱地所は日本で最も高いビルを建設中で、50戸の高級アパートからなり、1戸あたり月4万3,000米ドルの家賃を生み出す予定だ。このプロジェクトは東京駅の近くに建設中で、2027年までに完成する予定だ。
- タイは観光客の最大の拠点のひとつであり、モールや高級ホテルなどの拡張・建設に巨額の投資が行われている。パタヤ・マリオット・マーキス・ホテルは、タイのパイプラインで最大のプロジェクトであり、2024年までに稼働する可能性があり、客室数は900を超える。この新しいマリオット・マーキスは、398室のJWマリオットとパタヤ・ビーチ・リゾート＆スパを含む2つの不動産開発の一部となります。マリオットは2027年までに、タイのバンコクとパタヤに3つのブランドで4つのホテルを新設する可能性がある。タイにおけるマリオットのポートフォリオには、アセット・ワールド・コーポレーションとの9施設を含む45のホテルとリゾートがある。
- 上記のすべての要因が、予測期間中のアジア太平洋ファイバーセメント市場の成長を促進すると思われる。
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