欧州REIT市場規模・シェア分析-成長動向と予測（2024年～2029年）

欧州の不動産投資信託（REIT）市場は、エクスポージャーのセクター（小売、産業、オフィス、住宅、多角化、その他）および国別（英国、フランス、ベルギー、オランダ、スペイン、その他欧州）にセグメント化されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、欧州REIT産業の市場規模と予測を金額（米ドル）で提供しています。

欧州REIT市場規模

欧州REIT市場分析

欧州REIT産業は、2024のUSD 135.60 billionから、2029までにUSD 194.10 billionへと成長し、予測期間中（2024-2029）に7.40%の年平均成長率（CAGR）で成長すると予想される。

不動産投資信託（REIT）は、不動産資産の運営、所有、開発、管理を行う企業である。これにより、不動産物件の増資や賃料収入からリターンを得ることができる。REITは、大口の機関投資家だけでなく、一般市民にとっても長期投資の方法として有益である。REITは、投資家にとって、安定的で競争力の高い資産に投資する機会を提供する。加えて、REITへの投資は、流動性、多様性、アクセスしやすさ、透明性など、直接不動産投資を上回るメリットをもたらし、より幅広い層の投資家に有利な機会を提供することができる。

現在、欧州公的不動産協会（European Public Real Estate Association）によれば、欧州14カ国がREIT法を導入している。さらに、欧州のREITセクターは非常に有利であり、2008年から2023年にかけて500％以上の成長を示している。同地域のREIT開発に注目が集まっていることから、この成長は近い将来も続くと予想される。さらに、欧州公的不動産協会（EPRA）は、不動産エクイティ証券化アライアンス（REESA）のパートナーとして、この地域全体で不動産投資へのREITアプローチの継続的成長に重要な役割を果たしている。

COVID-19の大流行は、欧州の住宅・商業用不動産業界に悪影響を及ぼした。欧州中央銀行によると、移動制限、自主的な社会的距離規制、地方自治体による封じ込め措置の結果、ユーロ圏の住宅投資セクターは2020年第3四半期に2019年末の水準と比較して3.1％の下落を引き起こした。しかし、住宅価格は2020年第4四半期と2021年第1四半期に年率約6％上昇し、回復力を示した。これは同期間の住宅投資セクターの回復につながった。これは、2020年にマイナス成長を示した欧州REIT市場に影響を与えた。しかし、市場は主に2021年と2022年に流行前のレベルまで回復した。

欧州REIT業界の概要

本レポートでは、欧州全域で運営されている REIT の概要を紹介している。主要数社の詳細なプロファイリングを掲載し、商品内容、規制、本社、財務実績などを紹介したい。現在、市場を支配している主な企業は、Land Securities Group、Derwent London plc、Unite Group、Merlin Properties Socimi SA、Segro REIT PLCなどである。

欧州REITマーケットリーダー

  1. Segro REIT Plc

  2. Land Securities Group

  3. Derwent London plc

  4. Unite Group

  5. Merlin Properties Socimi SA

  6. *免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
PDFをダウンロード

欧州REIT市場ニュース

  • 2023年3月Landsecは、カーディフにあるセント・デイヴィッズ・ショッピングセンターの100％所有権を確保した。つの債務保有者との別個の取引から成る。
  • 2022年10月：クロムウェル・ヨーロピアン・リートはデンマークの資産を1,580万ユーロで取得。この物件はSognevej 25という5棟の建物で、敷地面積41,649平方メートル、総賃貸可能面積22,224平方メートル。
  • 2022年9月：インベストとGPF、優良物件に6億ユーロを投資するREITを設立両投資会社は、Inbest-GPF Real Estate Management Partnersを設立し、Inbest-GPF Multi-Asset Class Prime REITビークルを立ち上げた。

