| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 34.64 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 47.66 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 6.59 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
ヨーロッパのプレハブ住宅市場分析
欧州のプレハブ住宅市場規模は2024年にUSD 32.5 billionと推定され、2029年にはUSD 44.71 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に6.59%の年平均成長率で成長すると予測されている。
欧州のプレハブ住宅市場は、主に中低層住宅、プロジェクト住宅、公共住宅需要によって牽引されている。ポーランドでは、プレハブ技術が建築物建設にますます利用されるようになっているため、モジュール建築セクターの金額が過去2年間でほぼ半分に増加している。入手可能な材料が豊富に揃い、原材料価格と人件費が上昇したことが、このプロセスを後押ししている。
LGの工場では、2ベッドルームの住宅を構成する2つのモジュールの建設にわずか14日しかかからない。ローリーの荷台に積まれ、現場でボルトで固定された住宅には、階段、窓、出入り口、設備の整ったキッチンとバスルーム、コンセント、ラジエーター、ヒートポンプが備わっている。業界団体メイク・UK・モジュラーによれば、モジュラー住宅のエネルギー性能はトップクラスであるため、平均的な家庭で年間800英ポンド（1013.49米ドル）もの光熱費を節約できるという。LGは今年、この工場で450棟の住宅を生産することを目標としているが、年間3,000棟まで増やす可能性もある。
また、ゴールドマン・サックスの支援を受けたトップハット社も、コービー近郊に2カ所目の住宅用地を建設中だ。西ヨーロッパ最大の3Dモジュール住宅工場で、サッカー場11面分の広さがある。年間4,000戸の建設を計画している。
メイク・UK・モジュラーによると、2025年までにプレハブ住宅を2万戸生産できるようになるという。政府は、2025年までに年間30万戸の新規住宅建設という目標を掲げており、これは年間10万戸の不足分の5分の1に相当する。
プレハブ住宅市場はヨーロッパ全土で拡大しており、現代的な条件をすべて満たすターンキー・ソリューションへの注目が高まっている。製造企業が受け入れられ、計画や同意のプロセスが容易であることが、需要をさらに押し上げると予想される。モジュール建築は、人口増加と住宅不足のため、欧州全域で人気を集めている。手ごろな価格の住宅を建設する効果的な手段として勢いを増している。
イタリアでは、鉄骨製のプレハブ耐震住宅の需要が、その有効性と住宅の安全性における効率性から人気を集めると予想される。特に、繰り返し地震に見舞われる地域では適用可能である。スウェーデンはプレハブ建築が世界で最も発達した市場のひとつであり、普及率も高い。
スウェーデンは、罰則付きの建築システムを導入している先進国であり、住宅部門の約80％が工場でプレハブ化された構造や部材を使用している。スウェーデンでは、少なくとも新築住宅の45％、新築集合住宅の30％にオフサイト製造が用いられている。ある産業調査によると、スウェーデンの戸建住宅10戸のうち約8戸が最新の工法で建てられている。
欧州プレハブ住宅市場動向
市場成長を牽引する多世帯住宅への膨大な需要
- ドイツは欧州最大の集合住宅市場で、その投資額は約80億ユーロにのぼる。2位はデンマークで約50億ユーロ、3位はフランスで35億ユーロである。
- イギリスは、特に都市部において、住宅に対する大きな需要がある。こうした需要は、長期的には継続、あるいは増加する可能性が高い。オフィススペースを集合住宅に転用することは、この需要を生かす好機となる。
- 2023年第4四半期の竣工戸数は140,900戸で、年間竣工戸数は416,500戸となり、1996年以来最高となった。最近の四半期では着工戸数が減少しており、2025年以降の引渡戸数は減少すると予想される。2023年第4四半期の集合住宅投資額は257億米ドルで、年間総額は1,175億米ドルとなり、2022年から60％減少した。しかし、このセクターは商業用不動産の32％という最も大きな投資額を維持した。
- 2023年9月、資産・投資運用会社のMPCキャピタルは、ESG不動産投資市場で主導的な役割を拡大した。この物件は2棟の集合住宅で構成され、113の住宅ユニットに約7,000平方メートルの居住スペースが広がっている。さらに、この物件は2022年半ばに完成し、完全賃貸される予定で、39台の地下駐車スペースと1台の商業ユニットが含まれている。物件はパンコウ地区にあり、有名なプレンツラウアー・ベルク地区まで徒歩圏内である。
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市場を席巻するイギリス
- テクノロジーは、交通、娯楽、ショッピング、消費財など、生活の多くの側面に革命をもたらしたが、住宅建設は遅れをとってきた。しかし、次世代の工場生産型モジュール式住宅が登場すれば、その状況は一変する。
- メイク・UK・モジュラーがKOPEと共同で発表した新しい報告書によると、2025年までにモジュラー住宅産業は、イギリス全土で2万戸のエネルギー効率の高い低炭素住宅を提供できるようになるという。これらの住宅は、英国の平均的な家族向け住宅よりも暖房の必要性が55％低くなり、建設スピードも2倍になる。
- モジュラーメーカーはすでに、産業革命後の小さな町や都市に工場を設立しており、3,000人以上を雇用し、低成長・低雇用の地域に7億ポンド（8億6,010万米ドル）の投資をもたらしている。
- 政府は、モジュール式住宅の計画プロセスを迅速化し、手頃な価格の住宅プログラムの20％をモジュール式住宅に充てることを約束した。
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欧州プレハブ住宅産業概要
