ファシリティマネジメント市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | USD 1兆3300億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 1兆6600億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 4.66 % |
| 最も成長が速い市場 | 中東・アフリカ |
| 最大の市場 | アジア太平洋 |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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施設管理市場分析
施設管理市場規模は2024年に1兆3,300億米ドルと推定され、2029年までに1兆6,600億米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に4.66％のCAGRで成長します。
- 施設管理は、組織の生産性と効率に影響を与える複数の要素で構成されています。業界のベストプラクティスに準拠した新しい管理システム標準は、世界中で効果的な戦略的、戦術的、および運用上の FM 原則を開発および推進するためのベンチマークを構成します。
- FM 業界のサービスは大幅にコモディティ化しています。また、エンドユーザー業界は価格に非常に敏感であるため、契約は短期間を対象としています。商業用不動産の供給過剰により賃料利回りが圧迫されており、顧客はFMサービスのコスト削減につながっている。
- しかし、建設サイクルへのFMプロバイダーの関与、つまり建設後の主導型メンテナンスが減少することが観察されました。資産管理を提供する FM プレーヤーは、インフラストラクチャ開発の初期段階に関与しており、予防保守、資産寿命の延長、および長期契約のための FM コンサルティングを提供しています。 Enova は、中東のスマート FM をサポートするための成長と近代化のために、デジタルのオムニプレゼンスと顧客サービスの卓越性を追求しています。
- 医療インフラへの投資や医療施設の建設の増加に伴い、FM サービスの需要が高まっています。最近、インフラは国民に医療を提供する上で重要な要素となっています。したがって、世界中で医療インフラの開発への投資が増加しています。医療機関は、高度な医療サービスを提供するための施設に多額の投資を行っています。
- しかし、データ侵害やセキュリティの脅威が増加しているため、適切なスキルを必要とするのは困難です。ハネウェルの調査によると、調査対象となったビル施設管理者の 4.66% が過去 1 年間に OT システムに対するサイバー攻撃を受けており、回答者の 66% がオペレーション テクノロジー (OT) サイバーセキュリティの維持が最も困難な職務の 1 つであると回答しています。
- 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の発生は、施設管理会社のビジネスにさまざまな影響を与えています。人の移動が制限された結果、プロジェクトの作業が減少し、多くの顧客サイトでの活動レベルが低下しました。 Mitie、CBRE Groupなど、調査対象となった市場の主要企業は、パンデミックによるロックダウンにより悪影響を受けた。
施設管理市場の動向
統合ファシリティ・マネジメントの成長率が高まる
- 複数の業界が、単一のFMアウトソーシング・モデルを利用することから、すべての顧客のコア・ニーズを大規模に満たすことができる統合サービス・モデルへと変貌を遂げつつあり、市場ではパラダイム・シフトが起きている。さらに、新しいテクノロジーが組織の働き方を変革する中、統合ファシリティ・マネジメントは、スマート・ビルディングと職場環境の鍵となった。
- これは、組織のオフィスや不動産関連のサービスやプロセスを、単一の契約と管理チームの下に統合するものである。組織のあらゆるFMニーズに対応するワンストップショップである。企業は、複数の紛らわしいベンダーとの契約を見送り、1つのサービス契約を優先することができる。これはまた、異なるチームによって個別に処理されていた複数の責任を、単一の傘下に置くことにもなる。
- 大企業にとって、IFMは合理的で効率的な作業とタスク管理のために利用されてきた。このコンセプトは主に、管理すべき契約、チーム、リソースの数を減らし、すべての管理関連業務を単一の統合されたビューで管理することにつながっている。それぞれの独立した利害関係者とすべてのタスクを何度も監督するのに比べ、IFMは、チームの効果的な管理、運用コストの削減、要求への迅速な対応、従業員のダウンタイムの削減、全体像への集中につながる可視性の向上を提供する。IFMサービス・プロバイダーを利用することで、複数のサイトやサービスにまたがる大規模な変更の実施もはるかに容易になります。