欧州REIT市場レポート - 目次

1. 導入

  • 1.1 研究の前提条件と市場定義
  • 1.2 研究の範囲

2. 研究方法

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場洞察とダイナミクス

  • 4.1 市場概況
  • 4.2 市場の推進力
  • 4.3 市場の制約
  • 4.4 ポーター・ファイブ・フォース
    • 4.4.1 新規参入の脅威
    • 4.4.2 買い手/消費者の交渉力
    • 4.4.3 サプライヤーの交渉力
    • 4.4.4 代替品の脅威
    • 4.4.5 競争の激しさ
  • 4.5 規制環境に関する洞察
  • 4.6 リターンと配当に関する洞察 - REIT の主要業績評価指標
  • 4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響

5. 市場セグメンテーション

  • 5.1 暴露分野別
    • 5.1.1 商業REIT
    • 5.1.2 産業用REIT
    • 5.1.3 オフィスREIT
    • 5.1.4 住宅REIT
    • 5.1.5 総合型REIT
    • 5.1.6 その他のセクター特化型REIT
  • 5.2 国別
    • 5.2.1 イギリス
    • 5.2.2 フランス
    • 5.2.3 ベルギー
    • 5.2.4 オランダ
    • 5.2.5 スペイン
    • 5.2.6 ヨーロッパの残りの部分

6. 競争環境

  • 6.1 市場競争の概要（市場集中とM&A取引）
  • 6.2 REITのプロフィール
    • 6.2.1 ランド証券グループ
    • 6.2.2 ユナイトグループ
    • 6.2.3 セグロ・リート・ピーエルシー
    • 6.2.4 マーリン プロパティーズ ソシミ SA
    • 6.2.5 ユーロ商業会社
    • 6.2.6 ユニベイル ロダムコ ウェストフィールド
    • 6.2.7 Primary Health Properties PLC
    • 6.2.8 シャフツベリー PLC
    • 6.2.9 ダーウェント ロンドン plc*

7. 市場機会と将来のトレンド

8. 免責事項と当社について

このレポートの一部を購入できます。特定のセクションの価格を確認してください
今すぐ価格分割を取得

欧州REIT産業セグメント

不動産投資信託とは、ほとんどの場合、収益不動産を所有し、運営する会社である。欧州REIT業界、規制環境、REIT、そのビジネスモデルを理解し、詳細な市場区分、商品タイプ、収益と配当、現在の市場動向、市場力学の変化、成長機会を解説。様々なセグメントの市場規模と予測を詳細に分析。欧州の不動産投資信託（REIT）市場は、エクスポージャーのセクター（小売、産業、オフィス、住宅、多角化、その他）および国別（英国、フランス、ベルギー、オランダ、スペイン、その他欧州）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、欧州REIT産業の市場規模と予測を金額（米ドル）で提供しています。

暴露分野別 商業REIT
産業用REIT
オフィスREIT
住宅REIT
総合型REIT
その他のセクター特化型REIT
国別 イギリス
フランス
ベルギー
オランダ
スペイン
ヨーロッパの残りの部分
別の地域やセグメントが必要ですか？
今すぐカスタマイズ

欧州REIT市場調査 よくある質問

現在の欧州REIT市場規模は？

欧州REIT市場は予測期間中（2024-2029年）に5.70%以上のCAGRを記録すると予測

欧州REIT市場の主要プレーヤーは？

Segro REIT Plc、Land Securities Group、Derwent London plc、Unite Group、Merlin Properties Socimi SAが欧州リート市場で活動する主要企業である。

この欧州REIT市場は何年をカバーしているのか？

当レポートでは、欧州REIT市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年について調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の欧州REIT市場規模を予測しています。

私たちのベストセラーレポート

Popular Asset Management Reports

Popular Financial Services and Investment Intelligence Reports

Other Popular Industry Reports

欧州REIT業界レポート

Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2024年の欧州REIT産業の市場シェア、規模、収益成長率の統計。欧州REIT産業の分析には、2024年から2029年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手する。