欧州のプレハブ住宅市場は非常に断片化されており、大きなシェアを占めるプレーヤーはいない。Skanska AB、Peab AB、Swietelsky AG、Laing O'Rourke、Bouygues Batiment Internationalが主要プレーヤーである。プレハブ建築への投資の増加、国内での今後の重要プロジェクト、その他の市場牽引要因により、予測期間中に市場は成長すると予想される。プレハブ建築システムと建設は、より持続可能な意味で欧州の建設産業の効率とパフォーマンスを向上させる高い潜在力を秘めている。各社は環境に優しい素材や製造技術を使い、製品の差別化を図っている。
欧州プレハブ住宅市場のリーダー
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Skanska AB
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Peab AB
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Swietelsky AG
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Laing O'Rourke
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Bouygues Batiment International
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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欧州プレハブ住宅市場ニュース
- 2023年3月ドイツ政府の年間40万戸の建設目標を達成するため、HAUBNER GROUPとSEMODU AGは、ヨーロッパ最先端のモジュラーハウジング生産施設の建設を提案した。オーバープファルツ州ノイマルクトにあるHAUBNER GROUPの現在の生産施設に、最大床面積40,000平方メートルの生産施設を建設し、この場所に自動車産業で使用される製造手順に焦点を当てたモジュールの生産ラインを構築する。これは、住宅開発の次の工業化段階に向けた技術基盤の確立を目指すものである。
- 2023年1月：英国トップの3DモジュールハウスビルダーであるTopHat社により、欧州最大のモジュラーハウジングサイトが着工。最新鋭の65万平方フィートの工場は、1時間に1棟の住宅を生産することができ、さまざまな職種で1,000人の高度な技術を要するグリーン雇用を新たに創出する。建設後、施設には特注の最新鋭ロボット生産ラインが導入され、2024年に最初の製品の出荷が開始される予定だ。新社屋は「BREEAM Excellentガイドラインに従うことが期待されている。
欧州プレハブ住宅産業のセグメント化
プレハブ工法とは、建築構造物の構成部品を製造または生産現場で組み立て、完成品または部分的な組立品を構造物が存在するはずの現場まで運搬する建築工法である。この作業は、最終的な場所とは別の場所で部材を製造し、所定の位置に組み立てるという2段階で行われる。
本報告書は、欧州のプレハブ住宅市場の完全な背景分析を網羅している。経済評価と経済セクターの貢献、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、新興市場セグメント、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19パンデミックの影響などが含まれます。
欧州のプレハブ住宅市場をタイプ別（一戸建て、集合住宅）、国別（ドイツ、イギリス、フランス、その他欧州）に分類しています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、欧州のプレハブ住宅市場規模および予測（金額（米ドル））を提供しています。
| タイプ別 | 一戸建て |
| 多世帯住宅 | |
| 国別 | ドイツ |
| イギリス | |
| フランス | |
| その他のヨーロッパ |
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欧州プレハブ住宅市場調査FAQ
ヨーロッパのプレハブ住宅市場の規模は？
欧州のプレハブ住宅市場規模は2024年に325億米ドルに達し、年平均成長率6.59％で成長し、2029年には447.1億米ドルに達すると予測される。
現在のヨーロッパのプレハブ住宅市場規模は？
2024年には、欧州のプレハブ住宅市場規模は325億ドルに達すると予想される。
欧州プレハブ住宅市場の主要プレーヤーは？
Skanska AB、Peab AB、Swietelsky AG、Laing O'Rourke、Bouygues Batiment Internationalが、欧州プレハブ住宅市場で事業を展開する主要企業である。
この欧州プレハブ住宅市場は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年の欧州プレハブ住宅市場規模は303.6億米ドルと推定される。本レポートでは、欧州のプレハブ住宅市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の欧州プレハブ住宅市場規模を予測しています。
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Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した、2024年のオランダのデンタルケア市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。オランダの歯科医療の分析には、2029年の市場予測展望と過去の概観が含まれます。この業界分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
