| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | 5.95 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
欧州セルフストレージ市場分析
欧州のセルフストレージ市場規模は、今年度USD 2,750.29 millionと推定された。同市場は5年後にはUSD 3,671.84 millionに達すると予測され、予測期間中のCAGRは5.95%を記録する。
セルフストレージ市場は小売不動産のサブセクターである。予測期間中、都市化の進展と各地域の事業見通しの改善に牽引され、新規事業の立ち上がりとともにこの業界の成長は堅調に推移すると予測される。
- いくつかの地域で施設やスペースの提供が増加し、欧州のセルフストレージ市場が拡大している。欧州では、都市化、人口増加、経済見通しの改善、宿泊施設の混雑などにより、個人やビジネス目的で部屋を借りる人が大量にいることが、調査対象市場の拡大に寄与している。
- 中小企業向けセルフストレージ市場の成長は、電子商取引分野で集配用の小売店舗を開設する一般的な傾向によって牽引されている。消費者が当日配達を求めるようになり、企業はますますバリュー・ロジスティクスを利用するようになったため、セルフストレージに目を向けるようになっている。同様に、いくつかの市場参加者も積極的に行動している。
- ヨーロッパの消費者は、世界の他の地域と比較して、このセルフストレージ市場に対する認知度が比較的高い。加えて、スペースへの単独アクセス、柔軟なレンタル期間、各顧客のニーズに適した幅広いサイズのユニットといった主な利点は、この市場を最初に理解した消費者の半数近くが理解できるだろう。
- 現在のセルフストレージの管理者やオーナーには、先取特権の売買や競売、商品や書類の放置、借主の破産や死亡に関する州法の変更、取り立て、賃貸契約の有効性、借主のデータ保護、車両の保管など、いくつかの法的課題が存在するが、これらに限定されるものではない。
- 都市のライフスタイルが改善され、消費者の需要が高まった結果、欧州のセルフストレージ市場は緩やかな成長を遂げた。同市場の成長は予測期間中も維持される見込みである。同地域はCOVID-19の大流行により安定した市場成長を経験した。しかし、パンデミックは生産を減少させ、ビジネス投入の急激な縮小をもたらした。
欧州セルフストレージ市場動向
ビジネス・ストレージが市場で人気を集める
- セルフストレージは当初、個人利用を目的としていたが、企業も個人用倉庫の重要性に気づき始めている。中小企業にとっては、スペースの管理問題を解決するために、セルフストレージユニットを借りることは、手頃な価格で、一時的または長期的な解決策となり得る。
- セルフストレージ事業の顧客のほとんどは新興企業である。彼らは、オフィススペース、流通、倉庫、長期リースを取ることなく商品を保持するための柔軟なソリューションを提供している。セルフストレージ施設は、会議室、ワイヤレスインターネットアクセス、貨物輸送サービスを提供することで、ビジネス顧客にとってますます便利になっている。
- また、ヨーロッパのCO2総排出量の40％は建築環境に起因している。その影響を減らし、ネット・ゼロ・カーボンを提供するために、投資家や開発業者は既存の建物を改修したり、新しい建物を建設したりする方法を模索している。ソーラーパネルは、ヨーロッパのセルフストレージ施設のわずか3％にしか設置されておらず、建物の持続可能性に注目する不動産投資家が増え始めている。
- さらに、小規模企業が倉庫の代替地に目を向けることで、現在テナントベースの約5分の1を占める商業リースが増加する可能性がある。より小さなスペース、より手頃なコスト、より短いリース期間は、しばしば中小企業に有利に働く。過去5年間の倉庫賃料の上昇率（年平均6％以上）を考えると、多くの企業がセルフストレージ施設へのニーズ移転を検討している。
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著しい成長が期待されるドイツ
- ドイツのセルフストレージ市場への浸透度はイギリスやフランスより低いが、業界顧客からの需要は伸びている。市場普及率が低い国では、新規参入者が優位に立つために市場に参入している。
- さらに、こうしたサービスが個人的にも商業目的でも利用できることを知る人が増えるにつれ、この地域の市場は拡大している。既存のセルフ・ストレージ施設や、大小の個人・商用商品を保管するための新規施設の開設も、この地域の市場業者の増加によって支えられている。
- 過剰需要による住宅需要のひっ迫や、賃料の不均等な幅のため、人口の多いドイツの中心都市では、こうした保管施設の人気が高まっている。同地域のこうした要因が、予測期間中にセルフストレージ需要を増加させると予測される。
- ドイツは大都市に人口密度が高いという特徴があり、スペース不足のためセルフストレージ用地を建設するのに魅力的であるため、成長の機会がいくつかある。さらに、セルフストレージのドイツ市場成長の主な原動力は、都市化の進展と居住空間の縮小である。都市化が進むとスペースに対する需要が高まり、1平方メートル当たりの不動産価格が上昇する。その結果、市場の成長はこうした要因によってもたらされている。
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欧州セルフストレージ業界概要
ヨーロッパのセルフストレージ市場は断片化されており、ほとんどの施設は小規模な独立系事業者によって所有・運営されている。 その一方で、こうした事業者により、ヨーロッパ全土で新しいストレージ施設が絶えず建設されている。さらに、ジョイントベンチャーやパートナーシップは、企業がセルフストレージ不動産に直接投資するための手段である。
2023年7月、Shurgard Self Storage SAはオランダのアメルスフォールト（ランスタッド）に新しいセルフストレージ・ビルをオープンすると発表した。建物の規模は合わせて1,100ユニット以上で、ランスタッド地区における安全で利用しやすいストレージオプションに対する需要の高まりに対応する。
2022年10月、スマートストップ・セルフストレージ・リート投資法人は、2023年のNTT INDYCAR SERIES開幕戦より、セルフマネジメント型総合ストレージ企業として、アローのマクラーレンSPチームとフェリックス・ローゼンクヴィストがドライブするNo.6シボレー・コルベットのオフィシャルスポンサーに就任した。
欧州セルフストレージ市場リーダー
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Shurgard Self Storage SA
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Self Storage Group ASA
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Safestore Holdings PLC
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Big Yellow Group PLC
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W. P. Carey Inc.
