ヨーロッパの住宅建設 市場規模

ヨーロッパの住宅建設市場分析

欧州の住宅建設市場規模は2024年に1兆800億米ドルと推定され、2029年には1兆4300億米ドルに達すると予測され、予測期間中（2024〜2029年）の年平均成長率は5.67%である

• 欧州委員会は、今後10年間、すなわち2050年までに改修率を少なくとも2倍にするという野心的な目標を発表した。欧州委員会は、こうした改築はエネルギー効率と資源効率を優先すべきであると強調している。このような対策は、居住者の生活の質を高め、欧州全体の温室効果ガス排出を抑制し、デジタル化を促進し、材料の再利用とリサイクルを促進すると期待されている。
• 欧州中央銀行は経済成長を促進するために金利を引き下げた。この措置により、建設会社の資金調達条件が緩和され、住宅プロジェクト向けの融資がより容易かつ費用対効果の高いものとなった。金利引き下げは建設部門にポジティブなシグナルを送り、投資家の信頼感を高め、住宅建設市場の回復に対する楽観的な見方を醸成した。特筆すべきは、この決定が、不透明な経済情勢の中で借入コストの上昇に悩むデベロッパーに大きな救いを与えたことである。
• EUの新しい建築規制を強化し、加盟国の行動を導くための新たな基準として、建築部門での再生可能エネルギー使用率49％という目標が導入された。さらに、新たに設立された社会的気候基金は、860億ユーロ（約910億米ドル）を超える配分で、これらの対象となる社会的弱者のためのさまざまな構造的対策や投資に資金を提供することを目的としている。これらの対策には、建物の改修（断熱改修など）も含まれる。
• 南欧では記録的な猛暑により建設プロジェクトが中断され、大幅な遅れにつながったほか、労働者の安全に対する懸念も高まり、屋外での作業はより危険なものとなった。このような事態は、気候変動によって建設業界が直面している課題が深刻化していることを浮き彫りにし、異常気象への備えと安全対策の強化が急務であることを強調している。さらに、熱波は、気候条件の予測不可能性が増す中、建設慣行を適応させる必要性を浮き彫りにした。
• 欧州の住宅建設市場では、建築情報モデリング（BIM）やその他の最先端技術が、建設作業の効率性を高めるために頻繁に使用されるようになっている。拡張現実や仮想現実を建物情報モデリングと統合することで、建設プロジェクトの管理・遂行が容易になり、作業員の安全性も向上する。これは予測期間を通じて市場の成長にプラスの影響を与えると予想される。しかし、より多くの建築資材が必要となるため、全体的な建設コストが上昇し、予測期間中の住宅建設市場の成長を妨げると予測される。