- 2021年、セルコは英国国防省に認められ、7年間の契約を通じて、英国の防衛能力に統合FMを提供することになった。サービスには、事後保守や計画保守、資産交換を通じた義務的な安全点検などが含まれる。
- さらに、2021年第2四半期のRICS英国ファシリティ・マネジメント調査によると、回答者の約28％が、2021年2月の今後1年間に統合FM分野が最も高い成長を遂げると考えており、2021年5月の統合FM分野が最も高い成長を遂げると考える回答者は27％と、回答率は若干低下した。2021年第1四半期と第2四半期では、バンドルFMとインハウスサービスが高い成長率を示した。しかし、今回の調査では、統合FMサービスが単独FMサービスを大きく上回った。2020年2月、イムダッドはUAEビジョン2021国家アジェンダへのコミットメントを通じて、この種の先進施設であるFARZを立ち上げた。FARZは、2021年までに全自治体固形廃棄物の75％を埋立地から転換するというUAEビジョン2021の国家アジェンダの目標に貢献するという同社のコミットメントに沿って設立された。
この市場を形作る主な傾向を理解する
中東とアフリカが著しい成長を遂げると予想される
- カタールとサウジアラビアの施設管理市場は著しい成長を遂げており、企業は成長を続け、利益を上げ続けるために、提供するサービスを革新する必要がある。しかし、住宅、商業、工業、公共インフラ部門が、調査対象市場を牽引すると思われる主要部門である。
- カタール財務省によると、インフラ・プロジェクトには740億QARが割り当てられており、これは主要な開発プロジェクト、特にFIFAワールドカップ・カタール2022の開催に関連するプロジェクトを予定通りに達成するための国益の約36.0％にあたる。さらに、同省は教育とヘルスケアという2つの主要セクターに特に重点を置くことを強調しており、学校や教育機関、ヘルスケアプロジェクトやプログラムの開発・拡大が期待されている。教育分野には約178億カタールが、保健分野には約200億カタールが割り当てられている。
- さらに、2022年までに竣工が予定されている建築許可件数の増加に伴い、この地域のFMベンダーの業容は拡大すると予想される。 経済活動の活発化、個人消費、観光活動などの要因により、大規模な住宅レイアウト／プロジェクト、ホテル、商業スペースの稼働率が上昇している。その結果、施設のより良い管理に対するニーズが高まっている。
- 近年、国内では医療施設がかなりのペースで増加しており、施設管理会社に大きなビジネスチャンスをもたらしている。さらに、政府が主導するいくつかの取り組みがFM市場のダイナミクスを変化させ、サウジアラビアの医療事情を再構築し、医療への民間投資を促進するためのより強固な制度設定と効果的な規制枠組みを作り出している。
- さらに、COVID-19の症例増加に伴い、表面や空間を消毒する施設管理の必要性が高まっている。サウジアラビア市場では、このような状況に対処するため、多くの企業がこのような技術やサービスを採用している。
- さらに、南アフリカは、市場環境がより良好で、大規模なFMサービス・プロバイダーが存在するため、アフリカでも発展した市場のひとつである。現地の南アフリカ施設管理協会（SAFMA）に積極的に参加することで、業界メンバーは正式なトレーニングやスキル開発を提唱し、サービス提供の質を向上させ、現地の最終顧客の間でFMアウトソーシングを推進している。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
施設管理業界の概要
施設管理市場は非常に細分化されており、数十年の業界経験を持つ国内外のプレーヤーが存在する。FMベンダーは、その専門知識を活用することで、強力な競争戦略を取り入れている。FMベンダーは広告宣伝に多額の資金を投じている。FM業者は、自社のサービスにテクノロジーを取り入れ、サービス・ポートフォリオを強化している。この市場で事業を展開している著名な企業には、クッシュマン＆ウェイクフィールドPLC、ジョーンズ・ラング・ラサールInc.、エメリック・ファシリティ・サービス、SMIファシリティ・サービスなどがある。
2024年1月、工場ライフサイクル・サービスの世界的プロバイダーであるリーデックは、スペインとポルトガルに進出し、サービス提供国数を16カ国に増やした。この拡大により、イベリア半島の産業企業はリーデックの豊富な経験と技術的専門知識を利用できるようになる。リーデックは、国際的な技術・サービス企業から、スペインとポルトガルにおける統合ファシリティ・マネジメントの複数年契約を受注した。この契約には、カスタマイズされた技術およびインフラ設備管理サービス一式が含まれており、リーデックが施設のシームレスな運営を維持する間、顧客はコアスキルに集中することができます。
ファシリティマネジメント市場のリーダー
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CBRE Group, Inc.
