ヨーロッパのセルフストレージ市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2022 |
| CAGR | 5.95 % |
| 市場集中度 | 低い |
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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欧州セルフストレージ市場分析
欧州のセルフストレージ市場規模は、2023年の27.5億米ドルから2028年には36.7億米ドルに成長し、予測期間（2023-2028年）の年平均成長率は5.95％になると予測される。
セルフストレージ産業は、商業用不動産市場のサブセクターである。予測期間中、この業界の成長はプラスに転じると予想されるが、これは都市化の進展と各地域の経済見通しの改善によるもので、これが新たなビジネスの成長につながっている。
- 欧州のセルフストレージ市場は、いくつかの地域の国々で施設やスペースの提供が増加していることを受けて発展してきた。都市化率の増加、人口の増加、経済見通しの改善、スペースの詰め込みが、欧州の大衆が個人的・商業的なニーズで部屋を借りることに貢献し、調査対象市場の成長を後押ししている。
- eコマース分野では、受け取りと配達のために実店舗を開くという一般的な傾向が、セルフストレージ市場の成長を支えている。消費者が翌日配達を求める中、企業は物流をより重視するようになり、セルフストレージに頼るようになった。複数の市場ベンダーも同様の観点から前向きに行動している。
- さらに2021年4月、Attic Self Storageはロンドンのハローに新施設をオープンし、eコマース・アクセラレーター・プログラムを開始した。eコマース・アクセラレーター・プログラムでは、eコマース事業者に5つの事業助成金と9.29平方メートルまでの無料ストレージを1年間提供する予定だ。同地域のeコマース部門の成長とともに、空調管理された環境やスポーツ用品のための特殊スペースといったニッチなサービス需要が、セルフストレージ市場に多くの成長機会をもたらしている。
- 高齢者や離婚経験者のセルフストレージ・サービス導入も市場成長を後押ししている。最近のSSA UKの調査によると、同国のセルフストレージ利用者の5.95%は40～69歳である。しかし、同国では依然として認知度が大きな問題となっており、セルフストレージについてまともな知識を持っている一般市民は46％に過ぎない。
- さらに、新たなテクノロジーの登場は、セルフストレージ業界に良い影響を与えると予想される。例えば、セルフストレージソフトウェアには、専門的な支払いオプション、施設マップ、顧客のオンラインアクセス、ゲートアクセス統合などが含まれる。多くの利点があるため、一元化されたオンラインデータベースを備えたクラウドベースのセルフストレージソフトウェアは、企業の間で人気が高まっている。
- COVID-19の結果、スカンジナビア地域全体で112のロケーションを運営するSelf Storage Groupなどのベンダーは、いくつかの安全対策を実施した。その中には、全従業員の出張制限、遠隔地のオフィス、多くの施設の消毒などが含まれていた。毎日、経営タスクフォースが最近の動向を監視し、リスク軽減策を実施した。
欧州セルフストレージ市場動向
ビジネス・ストレージが市場で人気を集める
- セルフストレージは当初、個人の保管を目的としていたが、企業も徐々にセルフストレージ施設の重要性に気づいてきた。中小企業にとって、セルフストレージを借りることは、スペース管理の問題に対処するための費用対効果の高い、短期的または長期的な解決策となり得る。
- セルフストレージ事業者の顧客の大半は新興企業であり、彼らにとっては、長期のリースを必要とせず、オフィススペース、流通、商品保管のための柔軟なソリューションを提供している。セルフストレージ事業者は、会議室、無料Wi-Fi、宅配便サービスを提供することで、ビジネス顧客への対応を強化している。
- 英国のセルフストレージ市場の主要ベンダーの1つであるSafestore社は、中小企業がセルフストレージの60%まで利用していると報告した店舗があることを明らかにした。保険サービスやビデオなどの高度な監視を提供する市場ベンダーが、保管されている製品ラインを保護する電子商取引市場で事業を展開する企業は、在庫を維持するためのセルフストレージユニットへの投資に前向きな企業が増えている。
- さらに、建築環境はヨーロッパにおけるundefinedCO2排出量の40％を占めている。投資家やデベロッパーは、既存の建物を改修し、その影響を減らし、ネット・ゼロ・カーボンを提供する可能性のある新しい建物を開発する方法を模索している。ヨーロッパのセルフストレージ施設のうち、ソーラーパネルを設置しているのはわずか3％で、不動産の持続可能性に注目する投資家が増えているのが現在の傾向だ。
- 世界銀行によると、欧州の人口の72.82％が都市部に住んでおり、今後さらに増加すると予想されている。都市化の進展はオフィス需給に影響を与え、同地域のオフィス賃料の高騰につながっている。そのため、企業はより費用対効果の高い選択肢としてセルフストレージ施設を選び、市場を牽引している。