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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欧州セルフストレージ市場ニュース
- 2022年10月： ビッグ・イエロー・グループPLCは、ハローとキングストン・ノースに新たに2店舗をオープンすることを発表した。最近の2店舗では、9平方フィートから500平方フィートまで、1,000室以上の安全でセキュアなトランクルームを提供しており、ハロー、キングストン・ノース、およびその周辺地域にお住まいの方やお勤めの方に、より広いスペースをご紹介しています。ご自宅のリフォームや引っ越しに伴う短期保管から、商品保管のためにより広いスペースが必要な繁盛ビジネスまで、個人・ビジネス両方の目的でのご利用をお待ちしております。
- 2022年10月： Padlock Partners UK Fund IIIと運営パートナーのシンチ・セルフ・ストレージは、ワトフォード近郊の新しい施設用地におよそ900万英ポンド（107億9000万米ドル）を支払った。同社の施設は、需要のある保管スペースの確保という一種の選択肢を与えた。店舗は65,000平方メートル以上のフリースペースに全面改装され、2023年夏のオープンを予定している。
欧州のセルフストレージ産業セグメント
セルフ・ストレージ施設では、家財道具やビジネス用品をレンタルして保管することができる。ストレージ・スペースのレンタル契約は、しばしばストレージ・ユニットとして知られ、月単位の契約となる。セルフストレージは、顧客の所有物へのアクセスを制限し、その維持・管理をストレージプロバイダーに依存するフルサービスのストレージオプションよりも、はるかに大きなコントロールをユーザーに与える。
本調査では、主要な市場パラメータ、根本的な成長要因、業界で事業を展開する主要ベンダーを追跡し、予測期間中の市場予測および成長率をサポートします。また、市場動向や主要ベンダーのプロファイルを提供しながら、欧州各国の総賃貸可能面積を追跡しています。さらに、COVID-19がエコシステムに与える影響についても分析しています。
欧州のセルフストレージ市場は、ユーザータイプ別（個人およびビジネス）および国別（ドイツ、英国、イタリア、フランス、オランダ、スペイン、ノルウェー、デンマーク、スウェーデン、その他の欧州）に区分されています。
市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて（米ドル）ベースで提供されています。
| ユーザータイプ別 | 個人的 |
| 仕事 | |
| 国別 | ドイツ |
| イギリス | |
| フランス | |
| オランダ | |
| イタリア | |
| スペイン | |
| ノルウェー | |
| デンマーク | |
| スウェーデン | |
| その他のヨーロッパ |
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欧州セルフストレージ市場調査FAQ
現在のヨーロッパのセルフストレージ市場規模は？
欧州のセルフストレージ市場は予測期間中（2024〜2029年）に年平均成長率5.95%を記録すると予測
欧州セルフストレージ市場の主要プレーヤーは？
Shurgard Self Storage SA、Self Storage Group ASA、Safestore Holdings PLC、Big Yellow Group PLC、W. P. Carey Inc.が欧州セルフストレージ市場で事業を展開する主要企業である。
欧州セルフストレージ市場は何年をカバーするのか？
この調査レポートは、欧州のセルフストレージ市場の過去市場規模を調査し、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年の市場規模を掲載しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の欧州セルフストレージ市場規模を予測しています。
欧州のセルフストレージ市場の成長を促す主な要因は？
欧州のセルフストレージ業界の成長を促進する主な要因は、a) 急速な都市化 b) 居住スペースの縮小 c) 消費者の意識の高まり d) eコマースの台頭 e) 企業も個人も柔軟なストレージソリューションを求めている。
欧州セルフストレージ市場が直面する主な課題とは？
欧州セルフストレージ市場が直面する主な課題 a) 不動産コストの高さ b) 規制上のハードル c) 一部地域における市場の飽和状態 d) 景気変動と代替ストレージ・ソリューションとの競合
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欧州セルフストレージ産業レポート
欧州のセルフストレージ市場は、都市化、ライフスタイルの変化、個人ユーザーやビジネスユーザーのスペース管理ソリューションに対する需要の高まりに後押しされ、大幅な成長を遂げている。Mordor Intelligence™ Industry Reportsで詳述されているこの市場は、セルフストレージ企業がテクノロジーを活用してユーザーエクスペリエンスと運営効率を高め、絶え間ない革新と激しい競争にさらされている。市場細分化により、多様な顧客ニーズに対応する様々なサイズと用途のストレージがあることがわかる。主なセグメントには個人用とビジネス用があり、ビジネスでは在庫管理や物流管理にセルフストレージを利用するケースが増えている。ダウンサイジングの傾向や移転時の一時保管の必要性も、市場拡大を後押ししている。セルフストレージ企業は、柔軟で安全かつ便利なオプションを提供することで繁栄しており、既存プレーヤーと新規参入者の双方にとって市場は機が熟している。詳細については、予測展望と過去の概観を含む欧州セルフストレージ市場分析の無料レポートPDFサンプルをダウンロードしてください。