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Jones Lang LaSalle Incorporated
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Cushman & Wakefield PLC
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Emeric Facility Services
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SMI Facility Services
*免責事項:主要選手の並び順不同
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施設管理市場ニュース
- 2024年4月SaaS型施設管理サービスを提供するSmartCheckは、Lakhani Financial Servicesが進行役を務める資金調達ラウンドで、Incred Capitalから非公開の負債性資金を調達した。この資金調達ラウンドは、SmartCheckが急速に進化する施設管理業界で成長と革新を加速するための位置づけを示すものである。
- 2024年2月CBRE Group Inc.は、米国連邦政府向けにエンジニアリング・サービス、基地支援業務、施設メンテナンスを提供するJJ Worldwide Servicesを、プライベート・エクイティ会社のArlington Capital Partnersから買収することで合意したと発表。
- 2023年12月イギリスの多国籍グループCompass Group PLCのインド部門は、大規模なオフィス複合施設や企業向けフードサービスを管理し、従業員のオフィス復帰や企業の大規模なオフィススペースの賃貸が続く中、施設管理事業を200万平方フィートから1,000万平方フィートに拡大する計画。
ファシリティマネジメント市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提と市場の定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場インサイト
4.1 市場概要
4.2 業界の魅力度 - ポーターのファイブフォース分析
4.2.1 サプライヤーの交渉力
4.2.2 買い手の交渉力
4.2.3 新規参入の脅威
4.2.4 代替品の脅威
4.2.5 競争の激しさ
4.3 COVID-19による施設管理業界への影響評価
5. 市場のダイナミクス
5.1 市場の推進要因
5.1.1 医療インフラと医療施設の建設への投資の増加
5.1.2 商業ビルにおけるビルディングインフォメーションモデリング（BIM）の要件は、成長に対応します
5.1.3 コアコンピテンシーへの重点強化
5.2 市場の制約
5.2.1 データ侵害とセキュリティ脅威の増加
5.2.2 不十分な標準化と経営意識
6. 市場セグメンテーション
6.1 施設管理の種類別
6.1.1 社内施設管理
6.1.2 アウトソーシング施設管理
6.1.2.1 シングルFM
6.1.2.2 バンドルFM
6.1.2.3 統合FM
6.2 提供することで
6.2.1 ハードFM
6.2.2 ソフトFM
6.3 エンドユーザー別
6.3.1 コマーシャル
6.3.2 機関
6.3.3 公共/インフラ
6.3.4 産業
6.3.5 その他のエンドユーザー
6.4 地理別***
6.4.1 北米
6.4.1.1 アメリカ合衆国
6.4.1.2 カナダ
6.4.2 ヨーロッパ
6.4.2.1 イギリス
6.4.2.2 ドイツ
6.4.2.3 フランス
6.4.3 アジア
6.4.3.1 中国
6.4.3.2 日本
6.4.3.3 インド
6.4.3.4 韓国
6.4.4 オーストラリアとニュージーランド
6.4.5 ラテンアメリカ
6.4.5.1 ブラジル
6.4.5.2 メキシコ
6.4.6 中東およびアフリカ
6.4.6.1 カタール
6.4.6.2 サウジアラビア
6.4.6.3 アラブ首長国連邦
6.4.6.4 南アフリカ
6.4.6.5 エジプト
7. 競争環境
7.1 企業プロフィール
7.1.1 CBREグループ株式会社
7.1.2 ジョーンズ ラング ラサール インコーポレイテッド
