マーケットトレンド の ヨーロッパの住宅建設 産業
ドイツの住宅建設：レジリエンスで難局を乗り切る
ドイツの住宅建設は難局を乗り越えているが、適応の兆しは見られる。11月には、49.1％の企業が受注不足を指摘し、10月の48.7％からわずかに増加した。この傾向は、厳しい市場を切り抜けようとする業界の努力を浮き彫りにしている。多くの企業は、建設コストと金利の上昇に対処するため、プロジェクト計画を見直し、より効率的な道筋を模索するために革新的な取り組みを行っている
21.5％の企業が受注キャンセルを報告していることから、業界では柔軟性と適応性が重視されていることがわかる。しかし、建設部門は回復力を示しており、企業は成長機会を積極的に追求し、進化する経済情勢に適応している。特筆すべきは、11.1％の企業が財務的な困難に直面しているものの、大半の企業がこれらのハードルを乗り越える能力を示しており、厳しい時代に耐える能力を示していることである
経営環境はマイナス54.6ポイントと厳しいが、包括的な経済情勢を考えれば、これは予想外のことではない。ドイツの予算危機やシグナ・ホールディングの債務超過といった要因が大きく立ちはだかるが、業界の適応力は、市況が安定すれば上向く可能性を示唆している。企業が長期的な持続可能性と回復を目指しているため、慎重な楽観論がこのセクターを覆っている
結論として、ドイツの住宅建設セクターは大きな課題に直面しているものの、その適応力と回復力は長期的な回復と成長の可能性を示している
この市場を形作る主な傾向を理解する
建物の変革：マルチレベル・ガバナンスによる欧州の持続可能性への道
アムステルダム、ストックホルム、ナントといった欧州の都市は、建築セクターの脱炭素化を先導し、EUの気候目標を推進している。欧州委員会は、最近のコミュニケーションで、EUの2040年気候目標について、温室効果ガス排出をほぼゼロにし、2050年までに気候中立を達成するという包括的目標に向けた一歩を踏み出すという大胆なビジョンを打ち出した。このビジョンの中心は、改正された建築物のエネルギー性能指令である。この指令は、野心的なマイルストーンを設定している。EU内のすべての新しい建物は、2030年までにゼロエミッションでなければならず、公共建築物はさらに早く、2027年までにこのベンチマークを達成しなければならない。さらに同指令は、エネルギー効率の悪い建築物の改修を加速させることを目的に、効率基準を導入する
異常気象やエネルギーコストの高騰といった課題に対応するため、EUは快適性、持続可能性、回復力を優先し、建築環境を見直そうとしている。非効率な建築物が生活環境を悪化させ、気候変動を悪化させる可能性があることを認識し、各都市は積極的な対策を講じている。例えば、アムステルダムは、住宅改修のために、循環型のバイオベースの断熱材に取り組んでいる。麻や木質繊維、亜麻などの素材を使うことで、エネルギー効率を高めるだけでなく、有害物質を減らして健康を優先している。一方、ストックホルムのコルカジェン（Kollkajen）は、緑と青のインフラストラクチャーで変貌を遂げ、生物多様性を擁護し、雨水を効果的に管理するコミュニティ空間を作り出している
ナント市もまた、持続可能な建築の実践において大きく前進している。同市は、バイオベースの建設ソリューションや包括的な改修サービスを提供するだけでなく、不動産所有者の教育や専門スキルの向上にも深く投資している。このような総合的なアプローチにより、持続可能性の領域における十分な情報に基づいた意思決定が保証される。しかし、このような野心的な目標を達成することは、一人でできることではない。持続可能な都市景観への移行を舵取りする上で極めて重要な役割を果たす都市が、あらゆる統治レベルにわたって協力することが必要である。地域のイニシアチブを擁護し、EUの資源を活用することで、より持続可能で強靭な未来への歩みを推進する上で、マルチレベル・ガバナンスの重要性が明らかになる。このことは、欧州委員会による2024年3月の報告書でも強調されている
結論として、革新的な建築手法、厳格な効率基準、マルチレベル・ガバナンスを推進する上で、欧州各都市の努力と欧州委員会の指令の結集が極めて重要であり、EUは気候変動への対応と都市の回復力強化において世界的な模範を示している
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