- また、中小企業が従来の倉庫スペースに代わる選択肢を検討することで、すでにテナントベースの5分の1を占める商業用レンタル業者の数も増加する可能性がある。スペースが小さく、コストが手頃で、リース期間が短いという選択肢は、中小企業にとって好都合であることが多い。倉庫の賃料が過去5年間で年平均6％以上上昇していることから、セルフストレージにニーズをシフトする企業が増えるかもしれない。
この市場を形作る主な傾向を理解する
著しい成長が期待されるドイツ
- ドイツはセルフストレージ市場の普及率がイギリスやフランスより低いが、商業顧客からの需要は増えている。その結果、市場浸透率の低い国で可能な限り突出した市場シェアを獲得しようと、新規業者が参入している。
- また、この地域の市場は、個人と商業の両分野でこうしたサービスが利用可能であることをより多くの人々が認識するようになり、拡大している。この地域で成長する市場業者も、既存のセルフストレージ施設を後押しし、大小の個人・商用荷物を保管するための新しい施設を開設している。
- 欧州のセルフストレージ市場はまだ発展途上であるため、ドイツは同地域の他国と比べるとまだ発展途上にある。FEDESSAの調査によると、ドイツでは過去3年間で供給が最も大きく伸びており、約50％のスペースが増加している。さらに、2022年7月、ウィーンを拠点とするStorebox社は、同社のストレージ・ネクストドアソリューションを拡大するため、5,200万ユーロ（5,385万米ドル）を調達した。この資金により、同社は欧州市場でのプレゼンスを拡大する。
- さらに、人口が多いドイツの中心都市では、過剰なニーズによる住宅需要の逼迫や賃料の不均衡から、こうしたストレージ施設の人気が高まっている。こうした要因により、予測期間中、同地域のセルフストレージ需要は増加すると予想される。
- ドイツは多くの成長機会を提供している。人口密度の高い大都市圏は、スペース不足のためにセルフストレージ市場が成長する有利な機会を提供しているからである。さらに、都市化の進展と居住スペースの縮小が、ドイツのセルフストレージ市場拡大の主な原動力となっている。都市化の進展はスペースに対する需要を高め、1平方メートル当たりの不動産価格の上昇を引き起こしている。その結果、こうした要因が市場の成長を後押ししている。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
欧州セルフストレージ業界概要
欧州のセルフストレージ市場は断片化されており、ほとんどの施設が小規模な独立系事業者によって所有・運営されている。その一方で、これらの事業者はヨーロッパ全土で常に新しいストレージ施設を開発している。さらに、企業はジョイントベンチャーやパートナーシップを通じて、セルフストレージ不動産資産に直接投資している。
2022年10月、自主管理型の完全統合型セルフストレージ企業であるSmartStop Self Storage REIT Inc.は、2023年のNTT INDYCAR SERIESシーズンから、アロー・マクラーレンSPチームと、フェリックス・ローゼンクヴィストが操縦する6号車シボレーのオフィシャルパートナーに指名された。
2022年5月、StoreAwayはイギリスのリバプールに旗艦店を立ち上げた直後に、1,600万英ポンド（1,918万米ドル）以上の拡張資金を確保した。英国の中小企業向け融資大手ナッシュ・ビジネス・キャピタルと、欧州の投資管理会社レデブコが出資者に名を連ねている。StoreAwayはこの資金で、今後6ヶ月以内にバース、バーミンガム、バシルドン、チェルトナムの4店舗をオープンする予定だ。
欧州セルフストレージ市場リーダー
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Shurgard Self Storage SA
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Self Storage Group ASA
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Safestore Holdings PLC
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Big Yellow Group PLC
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Surestore Ltd
*免責事項:主要選手の並び順不同
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欧州セルフストレージ市場ニュース
- 2022年10月：Padlock Partners UK Fund IIIと運営パートナーのCinch Self Storageは、ワトフォード近郊の新しい施設用地に約900万英ポンド（～107.9億米ドル）を支払った。同社のユニットは、好立地のエリアで保管スペースを確保するまたとない機会を与えた。完全に再開発されると、この店舗は65,000平方フィート以上の賃貸可能スペースとなり、同社は2023年夏のオープンを予定している。