7.1.3 クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド
7.1.4 エメリック施設サービス
7.1.5 SMI施設サービス
7.1.6 ソデクソ株式会社
7.1.7 AHIファシリティサービス株式会社
7.1.8 ISSファシリティサービス株式会社
7.1.9 シャインマネジメント＆ファシリティサービス
7.1.10 ガーディアンサービスインダストリーズ株式会社
8. 投資分析
9. 市場の未来
施設管理業界のセグメンテーション
ファシリティ・マネジメント（FM）サービスには、建物の維持管理、ユーティリティ、メンテナンス業務、廃棄物処理、警備などが含まれる。これらのサービスはさらに、ハード施設管理サービスとソフト施設管理サービスに区分される。FMソリューションとサービスの採用は、クラウドベースのFMソリューションに対する需要の増加や、インテリジェント・ソフトウェアと連動したFMシステムに対する需要の増加など、いくつかの要因によって推進されると思われる。
ファシリティマネジメント市場は、ファシリティマネジメントのタイプ別（インハウス・ファシリティマネジメント、アウトソーシング・ファシリティマネジメント（シングルFM、バンドルFM、統合FM））、提供サービス別（ハードFM、ソフトFM）、エンドユーザー別（商業施設、施設、公共/インフラ、産業）、地域別に区分される。
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施設管理市場調査FAQ
施設管理市場の規模は？
ファシリティマネジメント市場規模は、2024年には1兆3,300億米ドルに達し、年平均成長率4.66％で推移し、2029年には1兆6,600億米ドルに達すると予測される。
現在の施設管理市場規模は？
2024年には、施設管理市場規模は1兆3,300億ドルに達すると予想されている。
ファシリティマネジメント市場の主要プレーヤーは？
CBRE Group, Inc.、Jones Lang LaSalle Incorporated、Cushman Wakefield PLC、Emeric Facility Services、SMI Facility Servicesがファシリティマネジメント市場で事業を展開する主要企業である。
ファシリティマネジメント市場で最も成長している地域はどこか？
中東・アフリカは予測期間中（2024-2029年）に最も高いCAGRで成長すると推定される。
ファシリティマネジメント市場で最大のシェアを占める地域は？
2024年には、アジア太平洋地域がファシリティ・マネジメント市場で最大の市場シェアを占める。
ファシリティマネジメント市場の対象年、2023年の市場規模は？
2023年のファシリティマネジメント市場規模は1兆2700億米ドルと推定される。当レポートでは、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年の施設管理市場の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の施設管理市場規模を予測しています。
ファシリティマネジメント市場には今後どのような発展が期待されるか？
ファシリティマネジメント市場の今後の展開 a) 予知保全のためのAIと機械学習の利用の増加 b) ユーザーエクスペリエンスとワークプレイスウェルネスへの注目の高まり c) スマートビルディング技術のさらなる統合
ファシリティマネジメント市場の新たなトレンドは？
ファシリティ・マネジメント市場における新たなトレンドは以下の通り： a) グリーン・プラクティスの採用 b) 点検・監視のためのドローンの活用 c) ワークスペース管理ソリューションと健康増進プログラムの統合
ファシリティマネジメント市場には今後どのような発展が期待されるか？
ファシリティマネジメント市場の今後の展開 a) 予知保全のためのAIと機械学習の利用の増加 b) ユーザーエクスペリエンスとワークプレイスウェルネスへの注目の高まり c) スマートビルディング技術のさらなる統合
施設管理産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年の施設管理市場シェア、規模、収益成長率の統計。施設管理分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
施設管理 レポートスナップショット
