欧州の高級住宅用不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 126.40 Billion USD |
| 市場規模 (2029) | USD 153.80 Billion USD |
| CAGR(2024 - 2029) | 4.00 % |
| 市場集中度 | Low |
Major Players
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欧州高級住宅不動産市場分析
欧州の高級住宅用不動産市場規模は、2024年に1,264億米ドルと推定され、予測期間中（2024-2029年）の年平均成長率は4%で、2029年には1,538億米ドルに達すると予測される。
欧州の高級住宅用不動産市場は、世界的な拡大戦略とスマートホーム技術の革新に後押しされ、大きな変化を遂げつつある。高級住宅分野のデベロッパーは、環境意識の高い購入者を惹きつけるため、グリーンビルディング基準やスマートホーム技術を取り入れるようになってきている。2024年11月に発表された業界レポートでは、欧州全体で1,623のスマートホーム新興企業が活動していることが確認されている。Assa Abloy、F-Secure、Tibber、tado°、Airthingsなどの大手企業が、スマートテクノロジー統合の最前線にいる。これらの企業は、機械式および電気機械式の施錠、入退室管理、エントランスの自動化、高度なセキュリティシステムなど、包括的なソリューションを提供している。これらの技術の採用が増加していることは、地域全体で技術的に高度な高級住宅への需要が高まっていることを裏付けている。
2024年4月、著名な高級不動産デベロッパーであるライモンランド（RML）は、2025年までに欧州の不動産市場に参入する戦略計画を発表した。同社は、今後3～5年以内に収益を国内市場と海外市場に均等に配分すると予測しており、国際的な成長を戦略的に重視していることが浮き彫りになっている。
さらに、税制上の優遇措置は、特定の市場セグメント内での成長を促す上で重要な役割を果たしている。例えば、ポルトガルは2024年9月に、35歳までの若年層が初めて永住権を取得する際の不動産譲渡税と印紙税の免除を導入した。この措置は、特定の居住要件を満たす外国人とポルトガル居住者の双方に適用されるため、高級不動産への投資が促進されるとともに、若年層の投資家に経済的な救済がもたらされる。
欧州高級住宅不動産市場の動向
欧州の高級住宅不動産市場をリードするフランス
フランスはヨーロッパの高級住宅不動産市場において重要な役割を担っており、パリやフレンチ・リヴィエラは海外からの多額の投資を集めている。この国の豊かな文化遺産、高級なライフスタイル、魅力的な税制優遇措置は、富裕層にとって格好の目的地となっている。
ある業界団体の最近の調査では、外国人投資家にとってパリの魅力が高まっていることが強調されている。パリの不動産取引の8.1％を外国人バイヤーが占めている。さらに掘り下げると、5.2％がフランス在住の外国人、2.9％が海外からの購入者である。4区が突出しており、外国人の関心を17％集めている。次いで3区が16％、12区が4.9％となっている。
パリ以外では、フレンチ・リビエラが高級リゾート地としての名声を確立している。高級住宅地として有名なこの地域は、一次住宅にも二次住宅にも適しており、2023年の不動産投資額は21億ユーロ（22.9億米ドル）に急増した。その永続的な魅力は、魅力的なレジャー・ライフスタイル、優れた交通利便性、一流の世界的地位のカクテルであり、世界中のエリートを引き寄せている。
フランスの税制は、特に富裕層向けの高級不動産シーンに大きな影響を与える。2024年から、130万ユーロ（142万米ドル）以上の物件には、物件価格に応じて0.5％～1.5％の累進課税が課されることになる。このような税制上の配慮は非常に重要であり、フランスの複雑な不動産事情をナビゲートする富裕層バイヤーの投資決定を形成する。
この市場を形作る主な傾向を理解する
高級ヴィラと土地付き住宅への需要の高まり
欧州の高級住宅不動産市場では、高級物件、特に高級ヴィラや高級レジデンスへの需要が高まっている。この傾向は、より広々としたプライベートな住環境への嗜好の高まりに加え、高級物件として名高い地域の人気が続いていることが背景にある。欧州の高級ヴィラや住宅に対する需要は引き続き堅調で、価格や市場の焦点に顕著な変化が見られる。
2024年9月の業界レポートによると、欧州の住宅市場は、消費マインドや投資動向に新たな変化が見られるなど、引き続き同地域の経済の健全性を反映している。最近の経済的課題にもかかわらず、欧州の高級住宅市場は回復力を示しており、高級不動産への投資家に戦略的機会を提供している。2024年までの金利緩和は、より安定した経済環境と相まって、同地域の高級不動産購入者や投資家にとって楽観的な見通しをもたらしている。
さらに、スペインなど欧州の主要市場における高級住宅プロジェクトは大幅な成長を遂げている。2024年10月現在、スペインの高級住宅価格は2019年以降、特に300万ユーロ（327万米ドル）以上の物件で37％上昇している。アルテア、カルペ、ベニドルム、モライラなどの地域では、高級ヴィラの需要が急増している。その結果、スペインの高級住宅市場は拡大を続け、2024年までに高級物件の平均価格は540万ユーロ（602万米ドル）まで上昇すると予測され、旺盛な需要と市場の信頼を反映している。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
欧州高級住宅不動産業界の概要
欧州の高級住宅用不動産市場は断片化され、競争が激しい。欧州の高級住宅用不動産市場は、国内外のプレーヤーが存在し、競争が激しい。新たな投資家やデベロッパーが市場に参入し、不動産の需要と供給が増加するにつれて、競争と価格設定が激化している。
この市場のトッププレーヤーには、マンション・グローバル、プロプリエテス・ル・フィガロ、サザビーズ・インターナショナル・リアルティ・アフィリエイトズLLC、ジョン・テイラー、ラグジュアリー・プレイスSA、オスマン・リアル・エステート、ロドガード・エジャンドム、ジュベル・エジャンドム、バーンズ・インターナショナル・リアルティ、ベル・ドゥムールなどがいる。
欧州高級住宅不動産市場のリーダーたち
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Mansion Global
