マーケットトレンド の ヨーロッパの住宅建設 産業
集合住宅建設投資の増加
住宅価格の上昇、都市化、消費者の嗜好の変化を背景に、質の高い賃貸住宅への需要が欧州全域で高まっている。さらに、集合住宅は、地主が定期的に賃料を改定して成長を取り込むことができる数少ない資産クラスの1つであり、高いインカムゲインを牽引している。2022年第1四半期には、欧州で270億ユーロ（296億4,000万米ドル）以上が集合住宅用不動産に割り当てられた
ドイツは欧州最大の集合住宅市場で、投資額の約28％を占めた。2位はデンマークで約18％、3位はフランスで約13％だった。業界団体によると、フィンランド、ポーランド、デンマーク、英国など一部の調査対象国では、2020年上半期から2021年にかけて投資額が大幅に増加した
欧州では需要の増加に対応するため、多くの集合住宅建設プロジェクトが開始されている。例えば、Sackville Road Residential Communityプロジェクト（3億3,200万米ドル）は、英国ホーブの3.59ヘクタールの土地に2階建てから15階建てまでの6つのブロックで構成される住宅コミュニティを建設するものである。建設工事は開始され、2025年第2四半期に完成予定。このプロジェクトは、サックヴィル・トレーディング・エステート（Sackville Trading Estate）とホーブ・グッズ・ヤード（Hove Goods Yard）の敷地を改造し、より良い地域住宅施設を提供することを目的としている
さらに、クラパム・パーク再生第2期プロジェクト（20億3,900万米ドル）は、英国グレーター・ロンドンのサウス・ロンドンの36haの土地に、最大14階建ての集合住宅2,400戸からなる住宅コミュニティを建設するものである。建設工事は2022年第2四半期に開始され、2025年第4四半期に完了する予定である。このプロジェクトでは864戸の住宅取り壊しを目指している
この市場を形作る主な傾向を理解する
