ヨーロッパの高級住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 4.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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欧州高級住宅不動産市場分析
欧州の高級住宅用不動産市場の規模は、今年度で19%億米ドルであり、予測期間中の年平均成長率は4％を超えると予測されている。COVID-19の流行は高級住宅市場に大きな影響を与え、販売取引が減少した。 パンデミックの規制と封鎖措置により、欧州での販売は妨げられた。
- この分野は回復局面にあり、フランスのような一部の欧州諸国では、COVID-19の流行期間中も市場は回復していた。フランス・リビエラの市場は、パンデミック危機の最中でも回復力を維持し、高級品市場では高い需要と安定した価格展開が見られた。経済を取り巻く全般的な不透明感にもかかわらず、欧州の住宅市場は、ほとんどのケースで、少なくとも価格の小幅な伸びを示した。フランスとドイツの不動産セクターでは、投資額が飛躍的に伸びた。
- 2021年、欧州の不動産市場は力強い復活を遂げ、年末の数字は大流行前の水準に近づいた。欧州の商業用不動産投資は2021年に19％増加し、2560億ユーロ（26.8億米ドル）に達した。
- 不動産投資額は欧州諸国によって大きく異なり、国際的な高級住宅市場を支配している欧州諸国はほとんどないことに注意することが重要である。フランス、イタリア、スペイン、ポルトガルを筆頭に、ドイツ、英国、アンドラ、ギリシャ、キプロス、そしてチェコ共和国、クロアチア、モンテネグロといった東欧の小規模市場が僅差で続く。
- 高級アメニティに対する人々の嗜好の高まりと、安全な不動産投資を求める富裕層が、高級住宅への需要を牽引している。
欧州高級住宅不動産市場の動向
欧州最大の不動産会社
2021年4月現在、欧州の不動産時価総額上位3社が認定された。これらの不動産会社を2021年4月時点の時価総額で比較したところ、セグロは資産額が最も小さいにもかかわらず、第1位となった。英国に本社を置く不動産会社セグロの時価総額は約162億3,000万米ドル。セグロ社は、英国、フランス、チェコ共和国、ポーランド、イタリア、オランダ、ベルギー、スペイン、ドイツに商業・工業用不動産を所有している。スウェーデンのL E Lundbergfoeretagen ABが144億7000万米ドル、フランスのCovivioが86億3000万米ドルの時価総額でそれぞれ2位と3位にランクインした。
欧州の不動産市場は、需要の高い地域と大きな投資収益が見込めることから、激しい争奪戦が繰り広げられる投資機会となっている。報酬の高い従業員が好条件の地域の中心部に住みたいという願望は、利用可能なスペースの希少性、高い土地・建設費と相まって、欧州の高級住宅用不動産市場の継続的成長に寄与している。
この市場を形作る主な傾向を理解する
ヨーロッパの都市別アパート平均価格
パンデミックによる問題にもかかわらず、欧州市場は大きく前進した。欧州の高級不動産市場を動かしているのは3つの要因だ。人々が既存の住居をアップグレードしていること、セカンドハウスへの新たな関心が現在同国の高級住宅市場を牽引していること、そして一部の人々が都市近郊に定住し、現代技術を活用することでより良い生活の質を享受しているというライフスタイルの変化である。
平均値が1平方メートルあたり1万5430ユーロ（1万6439米ドル）近いイギリスの首都ロンドンは、アパートを購入するのに最も高価なヨーロッパの都市だった。これは、ラトビアの首都リガのアパートの1平方メートルあたりの平均価格の10倍以上だった。
高給取りの専門職が一等地に立地する必要性があり、利用可能なスペースの希少性、高価な土地、建設費などが、賃貸価格上昇の一因となっている。他の消費者主導型ビジネスと同様、法外な家賃はヨーロッパの多くの町で大きな原因となっている。需要に対して供給が遅れれば、価格は上昇する。利用可能なスペースの不足、高価な土地と建設費、高収入の労働者が好条件の地域の中心部に住みたがることなど、さまざまな要因が重なり、賃貸料が上昇を続けているのだ。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
欧州高級住宅不動産業界の概要
欧州の高級住宅用不動産市場は断片化され、競争が激しい。欧州の高級住宅用不動産市場は、国内外のプレーヤーが存在し、競争が激しい。新たな投資家やデベロッパーが市場に参入し、不動産の需要と供給が増加するにつれて、競争と価格設定が激化している。
この市場のトッププレーヤーには、マンション・グローバル、プロプリエテス・ル・フィガロ、サザビーズ・インターナショナル・リアルティ・アフィリエイトズLLC、ジョン・テイラー、ラグジュアリー・プレイスSA、オスマン・リアル・エステート、ロドガード・エジャンドム、ジュベル・エジャンドム、バーンズ・インターナショナル・リアルティ、ベル・ドゥムールなどがいる。
欧州高級住宅不動産市場のリーダーたち
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Mansion Global
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Proprietes Le Figaro
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Sotheby's International Realty Affiliates LLC
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John Taylor
