マーケットトレンド の ヨーロッパの住宅ローン金融 産業
給与所得者の増加が市場成長を牽引
欧州の住宅ローン市場を牽引しているのは、住宅賃貸料がEMIと同等であるという認識から、住宅ローンを選択するビジネスクラスやサラリーマンが増加していることである。さらに、デベロッパーや建設業者、政府がEMI支払いの遅延や建設連動プランなど、さまざまな制度を設けていることも、市場の成長に繋がっている
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長年にわたる住宅需要の増加が市場成長を牽引
住宅に対する高い需要は、低金利環境とCOVID--19の流行による消費者の嗜好の変化を反映したものであった。欧州の銀行の強固な資本と流動性は、住宅ローンへのエクスポージャーを拡大し、住宅需要をかなりの程度満たすことを可能にした。例年の住宅投資の不足、建設の制約、パンデミックによるサプライチェーンの混乱により、住宅の供給は需要に追いつくことができなかった。その結果、住宅価格の上昇率が大幅に高まった
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