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Proprietes Le Figaro
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Sotheby's International Realty Affiliates LLC
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John Taylor
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Luxury places SA
*免責事項:主要選手の並び順不同
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欧州高級住宅不動産市場ニュース
- 2024年5月：Hagag Development Europe社は、東ブカレストの旧 Izolatorul 工業団地に位置する住宅プロジェクト Obor Est Residence を取得した。全体的なコンセプトとデザインに改良を加えた後、同社はHagagの名前でプロジェクトをリブランディングし、再スタートさせた。現在、1万7,500平方メートルを超える土地で、中規模市場層をターゲットに開発が進められている。
- 2024年5月ブルーム・ホールディングとLEADデベロップメントがスペインで高級住宅プロジェクトを発表。重要な動きとして、不動産分野の著名な2社が手を組み、「マーベル・マルベーリャ・レジデンスを開発した。10万平方メートルを超えるこのプロジェクトは、マルベーリャで最も人気の高い住宅地のひとつ、一等地のゴールデン・マイルに位置する。
欧州高級住宅不動産市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究成果
1.2 研究の前提
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場インサイト
4.1 市場概要
4.2 業界の政策と規制
4.3 政府の規制と取り組み
4.4 サプライチェーン/バリューチェーン分析
4.5 イベント物流分野における技術革新に関する洞察
4.6 地政学とパンデミックが市場に与える影響
5. 市場のダイナミクス
5.1 市場の推進要因
5.1.1 持続可能性を優先
5.1.2 資金調達コストの削減
5.2 市場の制約
5.2.1 経済の不確実性
5.2.2 資金調達の課題
5.3 市場機会
5.3.1 過小評価されている優良物件
5.4 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 新規参入の脅威
5.4.2 買い手/消費者の交渉力
5.4.3 サプライヤーの交渉力
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション
6.1 タイプ別
6.1.1 別荘/戸建住宅
6.1.2 マンション・アパート
6.2 国別
6.2.1 ドイツ
6.2.2 イギリス
6.2.3 フランス
6.2.4 イタリア
6.2.5 ロシア
6.2.6 その他のヨーロッパ
7. 競争環境
7.1 市場集中の概要
7.2 企業プロフィール
7.2.1 マンショングローバル
7.2.2 プロパティ ル フィガロ
7.2.3 サザビーズインターナショナルリアルティアフィリエイトLLC
7.2.4 ジョン・テイラー
7.2.5 贅沢な場所SA
7.2.6 オスマン不動産
7.2.7 ロドガードのプロパティ
7.2.8 宝石の性質
7.2.9 バーンズインターナショナルリアルティ
7.2.10 ベルズデミュール*
7.3 その他の企業
8. 市場機会と将来の動向
9. 付録
9.1 マクロ経済指標（GDP分布、活動別）
9.2 経済統計 - 運輸・貯蔵部門の経済への貢献
9.3 対外貿易統計 - 輸出入、品目別
欧州の高級住宅用不動産産業のセグメント化
高級住宅用不動産とは、人が居住するために特別に設計された不動産を指し、高級設備を備えた魅力的なリゾートスタイルのライフスタイルを提供する。
欧州の高級住宅用不動産市場は、タイプ別（別荘／土地付き住宅、コンドミニアム／アパート）、国別（ドイツ、英国、フランス、イタリア、ロシア、その他欧州）に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、欧州の高級住宅用不動産市場の市場規模と予測を金額（米ドル）で提供しています。
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欧州高級住宅不動産市場調査FAQ
ヨーロッパの高級住宅不動産市場の規模は？
欧州の高級住宅用不動産市場規模は、2024年には1,264億ドルに達し、年平均成長率4％で推移し、2029年には1,538億ドルに達すると予測される。
現在のヨーロッパの高級住宅用不動産市場規模は？
2024年には、欧州の高級住宅用不動産市場規模は1,264億米ドルに達すると予想される。
欧州高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは？
Mansion Global、Proprietes Le Figaro、Sotheby's International Realty Affiliates LLC、John Taylor、Luxury places SAは、ヨーロッパの高級住宅不動産市場で事業を展開している主要企業である。
この欧州高級住宅用不動産市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年の欧州高級住宅用不動産市場規模は1,213億4,000万米ドルと推定される。本レポートでは、欧州高級住宅用不動産市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の欧州高級住宅用不動産市場規模を予測しています。
欧州高級住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した、2023年の欧州の高級住宅用不動産市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。欧州の高級住宅用不動産の分析には、2029年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
ヨーロッパの高級住宅不動産 レポートスナップショット