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Luxury places SA
*免責事項:主要選手の並び順不同
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欧州高級住宅不動産市場ニュース
- 2022年8月： 不動産資産に特化したグローバルなオルタナティブ投資プラットフォームであるスレート・アセット・マネジメントは、ノルウェーの36の重要な不動産物件のポートフォリオに対して15億ノルウェークローネ（1.5億米ドル）以上を支払ったことを発表した。2021年12月と2022年3月に同地域で行われた最初の2件のポートフォリオ購入に続き、この取引により、スレートはノルウェーにおける重要な不動産資産を合計63件まで増加させた。
- 2022年1月： ドイツの大手住宅デベロッパーの1つであるInstone Real Estateは、約330戸のアパートを売却し、LEGとの協力関係を継続した。この取引には、ボン・エンデニッヒの西側敷地にある96戸の民間融資による賃貸アパートが含まれる。さらに、エッセンの文学地区にある236戸の賃貸アパート（うち52戸が公的資金、184戸が私的資金）は、LEGソリューションが既存のLEG企業の前倒し取引の一環として取得したアパート一式の一部である。
欧州高級住宅不動産市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場ダイナミクスと洞察
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 運転手
4.2.2 拘束具
4.2.3 機会
4.3 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.4 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.4.1 新規参入の脅威
4.4.2 買い手/消費者の交渉力
4.4.3 サプライヤーの交渉力
4.4.4 代替品の脅威
4.4.5 競争の激しさ
4.5 政府の取り組みと規制の側面
4.6 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 別荘・戸建住宅
5.1.2 マンション・アパート
5.2 国別
5.2.1 ドイツ
5.2.2 イギリス
5.2.3 フランス
5.2.4 イタリア
5.2.5 ロシア
5.2.6 ヨーロッパの残りの部分
6. 競争環境
6.1 市場の集中
6.2 会社概要
6.2.1 Mansion Global
6.2.2 Proprietes Le Figaro
6.2.3 Sotheby's International Realty Affiliates LLC
6.2.4 John Taylor
6.2.5 Luxury places SA
6.2.6 Haussmann Real Estate
6.2.7 Rodgaard Ejendomme
6.2.8 Juvel Ejendomme
6.2.9 Barnes International Realty
6.2.10 BellesDemeures*
7. 市場の未来
8. 付録
欧州の高級住宅用不動産産業のセグメント化
高級住宅用不動産とは、人が居住するために特別に設計された不動産を指し、高級設備を備えた魅力的なリゾートスタイルのライフスタイルを提供する。
欧州の高級住宅用不動産市場は、タイプ別（別荘／土地付き住宅、コンドミニアム／アパート）、国別（ドイツ、英国、フランス、イタリア、ロシア、その他欧州）に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、欧州の高級住宅用不動産市場の市場規模と予測を金額（米ドル）で提供しています。
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別の地域やセグメントが必要ですか？
欧州高級住宅不動産市場調査FAQ
現在のヨーロッパの高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
ヨーロッパの高級住宅不動産市場は、予測期間（2024年から2029年）中に4％を超えるCAGRを記録すると予測されています
ヨーロッパの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Mansion Global、Proprietes Le Figaro、Sotheby's International Realty Affiliates LLC、John Taylor、Luxury places SAは、ヨーロッパの高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このヨーロッパの高級住宅不動産市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、ヨーロッパの高級住宅不動産市場の歴史的な市場規模を2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、ヨーロッパの高級住宅不動産市場の年間市場規模も予測しています：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年です。。
欧州高級住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のヨーロッパの高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。ヨーロッパの高級住宅不動産分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
ヨーロッパの高級住宅不動産 レポートスナップショット