- 2022年8月：独立系オルタナティブ・アセット・マネジメントのイントリバ・キャピタルは、ドイツのドライブアップ・セルフストレージ会社、スペースジェニーの開業を発表した。新会社はドイツ全土で50以上のセルフストレージ施設を建設・運営する予定で、この種のプラットフォームとしては国内最大級となる。まもなく建設が始まるスペースジェニーのドライブアップ・セルフストレージ・プラットフォームは、完成までに賃貸可能面積が25万平方メートルを超える予定だ。このフォーラムは、ドイツの主要な都市中心部や大都市圏のハブを結ぶことになる。
欧州セルフストレージ市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 市場概況
4.2 業界の魅力 - ポーターズ ファイブ フォース分析
4.2.1 サプライヤーの交渉力
4.2.2 買い手の交渉力
4.2.3 新規参入の脅威
4.2.4 代替品の脅威
4.2.5 競争の激しさ
4.3 業界のバリューチェーン分析
4.4 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響の評価
5. 市場力学
5.1 市場の推進力
5.1.1 都市化の進行と居住スペースの縮小
5.1.2 ビジネス慣行の変化と新型コロナウイルス感染症による消費者行動
5.2 市場の課題
5.2.1 保管に関する政府の規制
6. 市場セグメンテーション
6.1 ユーザータイプ別
6.1.1 個人的
6.1.2 仕事
6.2 国別
6.2.1 ドイツ
6.2.2 イギリス
6.2.3 フランス
6.2.4 オランダ
6.2.5 イタリア
6.2.6 スペイン
6.2.7 ノルウェー
6.2.8 デンマーク
6.2.9 スウェーデン
6.2.10 ヨーロッパの残りの部分
7. 競争環境
7.1 会社概要
7.1.1 Shurgard Self Storage SA
7.1.2 Safestore Holdings PLC
7.1.3 Self Storage Group ASA
7.1.4 W P Carey Inc.
7.1.5 SureStore Ltd
7.1.6 Big Yellow Group PLC
7.1.7 Access Self Storage
7.1.8 Lok'nStore Limited
7.1.9 Lagerboks
7.1.10 Nettolager
7.1.11 Pelican Self Storage
7.1.12 24Storage
7.1.13 Casaforte (SMC Self-Storage Management)
7.1.14 W Wiedmer AG
8. 投資分析
9. 市場の未来
欧州のセルフストレージ産業セグメント
セルフストレージ施設は、家財道具やビジネス用品を保管するためのレンタルスペースを提供する。ストレージ・スペースのレンタル契約は、しばしばストレージ・ユニットとして知られ、月単位の契約となる。セルフストレージは、顧客の所有物へのアクセスを制限し、その維持・管理をストレージプロバイダーに依存するフルサービスのストレージオプションよりも、はるかに大きな制御をユーザーに可能にする。
本調査では、主要な市場パラメータ、根本的な成長要因、業界で事業を展開する主要ベンダーを追跡し、予測期間中の市場予測および成長率をサポートします。また、市場動向や主要ベンダーのプロファイルを提供しながら、欧州各国の総賃貸可能面積を追跡しています。さらに、COVID-19がエコシステムに与える影響についても分析しています。
欧州のセルフストレージ市場は、ユーザータイプ（個人およびビジネス）および国別に区分されています。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて、施設数および総賃貸可能面積で提供されている。
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欧州セルフストレージ市場調査FAQ
現在のヨーロッパのセルフストレージ市場の規模はどれくらいですか?
ヨーロッパのセルフストレージ市場は、予測期間（5.95%年から2029年）中に5.95％のCAGRを記録すると予測されています
ヨーロッパのセルフストレージ市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Shurgard Self Storage SA、Self Storage Group ASA、Safestore Holdings PLC、Big Yellow Group PLC、W. P. Carey Inc.は、ヨーロッパのセルフストレージ市場で事業を展開している主要企業です。
このヨーロッパのセルフストレージ市場は何年間を対象としていますか?
このレポートは、ヨーロッパのセルフストレージ市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。また、レポートはヨーロッパのセルフストレージ市場の年間市場規模も予測しています：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年です。。
欧州セルフストレージ産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のヨーロッパのセルフストレージ市場シェア、規模、収益成長率の統計。ヨーロッパのセルフストレージ分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
ヨーロッパのセルフストレージ レポートスナップショット
